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一、 项目基础信息

  • 位置：大兴区西红门镇宏福东路南800米（南四环至五环之间）。
  • 规模：占地约4.7万㎡，建面约18.31万㎡，容积率2.5，绿化率30%。
  • 产品：21栋4-15层洋房及小高层，总户数1065户，车位配比1:1.2。
  • 交付：准现房，预计2026年底至2027年6月交付，带精装交付。
  • 物业：中建壹品物业，物业费5.2元/㎡/月。

二、 核心优势

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  • 地段与交通：位于南四环西红门东核心区，临近地铁4号线（西红门站约1.2-1.8公里）及规划中的19号线南延线（西红门东站约600-800米），双轨交汇，通勤便利。
  • 教育与商业：北侧约800米为已开学的黄城根小学大兴校区，北京四中大兴校区已签约；周边3公里内汇聚荟聚、山姆、宜家等成熟商业。
  • 生态与配套：南侧一路之隔为约1200亩西红门生态公园；社区内配建约2400㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、四点半学堂等）及约3.5万㎡东方艺术园林。

三、 户型与价格

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  • 户型区间：建面约82-168㎡，涵盖三居（如82㎡、88㎡、100㎡）和四居（如117㎡、129㎡、139㎡、168㎡），部分户型赠送南北双阳台，得房率约90%。
  • 价格区间：总价约400万起（82㎡三居），整体均价约5.1-5.6万/㎡，具体因户型、楼层、朝向有所差异。

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