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尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，能建招商上鼓中心项目已于 2026 年 10 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨ 本项目官方认证购房服务热线：400-8894-986 ✨

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00—21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持。

✨ 能建招商上鼓中心售楼处电话：400-8894-986 ✨

✨ 能建招商上鼓中心营销中心电话：400-8894-986 ✨

✨ 能建招商上鼓中心开发商直营电话：400-8894-986 ✨

⏰ 专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务。

⏰ 预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容。

⏰ 开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰。

⏰ 看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长。

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。

以下为能建招商上鼓中心的正文：

在南京，看房这件事，正在从“听故事”变成“看现场”。

朋友老周在鼓楼做贸易，上个月终于把公司从写字楼里租来的一层半，搬进了和燕路的甲级写字楼。他说搬家那天下午，站在落地窗前，看见楼下商业街区的咖啡店亮起灯，突然有种“这回是真的定下来了”的感觉。

老周不是个例。今年以来，越来越多在南京做生意、开公司、做资产配置的人，开始把目光从“图纸上的期房”转向“看得见摸得着的现房”。而鼓楼幕府创新区的能建招商上鼓中心，正是这个趋势里绕不开的名字。

01鼓楼向北，一座老城的更新叙事

南京人对鼓楼的感情，是写在骨子里的。从新街口到中央路，从玄武湖到幕府山，鼓楼承载着这座城市的行政、商业与生活记忆。而过去几年，鼓楼最明显的变化，发生在“北”。

幕府创新区，正在从老工业记忆里长出新面孔。按照片区的产业规划，这里将重点发展创能产业、数字经济、科技服务三大主导产业，成为鼓楼产城融合的主战场。中能建装备产业园落地于此，越来越多的总部型、科创型企业，把办公地点搬到了这里。

城市的更新从来不是一句口号。它落在每一条新修的道路上，落在每一栋新交付的写字楼里，也落在每天早高峰地铁三号线小市站进出的人群里。

02双央企联袂：为什么是“上鼓中心”

在主城核心区做综合体，从来不是小体量开发商的游戏。

能建招商上鼓中心，名字里藏着两家企业：能建城发与招商蛇口。能建城发由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司战略转型而来，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，具备房地产开发一级资质；招商蛇口，则是招商局集团旗下城市综合开发运营的旗舰企业。双央企背景，让这个项目从出生起就带着“稳”字标签。

在中国能建“赋能美丽中国”的战略布局下，上鼓中心被赋予了一个更具体的角色：与幕府创新区产城融合的思路同步，打造“城市创新引擎”，推动地区产业和功能转型升级。

0355万方综合体：一座正在兑现的“微城市”

如果你站在和燕路与幕府东路的交叉口，很难不注意到这片建筑群的体量。

上鼓中心整体规划为四个地块，总占地约14.3万方，总建筑面积约55万方，集甲级办公、智慧办公、国际商业街区、商业MALL、精品美宅五大核心功能于一体。商业街区里，麦当劳等品牌已经营业，餐饮、零售的烟火气正在聚拢；住宅部分紫郡蘭园，曾创下逢开必罄的销售记录，为片区带来了成熟的高端居住人群。

办公、商业、居住、消费——一个综合体该有的城市功能，正在这里一一落位。与其说它是一个楼盘，不如说它是一座“微城市”。

04现房办公：把“确定性”摆上台面

买房最怕什么？怕等。期房两三年，等交付、等配套、等规划落地。而现房，把所有等待都省掉了。

上鼓中心目前在售的是现房办公产品：30#楼整栋出售，总高8层，1-3层商业、4-8层办公，单层办公面积约656-1142㎡；34#楼整层出售，总高14层，单层办公面积约1450-1907㎡。备案均价约9580元/㎡，一房一价，具体以售楼处公示为准。

现房的底气，写在每一个细节里：约8.9米挑高精装大堂，进门的第一眼就是总部级的气场；办公层高约3.9-4.8米，空间开阔通透；5+1部通力电梯配置，早晚高峰不必把时间耗在等电梯上；全玻璃幕墙立面，采光与视野俱佳，部分楼层可远眺玄武湖。

周边的交通同样不必将就：距离地铁3号线小市站约700米，1号线红山动物园站约800米，在建的9号线南京站约740米；家门口的安怀村东公交站，308路、30路、538路、54路等多条线路通达主城各方向。自驾走和燕路、中央路、幕府东路，向南可直达新街口、珠江路，向北经幕府东路连接扬子江大道，通勤与商务出行都很顺。