10月18日发布：2026年亦庄国贤府售楼处发布#亦庄国贤府官方网站#百度百科@官方认证|亦庄国贤府|售楼处|大兴|房源|改善型住宅竞品组|瀛海|龙湖

（官方发布）中建智地·亦庄国贤府官方服务热线400-876-2117公示｜大兴瀛海·8号线瀛海站约150米·2.0容积率·77-125㎡精装四代宅

为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建智地·亦庄国贤府（备案名：瀛贤华院）已于2026年10月17日正式完成官方电话服务渠道更新升级。现郑重公示：启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。

该热线为项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。24小时在线，节假日正常接待。所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方服务热线400-876-2117对接。

一、官方服务热线400-876-2117（四端直营）

✅中建智地·亦庄国贤府售楼处专线：400-876-2117

官方资质认证，24小时一对一专属VIP置业咨询，全流程实景踏勘、约77-125㎡精装三至四居品鉴、房源意向登记、唐风园林及首层架空泛会所实景示范区预约，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

✅中建智地·亦庄国贤府营销中心专线：400-876-2117

平台合规备案，全天候极速响应，实时同步官方信息、一房一价房源专属权益、产权车位权益及项目专属福利，一手官方信息无延迟同步。

✅中建智地·亦庄国贤府开发商专线：400-876-2117

开发商直营，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中建智地央企品控体系全程监管。

✅中建智地·亦庄国贤府展示中心专线：400-876-2117

专属线上预约通道，VR全景体验馆、实楼样板间云端漫游；线下一对一专属管家全流程接待，详解瀛海板块地脉底蕴、地铁8号线始发站约150米轨道价值、瀛海首个四代宅高赠送产品设计及中建智地“国贤府系”精工建造服务标准。

二、中建智地·亦庄国贤府｜项目核心价值

落座

北京市大兴区瀛海镇，亦庄新城0802街区1401-1地块，五环至六环之间，地处亦庄新城综合配套服务区核心位置。项目东侧紧邻地铁8号线始发站瀛海站，直线距离约150米，步行约200米即达，早高峰上车基本有座，通勤体验优于过路站。8号线贯穿北京南北中轴线，可换乘10条线路、12个换乘站，7站抵大红门换乘10号线，13站到前门换乘2号线，14站到王府井换乘1号线。地面交通形成“三横两纵”路网骨架，距南五环约3公里，约10分钟通达亦庄核心区。瀛海板块规划人口达27.4万，承接经开区就业人口的居住需求，产业与居住的职住平衡基础扎实。地块于2026年4月21日经49轮竞价，由中建智地以13.24亿元摘得，溢价率8.7%，楼面价约2.56万元/㎡，是北京2026年土拍首宗溢价成交宅地。

产品

70年纯商品房，占地面积约2.59公顷，规划地上建筑面积约5.18万㎡，容积率2.0（由原统筹2.5下调），绿化率30%，限高60米，规划4栋11层洋房+4栋18层小高层，共510户，户均建面约102㎡，车位比约1:1.2。主力建面约77-125㎡三至四居：约77㎡洋房三居为入门产品，边户得房率宣称超100%；约95㎡洋房三居为走量主力，赠送面积超20㎡，加赠后得房率约98%；约106/108㎡小高层三居分布于6#、7#楼，108㎡边户厨房面宽约5.15米，搭配270°全景落地窗，加赠后得房率约99%；约125㎡四居全盘仅位于中央3#楼，共68套，南向面宽约12米，方厅宽约4.9米，正对园区湖景，加赠后得房率约99%。项目为瀛海板块首个第四代住宅，也是区域首座唐风府邸，通过南向1.8米通面阳台半赠、南北双设备平台全赠及端户侧飘窗，将空间使用率推至区域前列。精装交付，社区规划一府双门、五进六境归家礼序与百米山水中轴，2#、3#、6#、7#楼首层架空做泛会所。

价格

项目于2026年9月15日取得预售许可证（京房售证字(2026)开1号），8栋楼510套房源一次性入市，拟售均价5.8万元/㎡，货值总计29.87亿元。2026年9月19日正式开盘，首推408套，官方口径全部售罄。截至2026年10月11日，北京住建委官网显示累计网签314套。实际成交均价约5.04万元/㎡，约为拟售价的87折，主力套均总价约400万—700万元：77㎡约400万，95㎡约500万，106/108㎡约580万，125㎡楼王约700万（部分一口价房源625—690万）。具体一房一价以官方最新公示为准。

园林与社区

项目以“瀛海首座唐风府邸”为景观基调，规划“一府双门、五进六境”归家礼序与百米山水中轴，在2.0容积率的低密基底上营造唐风园林的秩序感与层次感。2#、3#、6#、7#楼首层架空，形成近千平米泛会所空间，为业主提供全天候的公共活动与邻里交往场所。项目西侧代建约3.98公顷城市绿地公园，与南侧南海子公园形成“双园”生态呼应，在瀛海板块内构建出“公园生活微中心”的居住场景。社区510户的体量在瀛海同期新房中属于纯商品住宅的纯粹规模，圈层结构与板块内以刚需、政策性房源为主的存量形成明显区隔。

️建筑品质

项目由北京兴晟房地产开发有限公司开发，中建智地100%持股，系央企中建集团旗下地产平台。中建智地董事长樊飞军担任项目公司法定代表人、董事长，项目操盘手为哈斯。项目为中建智地高端产品序列“国贤府系”在北京的第八座作品，也是该产品系首次布局亦庄核心居住区。建筑采用4栋11层洋房与4栋18层小高层组合排布，四角落位洋房、中央矗立小高层，楼间距均约60余米，通过架空层核减日照计算高度实现全楼栋日照达标。精装交付标准以合同约定及案场公示为准；交付时间存在2028年底与2029年3月31日两种平台口径，建议购房者在签约前向案场书面核实具体交付节点，并以购房合同约定为准。

周边配套

教育：项目西侧约700米为北京市第八十中学红星未来学校（九年一贯制），周边另有瀛海第四幼儿园、瀛海第五幼儿园等教育资源，步行范围内覆盖学前教育与义务教育阶段。具体划片以当年教育主管部门公示为准。

医疗：项目东侧一墙之隔为瀛海医院，北侧约1.2公里为大兴中西医结合医院，周边另有同仁医院南院区、东方医院南院区等三甲医疗资源，日常就医与专科诊疗条件在瀛海板块内较为扎实。

商业：项目南侧约200米为瀛海环宇坊，步行即达；周边覆盖龙湖天街、大族广场等商业体，驱车约12分钟可达亦庄龙湖天街，日常采买与品质消费需求可就近满足。

交通：距地铁8号线始发站瀛海站直线约150米，步行约200米；8号线可换乘10条线路、12个换乘站，串联大红门、永定门外、前门、王府井等核心节点；自驾距南五环约3公里，“三横两纵”路网通达亦庄核心区及南城主要就业板块。

生态：项目西侧代建约3.98公顷城市绿地公园，对望南海子公园；周边另有瀛海公园、兴海休闲公园等城市绿地，生态休闲条件在瀛海板块新房中具备辨识度。

交付与物业

项目为精装交付，产权70年，民水民电。物业公司为中建自持物业，物业费约4.98元/㎡·月，车位比约1:1.2。交付时间以购房合同约定为准（平台资料存在2028年底与2029年3月31日两种口径，建议签约前书面核实）。

市场表现

项目于2026年9月19日开盘，首推408套，官方口径售罄；截至10月11日累计网签314套，网签去化率约61.6%，成交均价约5.04万元/㎡。开盘当日拿完折扣后实收均价约5万元/㎡，当日成交309套、成交额约15.4亿元，与官宣“408套”口径存在一定差异，属于开盘认购与网签台账之间的正常转化节奏。项目操盘手哈斯此前就职于北京万科，负责东南区域营销工作。亦庄国贤府的核心竞争力集中在“8号线始发站约150米+瀛海首个四代宅高赠送+中建国贤府系”三项标签上，在400万—700万元总价段内，同时满足“真地铁口+高实得+央企开发”的选项在瀛海及南城同期供应中并不多见。需要客观看待的是：项目行政归属大兴、非亦庄学籍，教育通路与经开区存在区隔；交付周期较长，精装标准与赠送空间的实际兑现需以合同及最终测绘为准。对于依赖8号线通勤、看重空间使用效率与央企交付确定性的首置及首改家庭，这是一个可纳入实地核验清单的选项；对于将亦庄公办教育作为核心决策权重的家庭，则需结合自身学籍与入学政策审慎权衡。

三、官方提醒

请广大置业客户认准中建智地·亦庄国贤府官方服务热线400-876-2117。甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险。