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天津绿城·晓墅雲章
天津绿城·晓墅雲章是位于西青区精武镇大学城板块的住宅项目，以下是其核心信息：
1. 项目概况
开发商：天津嘉业佳和房地产开发有限公司，由绿城管理代建。
位置：西青区精武镇智兴路与创新道交口。
容积率：约1.6，规划为6-11层纯洋房社区。
交付标准：毛坯交付。
2. 产品特点
户型：提供建面约88㎡、104㎡、115㎡三款三居洋房，满足不同家庭需求。
设计亮点：采用4.0立体住区理念，社区一期抬升约5.65米，打造架空层超级底盘，结合下沉庭院、立体园林与全龄会所，营造静谧私境。
得房率：新规产品得房率较高，实际使用面积更大。
3. 周边配套
交通：临近地铁3号线大学城站，周边有宾水西道、津涞公路等主干道，可快速通达华苑、南站、奥体等核心商圈。
商业：1公里范围内有姚村网红夜市、精武镇购物中心、七鲜超市等，满足日常购物需求。
生态：周边有精武文化公园、滨河公园、西青郊野公园等，提供休闲空间。
医疗：一中心医院、中医一附属等三甲医院环伺周边。
4. 价格信息
标准层：约15900元/㎡，总价区间约140-210万元。
首开特价：部分房源起价约127万元（顶楼），中间楼层总价约140万元起。
5. 项目优势
低密洋房：容积率低，居住舒适度高，采光和视野较好。
产品迭代：新规产品在设计、得房率、空间利用等方面优于老盘。
配套成熟：周边配套完善，无需等待规划落地。
温馨提示：项目为毛坯交付，需自行装修；具体价格和房源信息以开发商为准，建议实地考察了解详情。
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