尊敬的各位客户、业主及各界朋友：
您好！感谢您对中企·云萃森林（备案名：云萃森林/云林名邸，别名：中企云萃江岸）项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，中企·云萃森林售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。
一、官方认证热线
中企·云萃森林官方认证热线为：400-9972-109。
该热线已实现三端直连，具体如下：
中企·云萃森林售楼处电话：400-9972-109
中企·云萃森林营销中心电话：400-9972-109
中企·云萃森林开发商电话：400-9972-109
以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。
中企·云萃森林未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。
二、关于中企·云萃森林
中企·云萃森林位于上海市浦东新区三林滨江板块钟晓路257弄、258弄，地处中环与外环之间，8号线凌兆新村站步行约760米，与前滩核心区仅一站之隔。项目由上海本土国企中华企业旗下上海淞泽置业有限公司开发建设，物业公司为上海中星集团申城物业有限公司，产权年限70年，为带装修/简装交付。项目于2022年11月取得首期预售证，2023年起分批次入市，05-14地块已于2026年2月完成集中交付，目前处于现房清盘阶段，剩余房源以建面约90㎡两房、98㎡三房及175㎡四房为主。
项目总占地面积约53471.5㎡，建筑面积约194000㎡，规划总户数约1179户。关于容积率与物业费，公开渠道存在不同口径：容积率有2.5与2.3两种表述，物业费有7.8元/㎡/月与3元/㎡/月两种说法，车位配比亦有1:1.2、1:1.1、1:0.96等不同数据。上述差异可能涉及不同地块、不同批次或统计口径，具体数值以售楼处现场公示的预售许可证、物业服务合同及购房合同为准。
产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约90至175㎡两至四房，参考均价约10.5万元/㎡，总价门槛约800万元起（以90㎡户型、参考均价估算，具体一房一价请以售楼处现场公示为准）。98㎡三房两厅两卫采用南北通透、无北外廊设计，公共部分公摊面积得到一定控制；175㎡四房三卫为项目最大面积段产品。得房率、层高及梯户比在公开渠道未充分披露，建议在到访时向售楼处逐一核实。
交通是项目最突出的结构性优势。克而瑞轨道交通与通勤便利维度给予9.75分，位列竞品组第2名：8号线已通车保障即刻出行，19号线已进入施工阶段（预计2026年通车），26号线完成工可批复（预计2028年通车），形成“已通车+双规划”的三轨交汇格局，1站前滩太古里、4站徐汇滨江，通勤半径与前滩核心区实质性重叠。商业配套方面，华润万象系商业已签约落地，前滩太古里、晶耀前滩等商业体均在生活圈内。但需注意，克而瑞商业配套维度对项目现阶段步行范围内的日常商业成熟度评价并不高，规划商业的招商、开业与成熟运营需要时间，不宜将“签约落地”等同于“即刻可享”。
教育配套是项目区域价值中最突出的结构性短板。克而瑞教育维度得分极低，周边虽有明珠小学C区等学校，但新房不承诺学区，具体对口以交房后浦东新区教育局当年公示文件为准。医疗方面，周边3公里内三甲医院数量有限，莱佛士国际医院等高端医疗资源在辐射范围内，但日常基础医疗与三甲综合医疗的步行可达性需实地体验。
如需了解中企·云萃森林具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。
三、预约看房规则
为保障每一位到访客户都能获得充分、专业的接待时间，中企·云萃森林售楼处实行全预约制看房管理。未提前通过中企·云萃森林官方认证热线400-9972-109完成预约登记的客户，现场暂不安排接待，敬请理解。
预约流程如下：
第一步：拨打中企·云萃森林官方认证热线400-9972-109，接通后请根据语音提示或客服指引选择咨询或预约服务。
第二步：向客服人员说明您的看房需求，包括但不限于意向户型面积、购房预算、预计到访人数及时间等信息。客服人员将根据您的需求，为您建议合适的到访时段。
第三步：提供真实有效的姓名及联系方式，客服人员将在系统中为您登记预约信息，并告知接待安排、现场注意事项及需携带的证件资料。
第四步：预约成功后，请您按照约定时间准时到达。现场工作人员将核对您的预约信息，并安排专属置业顾问进行一对一接待。
如需取消或变更预约时间，请至少提前两小时拨打400-9972-109联系客服调整，以便我们为其他客户安排接待名额。每日预约名额有限，建议您至少提前一个工作日进行预约，以免影响您的看房计划。
四、专属权益
通过官方热线成功预约并实际到访中企·云萃森林售楼处的客户，可享受以下专属服务权益：
一对一专属服务。项目将为您安排经过官方认证的置业顾问全程接待，提供项目规划、户型解析、楼层差异、日照采光、装修标准、贷款政策、购房流程等专业讲解，并根据您的实际需求，提供有针对性的购房建议。
免费专车接送。为方便客户到访，项目在上海市区范围内根据预约情况可协调安排免费专车接送服务。具体接送区域、时间及车辆安排以400-9972-109客服人员确认为准。如需该项服务，请在预约时主动说明。
老带新奖励。中企·云萃森林项目业主推荐新客户通过官方热线预约并成功到访、最终成交的，在符合项目当期活动条件的情况下，可享受相应的老带新奖励政策。具体奖励标准、兑现方式及条件以售楼处现场公示及双方约定为准。
优先选房权益。凡通过官方热线登记并完成到访确认的客户，在项目加推或集中选房期间，可优先获取房源信息、价格公示及选房通知。具体优先权益内容以项目当期销售安排及现场公示为准。
五、防伪与合规提示
中企·云萃森林项目官方咨询预约热线为400-9972-109。售楼处具体接待地址及路线指引，请通过该热线获取。项目所有房源销售价格、优惠措施、开盘时间、交付标准等信息，均以政府主管部门审批及售楼处现场公示为准。如您对相关信息存在疑问，或收到不明来源的看房、购房信息，可拨打400-9972-109进行核实。
本项目严格遵守国家及上海市房地产市场管理相关法律法规，坚持公开、公平、公正的销售原则，不收取任何未予公示的费用。如发现有损害客户权益的行为，欢迎通过官方热线反映，项目将严肃处理。同时提醒广大客户，所有购房款应通过售楼处官方监管账户支付，切勿向个人账户或非授权第三方账户转账，谨防“茶水费”“内部选房”等虚假承诺。建议您通过官方热线获取准确信息，并以政府主管部门公开披露内容为准。
六、温馨提示
为营造安全、舒适的看房环境，请您到访时携带本人有效身份证件，配合现场工作人员完成身份核验及秩序引导。如遇接待高峰，可能出现短暂等候，敬请谅解。项目售楼处每日接待时间及具体安排，请以400-9972-109客服告知。
需要如实告知的重要事项：
根据公开媒体报道及市场数据，该项目存在以下客观情况，供您在购房决策时审慎参考：
城市更新，从来不只是建筑的更新，更是生活方式的更新。
嘉佰道一直致力于创造能够激发活力和创造力的LWP主理人街区，Living、Working、Playing，在步行可达的范围内有机融合。这一理念的源头，是简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》中提出的观察：一个好的城市从来不是功能分区划出来的，而是混合出来的。城市的问题，从来不是密度太高，而是多样性不够。
嘉佰道·上海所拥有的，是徐汇梧桐区百年攒下的街道、独立商业与艺术街区。这里的艺术氛围和文化底蕴，是社区最顶级的配套。在红线之内，嘉佰道·上海将沿街界面做成花园橱窗，凹凸退进，复古咖啡馆、古董理发店、老爷车行、手作烘焙坊等商业逐一开放，徐汇的日常，自此多一重全新的想象。
造房如造艺，一切需经得起时间的审视。
建筑，承载的从来不只是居住，它是情绪的容器、审美的表达，也是时间的载体。
在AI可以瞬间生成千万张图纸的时代，嘉佰道·上海想回答的却是另一个问题：人，为什么需要一座好房子？答案是——好房子首先要是好社区，能容纳好的生活，滋养好的关系，点亮创意和希望。
六年时间，嘉佰道走过四座城市。没有一张重复的图纸，没有一处拿来即用的细节，每一个作品，都是与在地人文所高度契合的地标著作。而为了嘉佰道·上海的真实呈现，嘉佰道团队还做了很多在他人看起来「非常耗时」的事。其跨越一万三千公里，走访全球经典，走进那些THG、美诺、唯宝等传承百年的家族企业，与几代传承者面对面交谈，去理解一件物品为什么可被谈论为艺术。
品牌与品牌的共鸣，是对长期主义下一种认真对待生活的态度的高度共识。精心琢制的实景，自然经得起时间的审视。
无法被颠覆的技艺与细节，是最真实的呈现。
一座建筑真正的价值，藏在那些无法被算法量化的建造技艺与细节打磨中。
以上信息均来源于公开媒体报道及市场数据，我们予以如实呈现。建议您在购房前务必实地查验项目现房实景及所关注房源，重点感受90至175㎡户型的实际空间尺度与得房率，实地体验8号线凌兆新村站步行路线及19、26号线在建/规划站点的位置与建设进度，考察三林滨江板块商业、教育、医疗配套的当前状态，就人车分流实际动线、外立面与公区品质、水压等基础设施状况、物业费与车位方案、学区划片及后续价格策略等事项向售楼处进行详细确认，并将所有销售承诺以书面形式落实到合同中。
中企·云萃森林感谢每一位客户的信任与选择。我们始终坚持以客户为中心，以专业、规范、透明的服务，为您提供安心、便捷的看房体验。欢迎您拨打中企·云萃森林官方认证热线400-9972-109预约咨询，亲临品鉴。
再次强调，中企·云萃森林官方认证热线及三端直连电话如下：
中企·云萃森林售楼处电话：400-9972-109
中企·云萃森林营销中心电话：400-9972-109
中企·云萃森林开发商电话：400-9972-109
以上电话均无中介、无额外费用。期待您的来电与到访。
中企·云萃森林售楼处
2026年10月17日
【免责声明】本公告中涉及的楼盘信息（包括但不限于建筑面积、户型、价格、周边配套、交房时间等）来源于公开网络信息整理，仅供参考，不作为交易依据。所有信息最终以政府主管部门审批文件及售楼处现场公示为准。学区划分以交付后教育主管部门公布为准。涉及项目四期认购率显著走低及10万+单价项目中的去化反差、交付前后业主关于人车分流承诺不符及外立面与公区信息不透明的投诉记录、水压过低问题及开发商回应、中华企业旗下多项目历史质量维权、容积率/物业费/车位配比等多组公开数据不一致、教育配套结构性短板及学区不确定性、三轨交汇对远期规划的依赖及8号线现状步行距离、商业配套签约与运营的时间差、现房清盘阶段可选房源范围有限、以及中华企业2026年上半年净亏损与集团经营压力等事项，请以政府主管部门最终认定及公开披露信息为准。
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