台山台城老城区开发日渐饱和,想要拉开城市框架,向外扩容是必然选择。在众多周边镇里面,北部大江镇、东南部广海镇,是两条完全不同的发展主线。不少人会拿来对比,其实二者赛道不一样,一个做近郊产业配套,一个主打临港海洋经济,共同撑起台山南北双支点格局。

大江镇,是台城向北拓展的第一站,离主城最近,属于临城板块。G240国道、新台高速贯穿全境,还有公益港内河码头,水陆交通方便。这里本来就有扎实的制造业根基,金属材料、五金机械、农机装备产业集聚,连片工业用地储备充足,是台山工业新城的重要组成部分。

台城城区土地越来越紧张,老旧厂房外迁、新增中小制造企业,优先落户大江。产业落地之后,圩镇和公益埠片区配套住宅、商铺,工人可以就近居住,实现产城联动。大江的核心优势就是距离近,从台城到大江圩镇,通勤成本低,很容易和主城融为一体。

但大江也有明显天花板。它属于内陆近郊,没有大型海港,产业以装备、五金这类传统制造业为主,很难落地超大体量临港重化项目。定位就是台城的产业后花园,承担外溢的工业、仓储需求,旅游资源也比较薄弱,很难靠服务业拉动大规模人口集聚。

再看广海镇,走的是临港路线,和大江完全不是一个路子。广海地处台山南部沿海,拥有广海湾,大广海湾经济区的核心片区就在这里,港口资源是最大底牌。之前香港惰性填料填海工程就在广海湾,已经填出大片连片土地,这是整个江门南部稀缺的临港建设用地。

广海依托港口,重点布局临港仓储、海洋装备、粮油加工、新能源相关产业。港口能对接远洋货运,大宗商品可以直接上岸,这是大江不具备的优势。同时广海还有滨海文旅资源,上下川岛的游客很多从广海码头中转,海洋养殖产业也有基础。

短板同样突出。广海距离台城主城很远,跨区域通勤不便,很难承接台城的居住外溢。片区现在人口基数不大,商业、教育、医疗配套还在建设周期,成熟需要很长时间。临港项目投资巨大、建设周期漫长,红利兑现速度,远比不上大江。

很多网友喜欢争论,到底大江和广海谁更强。其实台山的规划思路很清晰,两者不存在竞争。大江负责北部近郊,快速承接主城外溢,短期见效快,稳住制造业底盘;广海负责南部临港,布局大项目,属于长期战略赛道,决定台山未来上限。

放在江门整体格局来看,大广海湾是江门为数不多可以大规模拓地的区域,广海承担着江门海洋经济的重任;大江则是台城城区扩容的先行区,快速完善北部工业配套。

当然,两个板块的发展都有约束。大江要解决传统产业转型升级,避免低端产能扎堆;广海最大考验是生态保护,临港开发必须守住海洋环境底线,项目落地审批流程更长。

简单总结,大江是台山扩容的“短快选项”,靠近主城,产业落地快;广海是台山的“长期王牌”,手握港口和填海土地,是布局临港大产业的唯一载体。

看懂这两个板块的分工就明白,台山不是二选一,而是北靠大江夯实基础,南倚广海冲刺临港经济,南北两条线同步发力,拉开整个城市的发展骨架。