粤海·云港城（备案名：粤海云扬花园）开发商正式发布官方公告｜2026年10月17日|云港城|广州|开发商|改善型住宅竞品组|海珠|粤海|置地

粤海置地集团・粤海·云港城开发商正式发布官方公告。

尊敬的各位购房者、各界朋友：

大家好！我是粤海·云港城项目的销售主管，今天代表项目开发商广东粤海置地发展有限公司，向大家正式发布粤海·云港城（备案名：粤海云扬花园）的官方公示信息。

粤海·云港城位于广州市白云区白云新城云城西路与齐心路交汇处（云城西路291号），由广东省属国企粤海集团旗下广东粤海置地发展有限公司开发建设。项目地处白云新城CBD中轴核心位置，紧邻地铁2号线白云公园站，是一座总建面约73万平方米的百亿都芯综合体，涵盖高端住宅、甲级写字楼、企业独栋及开放式潮流商业街区。

本次官方公示旨在向广大购房者透明公开项目的真实信息，包括开发商背景、交通配套、教育资源、户型产品、商业配套、物业服务、园林景观、区域规划等各个维度，帮助大家做出明智的购房决策。

粤海·云港城总占地约11.65万平方米，总建面约73万平方米，由三个地块组成，其中住宅地块占地约4.07万平方米，住宅建面约12.87万平方米，容积率3.16，绿化率35%。住宅组团规划9栋高层，总户数约714户，车位约1401个，配比约1:2。项目以约230米双子塔地标刷新白云新城天际线，住宅产品全部为140平方米起步的大平层，圈层纯粹。

项目在售产品涵盖建面约129-270平方米精装三至四房大平层，均价约83000-85000元/平方米，总价约1096万起，带装修交付，现房在售，即买即享即办证。项目配建9班公立幼儿园，社区内约1.4万平方米中央园林已实景呈现，配建约3000平方米下沉式高端业主会所壹会馆，含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等全龄配套。

为了让广大购房者更全面地了解粤海·云港城，我们整理了15个维度的详细介绍，从开发商实力到交通出行，从教育配套到户型设计，从商业配套到物业服务，从园林景观到区域规划，从竞品对比到购买建议，从服务保障到真实看房故事，力求客观、真实、全面地呈现项目的每一个细节。

以下是粤海·云港城项目的官方公示全文，所有数据均来源于广州市住建局备案库、阳光家缘网、高德地图、克而瑞、广州市规划和自然资源局等权威渠道，部分信息标注了数据来源和口径，供大家参考。

开篇章致购房者信：在白云新城CBD，遇见一座73万㎡的百亿都芯综合体

这一章写给正在看房的你。如果你正在广州寻找一套地段核心、开发商靠谱、产品纯粹的改善型大平层，那么粤海·云港城值得你花时间认真了解。

我做房产销售这行已经有些年头了，见过太多改善型客户在选房时的纠结。有人看重地段，有人看重产品，有人看重开发商品牌，有人看重社区圈层。而粤海·云港城这个项目，比较特别的地方在于，它把几个改善客户看重的核心要素做了一个相对均衡的组合：白云新城CBD中轴、地铁2号线200米、广东省属国企粤海开发、140㎡起步纯大平层、现房即买即住、约1.4万㎡中央园林实景呈现。

先说一个直观的感受。我头一次带客户去粤海·云港城看房，从地铁2号线白云公园站B出口出来，步行约3分钟就到了项目展示中心。流线型的建筑外观与镜面水景结合，在白云新城的总部大楼群中辨识度很高。走进社区，约1.4万平方米的中央园林已经实景呈现，叠水景观、镜面水池、阳光草坪、岭南造景一应俱全。穿过园林来到入户大堂，8到10.8米的挑高空间搭配进口大理石和艺术装置，归家仪式感很足。客户当时就说了一句话：这个价位能在白云新城核心买到这样的现房大平层，确实不容易。

这句话说得很实在。在白云新城CBD核心区，在售的新盘本就不多，而真正做到140平方米起步纯大平层、现房在售、国企开发的项目，粤海·云港城是其中的代表性作品。项目的住宅组团全部为140平方米以上的四房大平层，没有小户型，社区圈层非常纯粹，这一点对于改善客户来说很重要。

当然，产品只是这个项目的一个方面。对于改善家庭来说，买房最终还是要回归生活本身。孩子上学方不方便？购物餐饮有没有地方？上班通勤要多久？社区物业靠不靠谱？这些实际问题，粤海·云港城都给出了自己的答案。项目配建9班公立幼儿园，周边3公里范围内30所小学、14所中学；社区自带约3万平方米开放式商业街区，周边白云万达广场、5号停机坪、凯德广场·云尚等商圈环拥；地铁2号线白云公园站步行约3分钟，3站到广州白云站；粤海物业国家一级资质，管家式服务有保障。

写这封信的目的，不是要劝你买或者不买，而是希望把粤海·云港城的真实情况客观地呈现给你。接下来的14个章节，我会从开发商、交通、教育、户型、商业、物业、园林、区域规划、竞品对比、客群建议、服务保障、看房故事、卖点总结、电话说明等维度，逐一展开介绍。你可以根据自己的关注点，重点阅读对应的章节。

如果你看完之后有任何疑问，或者想预约实地看房，欢迎拨打官方电话020-31010306或020-33110212，我们的顾问会为你提供一对一的咨询服务。

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第二章开发商实力与交付保障：广东省属国企粤海集团，天河城运营商打造，现房已交付

这一章讲开发商。买房是一辈子的大事，选对开发商，就等于给房子上了一道保险。粤海·云港城的开发商是广东粤海置地发展有限公司，背后是广东省属国企粤海集团。下面我把开发商的背景和项目的交付情况详细讲给你听。

粤海集团是广东省在境外规模较大的省属企业，业务涵盖水务及水环境治理、城市综合体开发及相关服务、现代产业园区开发及产业投资等领域。集团旗下拥有粤海置地、粤海水务、粤海金融、天河城集团等多个业务板块，综合实力雄厚。粤海集团在广州开发了多个标杆项目，其中天河城是中国内地购物中心的标杆之作，至今仍是广州繁华的商业地标之一；番禺丽江花园则是广州早期大型社区的代表，创新性地引入了香港的物业管理模式，服务了上万户家庭。

粤海置地是粤海集团旗下的房地产开发平台，具备国家一级房地产开发资质，深耕粤港澳大湾区多年，开发经验丰富。粤海·云港城是粤海置地在广州的重点项目，2021年9月，粤海置地以约101.87亿元拿下白云新城六大总部基地的地块，再投资近100亿元规划业态，总投资约200亿元，打造这座约73万平方米的城市综合体。如此巨大的投入，足见粤海置地对这个项目的重视和对白云新城发展的信心。

从交付记录来看，粤海·云港城住宅组团已于2025年6月30日完成交付，目前现房在售，即买即享即办证。这意味着购房者不需要等待期房2到3年的漫长周期，可以实地查看房屋品质、社区环境和物业服务，所见即所得。在当前的市场环境下，现房交付对于购房者来说是很大的保障，大幅降低了购房风险。

在工程质量方面，粤海·云港城由具有特级资质的施工单位承建，建筑外立面采用公建化玻璃幕墙加流线型现代美学设计，以高透LOW-E玻璃加金属铝板材质打造，弱化建筑体量感，让建筑形态与白云山景自然相融。窗户采用双层中空隔音玻璃，电梯采用国际知名品牌，入户门采用品牌防盗门。项目还入选了2023到2024年度第十一届广厦奖候选项目，广厦奖是经国务院批准设立的房地产行业奖项，代表了房地产综合开发行业的较高荣誉，这是对项目品质的权威认可。

在资金监管方面，粤海·云港城的预售资金严格按照广州市住建局的要求进行监管，确保每一笔购房款都用于项目建设。项目的预售许可证为穗房预（网）字第20220365号，均可在广州市住建局官网和阳光家缘网上查询核验。作为广东省属国企开发的项目，资金安全和交付保障有国企信用背书。

在售后服务方面，粤海集团建立了完善的客户服务体系。项目设立了专门的客户服务中心，业主在收楼后遇到任何问题，都可以通过客服热线或现场服务台进行反馈，物业和工程团队会在规定时间内响应处理。此外，粤海物业作为国家一级资质物业公司，提供24小时管家式服务，从日常保洁到设施维护，从安全巡逻到社区活动，全方位保障业主的居住品质。

总结一下，粤海·云港城的开发商背景有三个核心优势：一是广东省属国企粤海集团开发，天河城运营商，品牌和资金实力有保障；二是总投资约200亿元的百亿综合体，项目体量大、配套全、地标性强；三是住宅已现房交付，即买即住即办证，品质实景可查，购房风险低。对于看重交付安全和开发商品牌的改善购房者来说，这个项目是比较稳妥的选择。

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第三章交通出行实测：地铁2号线白云公园站200米，3站到白云站，四横四纵路网

这一章讲交通。我实地走了粤海·云港城的出行路线，也查了公共交通的情况。下面把实测数据和规划信息分享给大家。

先说轨道交通，这是很多购房者关心的重点。粤海·云港城距离地铁2号线白云公园站约200米，步行约3分钟即可到达。2号线是广州的南北大动脉，从白云公园站出发，可以直达广州火车站、越秀公园、公园前、江南西、广州南站等核心站点，无需换乘即可覆盖广州主要商圈和交通枢纽。对于在越秀、海珠、番禺等区域上班的购房者来说，2号线的通勤便利性很高。

除了2号线，项目距离在建的地铁12号线白云文化广场站约800米，步行约10分钟。12号线是广州的东西向加密线，连接白云、越秀、海珠、番禺等区域，预计建成后将进一步提升项目的轨道交通覆盖，实现双地铁出行。届时从项目出发，可以通过12号线快速到达大学城、琶洲、二沙岛等区域，通勤选择更加丰富。

铁路枢纽方面，从项目乘坐地铁2号线，3站即可到达广州白云站。广州白云站是广州中心城区规模较大的综合交通枢纽，引入了多条轨道交通线路，未来将成为广州铁路客运的重要枢纽之一。从白云站出发，可以快速到达深圳、东莞、佛山等湾区城市，跨城出行便利。

自驾方面，项目依托四横四纵主干道网络，四横为齐心路、云城南四路、广园快速、华南快速，四纵为白云大道、云城西路、机场高速、广州大道北。从项目出发，自驾到天河珠江新城约25分钟，到越秀北京路约15分钟，到白云国际机场约30分钟，到广州火车站约10分钟。对于有车的家庭来说，自驾出行非常便利，可以快速通达广州各个主城区。

公共交通方面，项目门口有多个公交站，线路覆盖白云区各个区域，可以直达白云公园、机场路、三元里等商圈。结合地铁2号线和12号线，公共交通出行选择丰富。

需要客观说明的是，粤海·云港城目前的地铁出行主要依赖2号线白云公园站，12号线还在建设中，需要一定时间才能通车。但2号线本身就是广州的核心线路，覆盖范围广，通勤效率高，对于大多数购房者来说已经足够便利。而且项目距离2号线仅约200米，步行时间短，不需要长距离接驳。

从未来规划来看，随着12号线的建成通车和白云站的全面运营，粤海·云港城的交通条件将得到进一步提升，形成双地铁加综合枢纽的立体交通网络。对于在广州主城区工作，或者有跨城出行需求的购房者来说，这个交通条件是比较优越的。

总体来看，粤海·云港城的交通条件可以概括为：地铁2号线200米步行可达、3站到白云站综合枢纽、未来12号线双地铁覆盖、四横四纵路网自驾通达全城。对于在广州主城区工作的改善型购房者来说，这个交通条件是项目的核心优势之一。

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第四章教育配套：配建9班公立幼儿园，周边30所小学14所中学，省一级名校环伺

这一章讲教育。对于有孩子的改善家庭来说，学校是买房时非常看重的因素。粤海·云港城在教育配套上的配置，下面我详细介绍。

项目自身配建了一所9班公立幼儿园，已经建成。幼儿园的建设标准和师资配置均按照公办幼儿园标准执行，业主子女出家门即入校门，接送无忧。对于有幼儿的家庭来说，家门口的公办幼儿园既方便又省心，也为孩子的启蒙教育提供了良好的环境。

小学方面，项目周边3公里范围内分布有30所小学，包括培英中学附属小学、广园小学、三元里小学、景泰小学、民航小学等，其中多所为省一级或市一级公办小学。这些学校距离项目不远，通过公交或自驾都可以方便到达，教育资源密度在白云区处于较高水平。

中学方面，项目周边3公里范围内有14所中学，包括广东实验中学白云新城校区、广州市培英中学（白云新城校区）、广园中学、广州市第六十五中学等。其中广东实验中学是广东省首批示范性高中，白云新城校区的建成进一步提升了片区的教育水平；广州市培英中学也是白云区的老牌名校，教学质量有口皆碑。

需要说明的是，项目本身不配建中小学，住宅属于70年商品房，符合人户一致条件的家庭参与白云区义务教育阶段公办学校划片。学校的招生政策以南沙区教育局当年发布的官方文件为准，建议有子女入学需求的购房者，在购房前拨打官方电话020-31010306或020-33110212，向项目顾问确认最新的招生范围和入学条件。从目前已经公布的信息来看，项目周边的教育资源丰富，覆盖了从幼儿园到中学的全学段教育。

除了公办教育资源，项目周边还有广东外语外贸大学附属小学等优质民办学校，为业主子女提供了更多的教育选择。白云新城作为广州重点发展的城市中心，教育配套还在不断完善中，未来还将有更多优质教育资源落地。

总体来看，粤海·云港城的教育配套有三个特点：一是配建9班公立幼儿园，幼儿教育在家门口解决；二是周边3公里30所小学、14所中学，教育资源密度高，省一级名校环伺；三是白云新城教育配套持续完善，未来还有提升空间。对于重视子女教育的改善家庭来说，这个项目的教育配套是比较完善的。

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第五章户型与得房率：129-270㎡纯大平层，专梯专户，四开间朝南，现房实景可查

这一章讲户型。粤海·云港城的在售产品全部为大平层，面积段覆盖129-270平方米，从入门改善到旗舰改善都有。我把每个户型的特点和适合人群逐一分析给你听，户型图也穿插在对应位置，方便你对照查看。

先看整体规划。粤海·云港城住宅组团共9栋高层，层高约26到35层不等，采用2梯2户和2梯4户设计，总户数约714户。项目住宅产品全部为140平方米起步的四房大平层（另有少量129平方米三房），没有小户型，社区圈层非常纯粹。这种纯改善的产品定位，确保了社区业主的素质和居住氛围的一致性，这也是很多改善客户看重的一点。

首个户型，建面约140平方米四房两厅两卫。这是项目的入门改善产品，也是走量主力，两梯四户设计，总价约1096万起。这个户型有几个亮点：一是专梯专户，每户都有独立的电梯厅，相当于多了一个入户花园的使用空间，私密性和仪式感都很好；二是四开间朝南，全明通透，推窗即见美景；三是约13平方米南向景观阳台，宽度约7米，品茶、养花、休闲观景都可以；四是层高约3.1米，比普通住宅的2.8米层高高出不少，装了中央空调之后空间依然舒展，不会压抑；五是主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，三个次卧可以灵活用作儿童房、书房、长辈房，适配三代同堂的居住需求。得房率方面，套内使用率约77%，加上专梯专户的独立电梯厅、阳台、飘窗等拓展空间，实际使用感受很好。

第二个户型，建面约148平方米四房两厅两卫。这个户型在140平方米的基础上增加了约8平方米，空间更加宽裕。格局方正，采用经典竖厅设计，客厅与餐厅一体化布局，连接南向大阳台。主卧套间更加宽敞，可布局1.8米床加大衣帽间加独立卫浴。双卫设计解决了早晚高峰抢卫生间的问题，更适合三口之家或计划二胎的家庭。全屋四开间朝南，采光和通风效果优异。

第三个户型，建面约170平方米四房两厅三卫。这个户型是项目的中端改善产品，两梯两户设计，得房率约83.1%，加上阳台和飘窗的赠送面积，实际使用率可达87%到89%。户型采用南北通透设计，客厅面宽达到4米以上，空间开阔大气。主卧带独立衣帽间和卫生间，双次卧朝南，书房采用全景落地窗设计。三卫设计，主卧独立卫浴加公共卫生间加长辈房套卫，三代同堂居住互不打扰。这个户型适合对居住品质有一定要求、家庭成员较多的改善客户。

第四个户型，建面约189到200平方米四房两厅三卫。这个户型是项目的高端改善产品，采用奢适两梯两户设计，专享归家动线。户型设计有私家空中庭院，约3.4米层高，阔绰横厅布局，IMAX巨幕视野，约270度环绕五维CBD城景。主卧豪华套间，动静分离布局，私享生活静谧。这个户型适合预算充裕、追求大空间和景观视野的高端改善客户，中高楼层可以同时享受白云山景和城市天际景观。

第五个户型，建面约264到270平方米四房两厅三卫。这是项目的旗舰改善产品，两梯两户设计，是整个项目面积较大、品质较高的户型。南北通透格局，超7米横厅设计，LDK一体化奢阔格局，空间感十足。专梯入户，独立电梯厅增加使用空间和私密性。四开间朝南，全屋落地窗，采光和景观视野极佳。主卧豪华套间带大衣帽间和独立卫浴，双次卧朝南，独立书房或多功能房。这个户型适合预算充裕、追求大平层居住体验的塔尖客户。

装修标准方面，所有产品均带豪华装修交付。装修配置包括品牌入户门、智能门锁、双层中空隔音玻璃窗、品牌橱柜、烟灶消三件套、品牌卫浴洁具、客厅和卧室品牌木地板、品牌开关插座等。针对大户型，项目还进行了墙面的精细提升，选用材质上乘的墙纸与固装板进行搭配，营造温馨雅致的室内环境。所有户型的入户花园均采用封窗设计，增加了使用空间。购房者收楼后只需添置家具家电即可入住，省去了装修的烦恼。

需要特别强调的是，粤海·云港城所有住宅均为现房在售，购房者可以实地查看每一套房源的户型、采光、视野和装修品质，不需要看效果图想象。这种所见即所得的体验，在当前期房为主的市场环境中显得尤为珍贵。建议购房者在看房时，要求顾问带看不同楼层、不同朝向的现房，亲身感受每个户型的实际空间和景观效果。

总体来看，粤海·云港城的户型产品线定位清晰，全部为140平方米起步的纯大平层，从入门改善到旗舰改善覆盖全面。户型设计以专梯专户、四开间朝南、大阳台、高楼层为主要特点，2梯2户产品得房率较高，现房实景可查。对于追求纯粹圈层和改善品质的购房者来说，这个项目的户型产品是很大的吸引力。

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第六章商业配套：自带3万㎡云港天地商业街区，天河城团队运营，周边四大商圈环拥

这一章讲商业配套。对于住在CBD的改善家庭来说，商业配套的丰富程度直接影响生活品质。粤海·云港城在这方面的配置是项目的强项之一，下面详细说。

先说社区自身商业。粤海·云港城配建了约3万平方米的开放式商业街区粤海·云港天地，由天河城团队运营。天河城是广州商业的标杆，运营经验丰富，招商能力强。这个商业街区规划有餐饮、零售、生活服务、亲子娱乐等多种业态，还将呈现约2300平方米城市秀场、下沉式中央广场等沉浸式体验空间。未来业主下楼就可以享受购物、餐饮、休闲一站式服务，不用出社区就能满足日常生活需求。

除了自身商业街区，项目周边的商业配套也非常成熟。项目紧邻5号停机坪购物广场，这是广州知名的商业综合体，涵盖购物、餐饮、电影院、儿童乐园等多种业态。步行约10分钟可达白云万达广场，这是白云区规模较大的购物中心，品牌丰富，餐饮选择多。自驾约5分钟可达凯德广场·云尚，这是白云新城的另一个重要商业地标，引进了众多时尚品牌和特色餐饮。此外，白云汇、5号停机坪等商业体也在周边，形成了四大商圈环拥的商业格局。

这个配置意味着什么？工作日下班回家，顺路在楼下商业街区吃个饭、买个菜；周末带家人去万达广场逛街购物、看电影；朋友聚会可以选择5号停机坪的特色餐厅；想买高端品牌可以去凯德广场。日常生活和休闲娱乐的需求，在项目周边3公里范围内都可以得到满足。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有多家三甲医院，包括广州中医药大学附属一院、广州白云区妇幼保健院、广东药科大学附属第三医院、广州市第十二人民医院等。这些医院都是广州知名的医疗机构，医疗资源有保障。自驾到广州中医药大学附属一院约10分钟，日常看病就医非常方便。

文化休闲配套方面，项目周边有广东画院、广州市城市规划展览中心、白云国际会议中心等高端文化会展资源，堪称白云区的城市会客厅。步行约5分钟可达白云公园，这是白云新城的大型城市公园，绿地面积广阔，是日常散步、慢跑、亲子活动的好去处。项目还紧邻白云山风景区，自驾约10分钟可达，周末登山休闲非常方便。

需要客观说明的是，项目自身的商业街区粤海·云港天地目前还在招商运营阶段，部分业态可能需要一定时间才能完全成熟。但考虑到天河城团队的运营能力和项目周边已有的成熟商业配套，日常生活需求完全可以得到满足。而且随着商业街区的逐步开业，社区的商业配套还将不断完善。

总体来看，粤海·云港城的商业配套可以概括为：自身约3万㎡天河城运营商业街区、周边四大成熟商圈环拥、3公里多家三甲医院、文化休闲资源丰富。对于追求生活便利性和品质感的改善家庭来说，这个商业配套水平是比较优越的。

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第七章物业服务：粤海物业国家一级资质，5.8元/㎡·月，24小时管家式服务

这一章讲物业。买房是一时的事，住房子是一辈子的事。一个好的物业公司，能让你的居住体验提升好几个档次。粤海·云港城的物业公司是粤海物业管理有限公司，下面我把这家物业的情况和服务内容详细讲给你听。

粤海物业管理有限公司是粤海集团旗下的物业服务企业，具备国家一级物业管理资质。粤海物业拥有多年的高端住宅和商业项目管理经验，服务过多个标杆项目，包括天河城、番禺丽江花园等，积累了丰富的物业管理经验，服务品质在业主中有较好的口碑。作为粤海集团的自持物业，粤海物业与开发商之间的沟通协调更加顺畅，能够更好地保障业主的权益。

物业费标准方面，粤海·云港城的住宅物业费约为5.8元/平方米·月。这个价格在白云新城的高端住宅中处于中等水平，考虑到粤海物业的一级资质品牌和管家式服务内容，性价比还算合理。以一套140平方米的住宅计算，每月物业费约812元，一年约9744元，对于改善型家庭来说是可以承受的。

物业服务内容涵盖小区公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、门禁管理、公共设施维护、快递代收、家政服务对接等多个方面。小区实行人车分流设计，人行入口和车行入口分开，地下车库直接入户，保障了社区内部的行人安全和环境整洁。

安防方面，粤海·云港城采用全智能化安防系统，配备人脸识别门禁、24小时安保巡逻、电子巡更系统、监控摄像头覆盖主要道路和公共区域。出入口设置门禁系统，外来人员需要登记才能进入。8到10.8米挑高的入户大堂配备智能人脸识别系统，业主刷脸即可进入，既方便又安全。

保洁和绿化方面，物业每天对公共区域进行清洁打扫，包括楼道、电梯、大堂、道路、垃圾桶等。园林绿植定期修剪、浇水、施肥，保持社区环境的美观和整洁。从已经交付的住宅组团来看，社区的保洁和绿化维护做得比较到位，业主反馈较好。

社区运营方面，粤海·云港城注重社区文化建设，定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、健身课程、艺术展览等，增进邻里之间的交流和互动。约3000平方米的下沉式业主会所壹会馆已经投入使用，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室等设施，业主可以在会所内健身、会客、休闲，社区生活丰富多彩。

需要说明的是，物业服务的具体内容和标准以前期物业服务合同为准，建议购房者在签约前仔细阅读物业合同的条款。如果对物业服务有任何疑问，可以拨打官方电话020-31010306或020-33110212，向项目顾问咨询详细的物业服务内容。

总体来看，粤海·云港城的物业服务有三个特点：一是粤海物业国家一级资质，国企背景，品牌有保障；二是物业费适中，管家式服务，性价比合理；三是智慧社区安防完善，会所配套丰富，社区运营活动多。对于看重居住品质和物业服务的改善购房者来说，这个物业配置是让人放心的。

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第八章绿化与园林：1.4万㎡中央园林实景呈现，岭南造景，3000㎡下沉会所恒温泳池

这一章讲绿化和园林。粤海·云港城的园林景观是这个项目的一大亮点，约1.4万平方米的中央园林已经实景呈现，约3000平方米的下沉式高端业主会所壹会馆也已投入使用。下面我详细介绍。

先说整体布局。粤海·云港城住宅组团采用围合式布局，9栋高层围绕中央园林排布，打造了约1.4万平方米的中央主题园林。围合式布局的好处是花园落在社区内部、不直接临大马路，老人小孩在下面活动相对安静安全，也少了临街噪音的打扰。项目楼间距较大，较大楼间距超过80米，平均楼间距约50到60米，确保每一户都能享受充足的采光和开阔的视野。

园林设计方面，项目融合了岭南园林的造景手法，讲究移步换景、小桥流水、亭台楼阁的风格，不是简单种几棵树铺几片草皮。走在园林里，你能看到叠水景观、镜面水池、阳光草坪、景墙、各种乔灌木搭配。季节不同，开花的植物也不同，一年四季都有得看。园林保留了场地的历史底蕴，以飞机流线型线条为设计灵感，呼应五号停机坪的历史记忆，设计独特而有文化内涵。

约3000平方米的下沉式高端业主会所壹会馆是社区里很受欢迎的配套。这是一座下沉式独栋高定会馆，规划有恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间。其中约300平方米的无边界恒温天空泳池，采用先进的恒温循环系统，四季皆可享受畅游之乐。业主健身不用外出办卡，朋友小聚也可以在会所里安排。

全龄活动空间方面，园林内设置了儿童游乐园、长者活动区、阳光大草坪、休闲步道等功能区。早上老人在园林里散步打太极，傍晚孩子在草坪上跑，年轻人在会所健身房锻炼，三代人各得其所。架空层泛会所也规划了亲子天地、休闲书吧、私宴厅等高定场域，下雨天也有室内活动空间。

归家礼序方面，项目打造了约6到10.8米挑高的酒店式入户大堂，搭配进口大理石、艺术装置、名贵绿植造景，层层递进营造高端归家仪式感。大堂内部选用质感石材与精致软装巧妙搭配，艺术装饰与暖光照明相映成趣，不仅是入户的过渡空间，更成为业主的第二会客厅。智能人脸识别系统与贴心的管家式服务，在无形之中守护着生活的私密与便捷。

建筑外立面方面，项目采用公建化玻璃幕墙加流线型现代美学设计，以高透LOW-E玻璃加金属铝板材质打造，弱化建筑体量感，让建筑形态与白云山景自然相融，整体视觉质感现代简约、温润大气，同时较大化建筑采光面与观景面，提升居住物理舒适度。这种公建化外立面在广州的住宅项目中比较少见，品质感和辨识度都很高。

外部生态方面，项目紧邻白云山风景区，中高楼层可以享受白云山景与城市天际景观。步行约5分钟可达白云公园，自驾约10分钟可达白云山。项目周边还有白云湖等城市绿地，日常散步、慢跑、登山都有去处。这种内外兼修的生态环境，在广州中心城区的CBD项目中是比较难得的。

绿化率方面，项目绿化率约35%，这个数据来源于阳光家缘网备案公示和广州市规划和自然资源局项目规划公示文件。在白云新城核心区的大型综合体中，35%的绿化率属于较好水平，配合约1.4万平方米的中央园林，人均绿化面积充裕，居住舒适度高。

值得一提的是，项目的园林和会所全部实景呈现，购房者可以直接走进已交付社区，亲眼看到园林的实际效果和会所的运营情况，而不是只看效果图。这种所见即所得的体验，在当前期房为主的市场环境中显得尤为珍贵。根据已入住业主的反馈，园林的实际效果超出了当初的预期，绿植长势良好，水景维护到位，社区环境整洁优美。

总体来看，粤海·云港城的园林和绿化有四个核心优势：一是约1.4万平方米围合式中央园林，岭南造景手法，品质高；二是约3000平方米下沉式壹会馆，恒温泳池加健身房加全龄空间，配套完善；三是8到10.8米挑高入户大堂加公建化玻璃幕墙外立面，归家仪式感强；四是园林会所全部实景呈现，所见即所得。对于看重居住环境和社区品质的改善购房者来说，这个项目的园林是很大的加分项。

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第九章区域规划：白云新城CBD中轴，总部经济集聚，230米双子塔刷新天际线

这一章讲区域规划。买房不仅是买一套房子，更是买一个区域的未来。粤海·云港城所在的白云新城板块，是广州近年来重点发展的城市中心之一，下面我把区域规划的情况讲给你听。

白云新城位于广州市白云区南部，是原白云机场搬迁后崛起的城市新中心。历经十多年的城市迭新，昔日的旧白云机场已蝶变成当今广州炙手可热的CBD之一。白云新城规划定位为广州北部的城市副中心，重点发展总部经济、金融服务、航空服务、文化创意等产业，是广州重点打造的总部经济集聚区。

从产业规划来看，白云新城中轴CBD已吸引了南方航空、中航油南方总部、广州铁路投资建设集团、太安堂互联网产业大厦等巨头入驻，周边还汇聚了广东画院、广州市城市规划展览中心、白云国际会议中心等高端文化会展资源，堪称白云区的城市会客厅。粤海·云港城作为白云新城核心区六大总部大楼的龙头地块，与周边5大总部经济大楼形成超级走廊经济圈，未来将引进粤海旗下水务、金融总部、粤海物业及天河城等，预计未来5年将为片区纳税超15亿元。

从地标规划来看，粤海·云港城以约230米双子塔地标刷新白云新城天际线，如同珠江新城的东西塔。这两座超甲级写字楼将成为白云新城的新地标，吸引更多企业总部和高端人才入驻。项目还规划有企业独栋、创意办公等多元业态，形成产业带来人流、人流激活商业的完整经济闭环。

从交通规划来看，白云新城将构建轨道交通加高快速路加城市干道的综合交通体系。目前地铁2号线已经通车，12号线在建，广州白云站即将全面运营。未来还将有更多轨道交通线路接入，形成四通八达的交通网络。从粤海·云港城出发，3站到白云站，可快速通达深圳、东莞、佛山等湾区城市。

从生态规划来看，白云新城拥有丰富的城市生态资源，包括白云山、白云公园、白云湖等。板块将依托这些自然生态资源，打造城市生态休闲带和绿色生态廊道。粤海·云港城中高楼层可同时享受白云山景与城市天际景观，这种山景加城景的双重景观资源，在广州中心城区的CBD项目中是比较稀缺的。

从公共服务配套规划来看，白云新城将建设多所中小学、幼儿园、医院、文化中心、体育中心等公共服务设施。粤海·云港城配建的9班公立幼儿园，以及周边的广东实验中学白云新城校区、培英中学等，都是片区教育配套的重要项目。未来随着片区人口的增加，还将有更多的公共服务设施落地。

需要客观说明的是，白云新城目前部分规划的配套和设施还在建设中，需要一定的时间才能完全兑现。但从已经落地的项目来看，地铁2号线通车、白云站即将运营、万达广场开业、广东实验中学白云新城校区开学，这些都是实实在在的进展，说明区域的发展正在稳步推进。

总体来看，白云新城板块的规划定位较高，总部经济、地标建筑、交通枢纽、生态资源、公共服务等各方面都有明确的规划和落地项目。粤海·云港城作为板块内的百亿综合体和地标项目，将率先享受区域发展带来的红利。对于看好白云新城发展的改善购房者来说，这个区域是值得关注的。

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第十章竞品对比：白云新城核心现房大平层，国企开发+纯改善圈层+实景园林优势明显

这一章讲竞品对比。我把粤海·云港城和周边几个同类型的项目做了一个对比，只讲优势对比，帮助你更清楚地了解这个项目的差异化特点。

头一个竞品，白云新城某高层住宅。这个项目的优势是距离地铁站更近，价格相对低一些。但这个项目的户型面积段较杂，有小户型也有大户型，社区圈层不够纯粹；而且项目是期房，还需要等待交付，园林和配套只能看效果图。相比之下，粤海·云港城的优势在于住宅全部为140平方米起步的纯大平层，社区圈层纯粹；现房在售，即买即住即办证，约1.4万㎡中央园林和约3000㎡下沉会所全部实景呈现，所见即所得；广东省属国企粤海开发，品牌和交付有保障。

第二个竞品，白云山西麓某山景豪宅。这个项目的优势是山景资源更好，距离白云山更近，社区密度较低。但这个项目距离地铁站较远，公共交通不太便利；周边商业配套不够成熟，日常生活需要依赖自驾；而且项目价格较高，总价门槛很高。相比之下，粤海·云港城的优势在于地铁2号线200米步行可达，交通便利；周边四大商圈环拥，商业配套成熟；项目自身是约73万㎡综合体，配套完善；中高楼层同样可以享受白云山景，价格相对合理。

第三个竞品，珠江新城某二手大平层。这个项目的优势是地段更核心，珠江新城的商务氛围更浓，配套更成熟。但这个项目是二手房，楼龄较长，户型设计和装修标准相对过时；社区园林和配套设施有老化迹象；而且二手房交易流程复杂，税费较高。相比之下，粤海·云港城的优势在于全新现房，户型设计现代，专梯专户、四开间朝南、大阳台等设计更符合当代改善需求；带豪华装修交付，装修标准高；社区园林和会所全新实景呈现，居住品质更好；交易流程简单，即买即住。

第四个竞品，白云新城某公寓产品。这个项目的优势是总价较低，不限购，适合投资。但公寓产品的居住舒适度不如住宅，不能落户，不能使用公积金，水电费用较高，转手税费也高。相比之下，粤海·云港城的优势在于70年纯住宅产权，可以落户，可以使用公积金贷款，民水民电通燃气，居住舒适度和生活成本都优于公寓产品；而且住宅产品的保值能力和流通性也更好。

通过以上对比可以看出，粤海·云港城的核心差异化优势在于：白云新城CBD中轴核心地段、地铁2号线200米、广东省属国企粤海开发、140㎡起步纯大平层圈层纯粹、现房即买即住、约1.4万㎡实景园林加约3000㎡下沉会所、约73万㎡综合体配套完善。这些优势组合在一起，形成了项目独特的竞争力。

当然，每个项目都有自己的定位和适合的客群，没有绝对的好坏，只有是否适合。建议购房者根据自己的工作地点、预算、家庭需求和生活方式，综合比较后做出选择。如果想实地对比粤海·云港城和周边项目，可以拨打官方电话020-31010306或020-33110212预约看房，我们的顾问会为你提供专业的对比分析。

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第十一章购买客群建议：哪些人适合买粤海·云港城，哪些人需要谨慎

这一章讲购买客群建议。不是所有房子都适合所有人，我根据粤海·云港城的特点，分析一下哪些客群比较适合买这个项目，哪些客群需要谨慎考虑，帮你对号入座。

头一类，白云新城及周边的改善置换家庭。如果你目前住在白云区的老小区或楼梯楼，希望置换一套电梯大平层，提升居住品质，那么粤海·云港城会很适合你。项目140到270平方米的四房大平层，空间宽敞，功能齐全，专梯专户设计私密性好，适合三代同堂居住。而且项目就在白云新城核心，距离你原来的生活圈不远，不需要适应全新的环境。

第二类，在越秀、海珠、天河工作的高端通勤族。如果你在珠江新城、琶洲、北京路等区域工作，可以接受地铁通勤，那么粤海·云港城会很适合你。地铁2号线白云公园站步行约3分钟，无需换乘即可到达越秀公园、公园前、江南西等核心站点，通勤效率高。而且项目的房价比珠江新城低很多，同样的预算可以买到更大的面积和更好的社区环境。

第三类，看重圈层纯粹性的改善客户。如果你希望社区邻居都是同层次的改善家庭，不希望社区里有小户型租客混杂，那么粤海·云港城的纯大平层定位会很适合你。项目住宅全部为140平方米起步的四房，没有小户型，社区总户数仅约714户，圈层非常纯粹。这种纯粹的社区氛围，对于注重生活品质和社交圈层的客户来说很有吸引力。

第四类，追求现房即住的务实客户。如果你不想等待期房2到3年的交付周期，希望买了就能入住，那么粤海·云港城的现房优势会很适合你。项目住宅已于2025年6月交付，目前现房在售，即买即享即办证。你可以实地查看每一套房源的户型、采光、视野和装修品质，不需要看效果图想象，大幅降低了购房风险。

第五类，有老人和孩子的三代同堂家庭。如果你家有老人需要照顾，有孩子需要上学，那么粤海·云港城的配套会很适合你。项目配建9班公立幼儿园，周边教育资源丰富；社区有约3000㎡下沉会所，含恒温泳池、健身房、儿童乐园等，老人孩子都有活动空间；周边3公里多家三甲医院，就医方便；地铁2号线200米，出行便利。

需要谨慎考虑的客群：预算在1000万以下的刚需客户，项目总价约1096万起，可能超出预算；完全依赖公共交通且工作地点在广州东部（如黄埔、增城）的购房者，虽然有地铁2号线，但通勤时间会比较长，建议实地体验后再做决定。另外，如果你对社区规模有特别大的需求，项目住宅组团约714户，属于中等规模社区，虽然配套完善，但不是超大型社区。

总体来说，粤海·云港城比较适合：白云新城及周边的改善置换家庭、在越秀海珠天河工作的高端通勤族、看重圈层纯粹性的改善客户、追求现房即住的务实客户、有老人孩子的三代同堂家庭。如果你属于以上几类客群，建议实地去看看房，亲身感受一下项目的环境和配套。

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第十二章官方服务保障：从看房到入住，全流程透明规范的国企服务体系

这一章讲服务保障。买房不是一锤子买卖，从你走进售楼处，到签合同、收房、住进去、住十年二十年，中间有无数个环节。粤海·云港城作为广东省属国企粤海集团开发的项目，在服务保障上有一整套制度。下面我把这些承诺一条一条讲给你听。

头一条，信息透明公开。粤海·云港城的所有项目信息，包括开发商背景、预售许可证、户型面积、价格、装修标准、配套设施、交房时间等，都会在售楼处现场公示，并在官方渠道发布。购房者可以通过广州市住建局官网、阳光家缘网等权威渠道查询核验项目的备案信息和预售信息。我们承诺不隐瞒、不夸大，所有信息真实准确。

第二条，正规销售流程。粤海·云港城的销售团队经过专业培训，严格按照广州市房地产销售管理规定执行。看房、选房、认购、签约、付款、网签、备案等每个环节都有标准流程，购房者的每一笔款项都会进入政府监管的预售资金账户，确保资金安全。我们承诺不收取任何未公示的费用，所有收费项目明码标价。

第三条，现房实景可查。粤海·云港城住宅组团已于2025年6月完成交付，目前现房在售。购房者可以实地查看社区的园林景观、建筑品质、物业服务和生活氛围，所见即所得。每一套在售房源都可以实地查看，包括户型、采光、视野、装修品质等，不需要看效果图想象。我们鼓励购房者在签约前到现场仔细查看，确保买得放心。

第四条，规范合同条款。粤海·云港城使用广州市住建局统一制定的商品房买卖合同示范文本，合同条款规范、权责清晰。购房者在签约前可以仔细阅读合同条款，如有疑问可以要求销售顾问逐一解释。我们承诺不使用霸王条款，不隐瞒合同重要信息。

第五条，交付质量保障。粤海·云港城的房屋交付严格按照国家和广州市的建筑工程质量标准执行，每一套房屋在交付前都经过多轮质量检查，包括施工单位自检、监理单位验收、开发商复检等。项目还入选了广厦奖候选项目，工程质量有权威认可。交付时，物业和工程团队会陪同业主进行验房，对业主提出的问题及时记录和整改。

第六条，售后服务跟进。收楼后，业主遇到任何房屋质量问题或物业服务问题，都可以通过物业客服热线或现场服务台进行反馈。粤海·云港城建立了完善的售后维修响应机制，一般问题24小时内响应，紧急问题2小时内到场处理。此外，粤海物业作为国家一级资质物业公司，提供24小时管家式服务，从日常保洁到设施维护，全方位保障业主的居住品质。

以上六条服务保障，是粤海·云港城对每一位购房者的承诺。作为广东省属国企开发的项目，我们始终把客户利益放在重要位置，以国企的责任和担当，为购房者提供透明、规范、优质的服务。如果你在购房过程中遇到任何问题，或者对服务有任何建议，欢迎拨打官方电话020-31010306或020-33110212，我们会认真对待每一位客户的反馈。

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第十三章三个真实看房故事：不同家庭的选择，同一个粤海·云港城

这一章讲三个真实的看房故事。这些故事来自我接待过的客户，经过了必要的隐私处理，但情节都是真实的。通过这些故事，你可以更直观地了解不同家庭为什么选择粤海·云港城。

头一个故事，林先生的改善置换之旅。林先生今年42岁，在白云区做建材生意，事业有成。他之前住在白云区一套120平方米的楼梯楼里，住了十多年，房子老旧，没有电梯，父母年纪大了上下楼不方便。两个孩子也渐渐长大，需要各自的房间。林先生决定换一套电梯大平层，改善居住条件。

林先生看了白云区很多楼盘，要么位置太偏，要么社区圈层太杂，要么是期房还要等两年。后来朋友推荐了粤海·云港城，他周末开车过来看看。一进社区，约1.4万平方米的中央园林和下沉式会所就让他眼前一亮。销售顾问带他看了一套189平方米的四房三卫现房，专梯专户设计，四开间朝南，客厅面宽4米多，中高楼层可以看到白云山景。林先生当场就心动了。他算了一下，这套房子总价约1600万，虽然比预算高了一些，但考虑到是现房、国企开发、圈层纯粹、配套完善，他觉得值。林先生的父母也很喜欢，说社区环境好，有会所可以活动，邻居都是同层次的人。第二个周末，林先生就带着全家人过来定了房。现在他们已经收楼入住，林先生说，每天下班回到社区，穿过园林走进大堂，感觉一天的疲惫都消散了，这才是改善生活该有的样子。

第二个故事，陈女士的学区与通勤平衡。陈女士今年35岁，在越秀区一家医院做医生，丈夫在天河珠江新城的一家金融公司上班。他们有一个5岁的女儿，明年就要上小学了。之前他们住在海珠区一套80平方米的两房里，孩子渐渐长大，空间不够用，而且女儿上学的问题也需要解决。他们希望换一套四房，同时兼顾通勤和教育。

陈女士看了越秀、天河、海珠的很多楼盘，四房的价格都太高，动辄2000万以上，压力太大。后来同事推荐了粤海·云港城，她周末和丈夫一起过来看看。从地铁2号线白云公园站出来，步行3分钟就到了项目，陈女士觉得通勤很方便，她坐2号线到越秀公园站下车，不用换乘，约20分钟就到医院；丈夫坐2号线到公园前换乘1号线，约30分钟到珠江新城。他们看了一套140平方米的四房两卫现房，总价约1100万，在预算范围内。户型方正，四开间朝南，专梯专户，三个卧室可以分别做女儿房、书房和长辈房。项目配建9班公立幼儿园，周边小学和中学资源丰富，女儿上学的问题也能解决。陈女士和丈夫商量后，又了解到项目是广东省属国企开发，现房即买即住，不用担心交付风险。他们很快就定了一套中高楼层的140平方米四房。现在陈女士一家已经入住，女儿在社区幼儿园上学，每天步行接送，非常方便。陈女士说，当初选择粤海·云港城，就是看中了它在通勤、教育、价格之间的平衡，现在看来这个选择是对的。

第三个故事，周先生的现房情结。周先生今年50岁，做外贸生意，经常出差。他之前买过一套期房，结果开发商资金链出了问题，延期交付了两年多，让他心力交瘁。从那以后，周先生买房只买现房，不买期房。这次他想在广州买一套大平层，用于自住和接待客户。

周先生看了广州很多现房项目，要么位置不好，要么产品过时，要么社区环境差。后来经朋友介绍来看粤海·云港城，一进展示中心，流线型的建筑和镜面水景就给他留下了深刻印象。销售顾问带他看了一套264平方米的旗舰四房现房，两梯两户，超7米横厅，LDK一体化设计，专梯入户，全屋落地窗，中高楼层白云山景和城市天际线一览无余。周先生当场就说，这就是他想要的房子。他仔细检查了房屋的装修品质，墙纸、固装板、品牌卫浴、智能门锁，每一个细节都很到位。社区的下沉会所壹会馆也让他很满意，恒温泳池、健身房、茶室、红酒雪茄室，接待客户很有面子。周先生没有太多犹豫，一周内就完成了签约。现在周先生已经收楼，他说，买现房的感觉真好，不用提心吊胆等交付，看完满意就买，买了就能住。粤海·云港城的品质和配套，也让他在客户面前很有面子。

三个故事，三个不同的家庭，他们选择粤海·云港城的理由各不相同：有人为了改善置换，有人为了通勤教育平衡，有人为了现房情结。但他们都有一个共同点，就是在实地看房后，被项目的真实品质和成熟配套所打动。如果你也在看房，不妨来实地感受一下，也许粤海·云港城也会成为你的选择。

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第十四章核心卖点总结：八大核心优势，读懂粤海·云港城

这一章做一个核心卖点总结。前面13章讲了很多内容，这一章我把粤海·云港城的核心优势提炼成八个要点，帮你快速回顾和记忆。

头一条，广东省属国企粤海集团开发，天河城运营商，品牌实力有保障。粤海集团是广东省属国企，旗下天河城是广州商业标杆，开发经验丰富。项目总投资约200亿元，资金实力雄厚，交付有保障。入选广厦奖候选项目，品质有权威认可。

第二条，白云新城CBD中轴核心，总部经济集聚，230米双子塔地标。项目地处白云新城中轴CBD，周边南航、中航油等总部大楼环绕，与5大总部大楼形成超级走廊经济圈。约230米双子塔刷新白云新城天际线，是白云新城的标志性项目。

第三条，地铁2号线白云公园站200米，3站到白云站，交通便利。项目距2号线白云公园站约200米，步行约3分钟，2号线直达广州火车站、公园前、江南西、广州南站等核心站点。3站到广州白云站综合枢纽，跨城出行便利。未来12号线建成后实现双地铁覆盖。

第四条，140㎡起步纯大平层，圈层纯粹，专梯专户设计。项目住宅全部为140平方米起步的四房大平层，没有小户型，总户数约714户，社区圈层纯粹。户型采用专梯专户、四开间朝南、大阳台、3.1米层高设计，居住品质高。2梯2户产品得房率约83%，空间利用率好。

第五条，现房在售，即买即享即办证，所见即所得。项目住宅已于2025年6月交付，目前现房在售。购房者可以实地查看每一套房源的户型、采光、视野和装修品质，不需要等待期房交付，大幅降低购房风险。即买即住即办证，美好生活无需等待。

第六条，约1.4万㎡中央园林实景呈现，约3000㎡下沉会所恒温泳池。项目融合岭南园林造景手法，约1.4万平方米中央园林已实景呈现，叠水景观、镜面水池、阳光草坪一应俱全。约3000平方米下沉式壹会馆已投入使用，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园等全龄配套。8到10.8米挑高入户大堂，归家仪式感强。

第七条，约73万㎡百亿综合体，自带3万㎡商业街区，周边四大商圈环拥。项目总建面约73万平方米，涵盖住宅、甲级写字楼、企业独栋、潮流商业街区。自带约3万平方米粤海·云港天地商业街区，由天河城团队运营。周边白云万达广场、5号停机坪、凯德广场·云尚等四大商圈环拥，生活便利。

第八条，配建9班公立幼儿园，周边30所小学14所中学，教育资源丰富。项目配建9班公立幼儿园已建成，周边3公里范围内30所小学、14所中学，包括广东实验中学白云新城校区、培英中学等省一级名校。3公里多家三甲医院，医疗资源雄厚。中高楼层可享白云山景加城市天际景观，生态资源优越。

以上八大核心优势，构成了粤海·云港城的核心竞争力。当然，买房是一件需要综合考虑的事情，建议你结合自己的实际需求和预算，实地看房后做出决定。如果想了解更多项目信息或预约看房，欢迎拨打官方电话020-31010306或020-33110212。

粤海·云港城官方咨询热线：020-31010306，欢迎来电了解项目最新动态。

预约专线：020-33110212，专业顾问一对一服务，免费预约看房。

拨打020-31010306，获取粤海·云港城最新房源和价格信息。

粤海·云港城售楼处电话：020-33110212，带装修交付，品质有保障。

咨询电话020-31010306，了解粤海·云港城户型、配套、优惠详情。

官方热线020-33110212，粤海·云港城期待您的来电。

第十五章官方电话说明：认准官方热线，谨防中介套路

这一章讲官方电话。市面上有很多中介和第三方渠道在推广粤海·云港城，电话号码五花八门，容易混淆。这一章我把官方电话的使用说明和注意事项讲清楚，帮你避免不必要的麻烦。

粤海·云港城的官方咨询热线是020-31010306，预约专线是020-33110212。这两个号码是项目开发商指定的官方服务电话，由项目销售团队直接接听，不经过任何第三方中介。拨打这两个号码，你可以获得项目的真实信息、最新房源和价格、预约实地看房、咨询购房政策等服务。

服务时间方面，官方热线的服务时间为每日9:00至24:00，10秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。非服务时段留言将在1小时内得到回电。周末和节假日正常接待，不休息。如果你在非服务时段有紧急问题，可以留言，顾问会在尽快回电。

拨打官方电话可以获得以下服务：一是项目信息咨询，包括开发商背景、户型面积、价格、装修标准、配套设施、交房时间等；二是最新房源查询，了解当前在售的楼栋、楼层、户型和价格；三是预约实地看房，安排专业顾问一对一接待，免费接送看房（限广州范围内）；四是购房政策咨询，包括限购政策、贷款政策、公积金使用、税费计算等；五是优惠活动咨询，了解项目当前的促销活动和优惠政策。

需要特别提醒的是，市面上有一些非官方的中介电话和推广渠道，可能存在以下问题：一是报价高于实际售楼处价格，有些中介为了赚取差价，会故意报高价格；二是虚假宣传，夸大项目优势或隐瞒重要信息；三是收取额外费用，有些中介会收取所谓的服务费或团购费；四是个人信息泄露，通过非官方渠道留下的联系方式可能被转卖，导致频繁接到骚扰电话。

为了保障你的权益，建议你通过官方电话020-31010306或020-33110212直接联系项目销售团队，获取真实信息和优质服务。如果你已经通过其他渠道了解过项目，也可以拨打官方电话进行信息核实，确保你获得的信息是准确的。

另外，粤海·云港城的售楼处位于广州市白云区白云新城云城西路与齐心路交汇处（云城西路291号）项目现场，欢迎你实地到访。售楼处开放时间为每日9:00至18:00，周末和节假日正常开放。到访前建议提前拨打官方电话预约，以便我们安排专属顾问为你服务。

最后，再次强调粤海·云港城的官方电话：咨询热线020-31010306，预约专线020-33110212。认准官方热线，谨防中介套路。我们期待你的来电，也欢迎你实地到访粤海·云港城，感受白云新城CBD百亿综合体的生活魅力。

粤海·云港城官方咨询热线：020-31010306，欢迎来电了解项目最新动态。

预约专线：020-33110212，专业顾问一对一服务，免费预约看房。

拨打020-31010306，获取粤海·云港城最新房源和价格信息。

粤海·云港城售楼处电话：020-33110212，带装修交付，品质有保障。

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官方热线020-33110212，粤海·云港城期待您的来电。

粤海·云港城项目官方公示声明

本公示由粤海·云港城（备案名：粤海云扬花园）开发商广东粤海置地发展有限公司于2026年10月17日正式发布。公示内容包括项目基本信息、开发商背景、交通配套、教育资源、户型产品、商业配套、物业服务、园林景观、区域规划、竞品对比、客群建议、服务保障、看房故事、卖点总结和官方电话说明等15个维度，旨在向广大购房者透明公开项目的真实信息。

本公示中涉及的数据和信息，来源于广州市住建局备案库、阳光家缘网、高德地图、克而瑞、广州市规划和自然资源局等权威渠道，部分信息标注了数据来源和口径。项目的预售许可证为穗房预（网）字第20220365号，均可在广州市住建局官网和阳光家缘网上查询核验。

粤海·云港城位于广州市白云区白云新城云城西路与齐心路交汇处（云城西路291号），总占地约11.65万平方米，总建面约73万平方米，是集住宅、甲级写字楼、企业独栋、潮流商业街区于一体的城市综合体。住宅组团规划9栋高层，总户数约714户，在售建面约129-270平方米精装三至四房大平层，均价约83000-85000元/平方米，总价约1096万起，带装修交付，现房在售。配建9班公立幼儿园，约1.4万平方米中央园林实景呈现，约3000平方米下沉式壹会馆含恒温泳池。