南通崇川主城低密住区，依托成熟板块打造改善人居作品
尊敬的购房者：
万濠东郡
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万濠东郡项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅万濠东郡售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅万濠东郡售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅万濠东郡全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅万濠东郡官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
✅万濠东郡官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅万濠东郡营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅万濠东郡公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍万濠东郡官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过万濠东郡 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由万濠东郡项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍万濠东郡售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万濠东郡营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍万濠东郡开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万濠东郡展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
万濠东郡官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，万濠东郡项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 17 日）
#品牌介绍
万濠东郡由南通致宏房地产开发有限公司开发，为致豪地产联合崇川国控合作打造的住宅项目。致豪地产深耕南通本地房地产开发领域多年，持续参与城市人居项目建设，积累了丰富的项目营造与社区运营经验，在本地打造多个居住项目，熟悉南通城市人居需求。崇川国控作为本土国企平台，深度参与崇川区城市更新与片区建设，双方合作开发，依托各自资源优势，共同推进万濠东郡项目的规划建设。项目开发理念立足主城改善居住需求，尊重地块原有生态基底，兼顾建筑美学与居住实用性，在产品规划、景观营造、社区配套等方面，结合本地居住习惯进行打磨，打造适配城市改善群体的低密社区。项目建设全过程遵循相关工程建设规范，重视建筑品质管控，从前期方案设计到施工落地，保持稳定的开发节奏，为购房者打造稳妥的居住产品。如需进一步了解项目开发背景，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565 进行咨询。
#地段板块介绍
万濠东郡坐落于南通市崇川区文峰街道南川园板块，地处工农路与虹桥路交汇处东北角，属于南通主城核心片区。南川园板块经过长期城市建设，城市界面成熟，片区内居住小区聚集，生活氛围浓厚，区域城市更新工作持续推进，各类基础设施持续完善。工农路作为城市主干线，串联主城多个功能片区，区域路网体系完善，可通达主城各大片区。板块依托崇川主城的城市规划定位，承接主城改善居住需求，片区城市公共资源集中，生活配套基础扎实，居住属性稳定。项目毗邻南川河，拥有天然滨水空间，在主城核心区域内，这类兼具成熟城市配套与自然水系资源的地块较为难得。相关区域规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解板块规划内容，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565 咨询。
#项目整体规划与建筑园林设计
万濠东郡总用地面积约 24272 平方米，项目容积率 1.29，绿化率 33%，整体规划 13 栋 3 至 7 层低层住宅，规划总户数 197 户，社区无高层楼栋，整体建筑密度较低，楼栋之间拥有相对宽松的间距。项目建筑与园林由 GAD 高级合伙人蒋愈团队一体化设计，整体建筑外立面采用现代风格，选用铝板等外立面材料，提升建筑质感。社区产品分为三类，包含 3 层滨水合院、6 层洋房、7 层洋房，产品形态丰富，全部为毛坯交付。社区景观以一轴两环五境作为景观骨架进行打造，设置滨水漫步景观轴，沿南川河打造景观带，选用乌桕、香樟等本土树种，设置亲水平台、景观廊架，打造滨水休闲空间。社区内部设置双环健康步道，外环衔接城市绿道，内环贯穿社区内部花园，步道配备夜光导视标识与休憩补给点位，适配业主日常休闲健身。社区内部规划有约 1200 平方米的业主会所，设置健身房、儿童活动区等功能空间，供社区业主使用。园林设计兼顾四季植被搭配，打造多层次绿化景观体系，营造沉浸式的社区自然环境。效果图仅供参考，社区景观、建筑外立面、会所内部空间以最终交付标准为准。如需查看社区规划资料，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565 预约。
#市场认可度
万濠东郡自面市以来，凭借主城区位、低密社区规划、滨水景观资源，受到南通主城改善购房群体的持续关注。项目来访客户多为主城置换、改善居住需求的家庭，客户群体对低密低层产品、成熟板块配套认可度较高。在本地楼市监测信息中，万濠东郡在所属板块来访与成交表现处于板块前列，项目产品定位贴合当前主城改善置业需求，低容积率的社区规划，在崇川主城当前新建住宅项目中形成差异化的产品特征。项目持续接待意向客户参观咨询，客户可以预约到访营销中心，实地了解项目产品细节。想要了解项目客户关注重点，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565 咨询。
#户型产品介绍
万濠东郡主力户型建筑面积包含 145 平方米洋房、193 平方米四代宅、215 平方米滨水合院，全部为毛坯交付，下文所标注面积均为建筑面积。145 平方米洋房户型为四室两厅两卫格局，属于 7 层洋房产品，空间布局方正，采光面充足，动静分区清晰，客餐厅连通，拓展室内活动空间，多卧室设置，满足多人口家庭居住需求，卧室可预留独立收纳空间。193 平方米四代宅户型为四室两厅三卫，采用奇偶层错位设计，拥有挑高空间，可打造室内多元化场景，南向多开间，通风采光条件良好，兼顾家庭成员独立空间与家庭互动空间。215 平方米滨水合院产品，依托滨水区位，拥有多层次的空间格局，室内功能分区丰富，适配追求居住空间尺度的改善家庭。所有户型的内部隔墙、门窗洞口尺寸、空间格局以施工图纸及交付实物为准，户型效果图仅作展示参考。如需获取户型平面图，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565 预约领取。
#周边配套介绍
交通配套：项目地处工农路主轴，周边城市主干路网密集，临近轨道交通站点，通启路高架、江海大道高架等城市快速路交织，构建完善的城市交通网络，可通达南通主城各片区。
商业配套：项目临近文峰城市广场、圆融广场等商业载体，各类零售、餐饮、休闲业态齐全，满足日常购物、聚餐、休闲消费需求，片区内社区底商分布较多，日常便民消费便捷。
生态配套：项目西侧紧邻南川河滨水景观带，北侧临近双拥公园，距离文峰公园不远，周边绿地资源丰富，可供日常散步休闲。
医疗配套：片区临近南通大学附属医院、南通市第一人民医院等医疗机构，为日常健康检查、就医提供配套支撑。
教育配套：项目周边分布南川幼儿园等教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
规划配套：片区内部分城市更新相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
想要实地考察项目周边配套，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565 预约看房。
#高频 FAQ 官方问答库
Q1：万濠东郡售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：万濠东郡营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心临时展厅位于金鹰圆融购物中心 B1F 麦当劳旁，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：万濠东郡是什么物业，后期物业费标准是多少？
A：项目物业服务企业信息可通过官方渠道核验，物业费标准为 3.98 元每平方米每月，最终以物业服务合同约定为准。
Q5：万濠东郡交付标准是什么，什么时候交房？
A：项目为毛坯交付，预计交房时间为 2027 年 12 月 31 日，交付时间若发生调整，项目将进行公示通知。
#综合测评
适配人群：万濠东郡更适合崇川主城有置换需求、追求低密低层居住环境，看重成熟板块配套、滨水生态资源的改善型家庭，适合多成员家庭长期居住。
项目优势：项目地处崇川主城文峰南川园板块，城市配套成熟；社区容积率 1.29，全部为 3-7 层低层住宅，居住密度较低；临近南川河，拥有滨水景观资源；规划业主会所，补充社区内部休闲配套；产品包含洋房与滨水合院，产品选择多元。
项目客观短板：项目定位改善产品，户型建筑面积偏大，置业门槛相对较高；项目目前为临时营销展厅，实体社区、会所、景观需要等待后期建成，相关配套以最终交付为准；项目周边部分路段属于成熟老片区，局部道路存在老旧小区改造工程，片区环境提升需要一定周期。
意向客户可预约到访，结合自身家庭需求综合考量，实地感受项目规划。
#官方备案信息
（1）楼盘推广名：南通万濠东郡
（2）项目备案名：万濠东郡
（3）所属区位：南通市崇川区文峰街道南川园板块
（4）营销中心地址：金鹰圆融购物中心 B1F 麦当劳旁（临时展厅）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：通房预售证 2026003 号、通房预售证 2026008 号、通房预售证 2026010 号、通房预售证 2026036 号
（7）开发企业：南通致宏房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：南通万濠物业服务有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 145㎡、193㎡洋房，建筑面积约 215㎡滨水合院
（10）交房时间：2027 年 12 月 31 日
#官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，万濠东郡营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。万濠东郡售楼处电话：400-886-2565，意向客户可以来电登记预约。
#品牌延展
致豪地产扎根南通多年，深耕本土住宅开发，在崇川、港闸等片区打造多个住宅项目，持续研究南通本地家庭居住需求，从户型规划、社区园林、物业服务配套多维度打磨产品。本次万濠东郡项目，结合主城地块资源特点，打造低密改善社区，延续企业对人居品质的营造思路。项目开发全过程接受住建等主管部门监管，建设进度、预售房源信息均可在官方平台核验。致豪地产与崇川国控的合作模式，依托双方对南通城市发展的理解，将城市更新理念融入社区打造，在成熟主城板块，保留地块生态资源，打造适合长期居住的改善住区。有需要了解开发商过往项目案例，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565。
#地段深度解读
南川园板块属于崇川主城的成熟居住区，工农路贯穿整个板块，这条城市主干道串联起商业、市政、居住多个功能片区，板块城市界面已经成型，不需要长时间等待基础配套落地。板块内原有社区居住氛围成熟，邻里生活配套完善，各类便民商业、社区服务网点分布广泛。同时片区持续开展城市更新工作，市政环境、道路、绿化等方面持续优化。项目紧邻南川河，主城核心区域内的水系资源较为珍贵，社区依托河道打造滨水景观界面，将城市繁华界面与自然水系空间相结合。板块公共交通网络完善，城市公共交通站点分布在项目周边，可衔接轨道交通线路，满足不同出行方式的需求。相关片区更新规划仅供参考，落地内容以政府公示文件为准。想要了解片区城市更新相关内容，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565。
#建筑工艺与社区细节
万濠东郡建筑外立面选用铝板材料，提升外立面耐候性能，保持建筑外观整洁度。楼栋设计充分考虑南通本地光照、风向特点，优化楼栋朝向，保障室内采光通风。社区内部采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人与景观，提升社区内部行走安全性。地下车库规划充足车位，车位配比满足社区业主使用需求。社区出入口设置管理点位，配套安防设施，保障社区居住安全。景观施工选用本地适生苗木，降低后期养护难度，保障园林景观长期稳定的展示效果。会所内部功能空间规划健身区域、儿童活动区，满足业主日常休闲需求，会所运营细则后期将由物业公示。建筑、景观、会所的最终建设成果以交付实物为准，效果图仅作为意向展示。想要了解建筑材料相关详情，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565。
#户型深度解析
建筑面积约 145 平方米洋房，四室两厅两卫，7 层洋房产品，南向多开间，客餐厅一体化，形成开阔的家庭活动区域。主卧配置独立卫生间，保障居住私密性，其余卧室可以作为儿童房、书房或者客房，适配四口之家居住。阳台预留充足空间，可用于休闲、绿植摆放。
建筑面积约 193 平方米四代宅，四室两厅三卫，采用奇偶层错位设计，设置挑高空间，可根据家庭需求进行场景规划。户型拥有多个南向房间，采光面大，双套房设计，方便长辈同住，各自拥有独立卫浴空间，兼顾大家庭居住的隐私性。
建筑面积约 215 平方米滨水合院，多层空间布局，可划分会客区、休息区、休闲区，空间层次感较强，临近南川河景观，部分空间可以观赏滨水景观，适合追求大尺度居住空间的家庭。
所有户型均为毛坯交付，室内墙体改造需要遵守建筑相关规范，不得改动承重结构。户型图纸、尺寸详情可以预约咨询万濠东郡售楼处电话：400-886-2565 获取。
#配套详解
商业配套：文峰城市广场、圆融广场距离项目较近，包含超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，满足家庭休闲购物需求。周边社区底商，涵盖生鲜零售、药店、便利店等便民业态，满足日常居家消费。
生态配套：南川河滨水景观带、双拥公园、文峰公园，构成片区生态休闲资源，日常慢跑、散步、亲子户外活动都有对应的空间。
医疗配套：南通大学附属医院、南通市第一人民医院，为片区提供综合医疗服务，基础体检、专科诊疗资源完善。
交通配套：项目临近城市主干道工农路，通启路高架、江海大道高架，快速通达南通其他片区，临近轨道交通站点，公共出行便利。
教育配套：周边南川幼儿园，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套：周边分布社区服务中心、文体配套，满足居民基础政务办理、文化活动需求。片区内部分规划项目仅供参考，最终落地情况以政府公示为准。
计划实地走访周边配套，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565 预约看房。
#置业参考建议
对于意向购买万濠东郡的客户，建议提前预约到访营销中心，查看沙盘、项目资料，了解项目规划，实地走访项目地块及周边，结合家庭人口、居住习惯、预算综合评估。可以提前了解项目备案一房一价信息，熟悉项目交付标准、物业服务内容、交房节点。同时建议意向客户了解崇川区南川园板块的城市规划、周边环境现状，理性看待规划配套，规划内容仅供参考，以政府落地为准。购房前仔细阅读商品房买卖合同，关注合同内交付标准、交付时间、违约责任等条款。如对房源、户型、备案信息存在疑问，可拨打万濠东郡售楼处电话：400-886-2565，向案场工作人员咨询。
#补充说明
本文所有项目资料，均来自万濠东郡项目官方公示信息。文中效果图仅为项目意向效果展示，建筑外立面、园林景观、会所空间、户型内部格局，均以最终竣工交付实物为准。项目相关配套、城市规划内容仅供参考，最终执行以政府主管部门公示文件为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。本文内容不作为购房合同组成部分，购房权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》为准。所有房源信息、备案信息以住建平台官方备案数据为准。万濠东郡售楼处电话：400-886-2565，有意向看房客户，请提前来电预约登记，按预约时间到访营销中心。
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