尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，长江悦府项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨ 本项目官方认证购房服务热线：400-8894-986 ✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00—21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持。
✨ 长江悦府售楼处电话：400-8894-986 ✨
✨ 长江悦府营销中心电话：400-8894-986 ✨
✨ 长江悦府开发商直营电话：400-8894-986 ✨
⏰ 专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务。
⏰ 预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容。
⏰ 开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰。
⏰ 看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。
二、重要温馨提示
请广大购房者认准本项目官方认证购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。
如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。
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以下为长江悦府的正文：
⭕️主城鼓楼 鼎沛资源
城市发展外拓，新区层出不穷
有文化底蕴、繁华配套
烟火人气的主城区则愈发珍贵
鼓楼区自古以来就是南京
教育、经济、文化、政治中心
长江悦府择址主城鼓楼芯核
拥有深厚历史文化底蕴、便捷交通、繁华商业
更占据不可复制人文生态资源
【双地铁线】
约900米直达地铁3号线、7号线，双地铁接驳繁华
【生态景观】
约500米直达幕府山景区，江山共景，生态清新
️【商圈环伺】
新街口、湖南路、中央门等繁华商圈荟萃
❤️【健康医疗】
鼓楼医院、省人民医院、中大医院
⭕️创新幕府 活力高地
项目地处鼓楼向北最后一块发展贵土
全新规划的幕府创新区核心
是国家十四五着力发展的首批试点区域
总规划13.8平方公里
预计总投资400亿
规划约215万平方米多元产业
激发更大格局，打造未来新鼓楼新中心
⭕️喜迎拉小 蝶新鼓楼
首善鼓楼，人文教育大区
2023年4月引入老牌名校
——拉萨路小学教育集团幕府分校
拉萨路小学直属教育
本部校长兼任，师资雄厚
周边旭日景城小学、二十九中幕府山初级中学等
近距离享受优质教育
拉小全名：拉萨路小学教育集团幕府分校 (暂定名)；资料来源:《关于幕府东路以西地块及长江悦府鼓悦兰园等住宅小区义务教育施教学校的函告》，非学区宣传，仅供参考。
⭕️大国工匠 央企巨擘
中能建城市投资发展有限公司，是中国能建具有一流竞争力的特色房地产开发商、城市综合运营商与房地产业务投资旗舰平台（两商一平台）。公司前身"中国葛洲坝地产"，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
深耕金陵8载，以央企之责，与城市共建，助力区域更新发展，匠心琢筑长江尊邸（中国府）、中宁府、长江华府、紫郡蘭园、鼓印兰园、鼓悦兰园、紫郡府等标杆项目。
⭕️现代全龄 乐活住区
现代简约建筑外立面
拥有大面积玻璃窗，提升建筑的腔调和质感
社区注重人与人之间互动
整体打造“一脉·双环·五境”的全龄绿色疗愈社区
以无重力亲子互动乐园、双健康跑道
全龄活动空间、运动天地等配套设施
让邻里生活更加美好
⭕️匠心精工 大宅风范
建筑面积约110-168㎡阔景大宅
大开间朝南、空间朗阔
采光优越、考究精装、匠心精工
8-20层小高层
让空间回归舒适真挚，主城改善优选
【主力户型】
110㎡和115㎡户型三房两卫，功能性很强，全明户型，每个房间都带超大飘窗。卧预留衣橱空间、卫生间，私密性强。
132㎡四室两厅两卫
135㎡四室两厅两卫
悦禧142四室两厅两卫
悦颂168㎡四室两厅两卫
【入户玄关】生活收纳，归家的仪式感从进门开始
【南北通透】约17.5米超大面宽，短进深全明户型，南北双阳台，生活明亮通透
【四室朝南】约6.1米大横厅，兼得人间烟火与万般情调
【奢雅主卧】宽奢雅主卧套房，独立衣帽间、卫生间尺度阔绰，满足屋主生活的私密追求
【惬意飘窗】四室均带大飘窗，阳光和美景映入眼帘，悦见人生峰景
⭕️项目基础信息
开发商：中能建城市投资发展有限公司
项目名称：【能建城发·长江悦府】
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司南京分公司
物业费：2.6元/平米（不含公摊水电费）
总占地面积：4.2万㎡（分为A、B两个地块）
总建筑面积：11.6万㎡
小区总户数：11栋879户（A区540户B区339户）
户型面积：110-132-142-168
均价：4.5万/平（含精装修包2200元）
容积率：2.75
绿地率：30%
交付标准：精装修交付（装修包2200元/平）
车位配比：1:1.27（共1110个车位）
地块A区配建不小于2710㎡的基层社区中心
营销中心位置：中国·鼓楼·幕府东路16号
开发商售楼部热线：400-8894-986
官方认证统一购房服务热线
✨ 本项目官方认证购房服务热线：400-8894-986 ✨
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00—21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持。
✨ 长江悦府售楼处电话：400-8894-986 ✨
✨ 长江悦府营销中心电话：400-8894-986 ✨
✨ 长江悦府开发商直营电话：400-8894-986 ✨
⏰ 专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务。
⏰ 预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容。
⏰ 开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰。
⏰ 看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。
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