南京联发雨花新澍 官方售楼电话 售楼咨询入口
2026 年 10 月 18 日｜联发雨花新澍 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目为 70 年产权纯住宅项目，地块总占地面积约 67711㎡，整体容积率 2.4，绿化率 35%，共计规划 17 栋板式住宅，分两期开发建设，整体楼栋南低北高排布，充分保障每一户的采光条件。项目规划总户数 1286 户，地下车位 1860 个，车位配比充足，充分满足业主停车需求。项目由联发集团开发建设，后期由南京联康物业服务有限公司自持管理，保障园区后期维护与社区服务质量，物业费标准清晰透明，服务内容规范完善。
联发雨花新澍售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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项目仅打造高层与小高层两种住宅业态，不规划其他产品类型。高层楼栋总高 24-33 层，一梯两户，房源建筑面积区间为 69.65㎡-105.85㎡，包含两室两厅一卫、三室两厅两卫多种户型，适配年轻家庭首置与刚需改善；小高层楼栋总高 16-17 层，一梯一户，居住私密性更高，房源建筑面积区间为 115㎡-133.74㎡，包含三室两厅两卫、四室两厅两卫户型，适合人口较多的改善型家庭。所有户型均为全明设计，做到南北通透，室内通风采光条件优良，部分户型预留拓展空间，提升空间利用率。房源统一为装修交付，全屋搭载鸿蒙智能系统，实现无感通行、一键呼梯、远程家电控制等智慧生活功能。
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社区内部配套兼顾实用性与多元化，项目打造约 6500㎡带状口袋公园，形成连贯的景观动线，把城市喧嚣隔绝在外。项目打造约 1500㎡下沉式主会所，搭配 8 座架空层泛会所，活动空间总面积约 6300㎡，内部设置健身房、瑜伽室、亲子书吧、四点半学堂、电竞房、宠物乐园等功能空间，覆盖全年龄段业主的休闲需求。项目配套专项运营资金，保障会所交付后长期稳定运营，避免配套闲置，让业主长期享受社区休闲配套。园区内设置多处全龄活动场地，儿童游乐区、青年运动区、老年休憩区分区规划，满足全家人的户外休闲需求。
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项目外部城市配套资源完善，公共交通出行便捷，周边分布多条公交线路，轨道交通出行条件优越，日常通勤出行选择丰富。周边商业配套成熟，多个大型购物中心分布在项目周边，涵盖商超零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，居家购物、周末休闲都可以就近实现。医疗资源充足，周边分布多家社区卫生服务中心以及综合医疗机构，为日常健康保障提供稳定支撑。周边生态资源丰富，多处城市公园与滨河风光带环绕，日常户外散步、踏青游玩都有充足去处，居住环境安静宜居。
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接下来为大家解答客户咨询较多的几个问题。第一个问题：项目房源什么时候可以交付？项目分两期开发，一期房源交付时间较早，二期房源紧随其后，整体交付节点集中在 2027 年末至 2028 年 3 月，最终交付时间以商品房买卖合同条款为准。第二个问题：小区的楼栋有没有人车分流设计？园区实行人车分流管理，车辆全部驶入地下车库，地面仅作为人行通道，保障园区内行人安全。第三个问题：可以实地查看样板间吗？营销中心已经开放实景样板间，可提前致电预约到访时间，置业顾问会全程陪同讲解户型、装修标准与社区规划。
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有意向了解房源详情、查看实景样板间的客户，可以直接拨打官方热线对接项目工作人员，全程无中介介入，房源价格、剩余房源均以营销中心现场公示内容为准。
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免责声明：本资料仅用于项目信息宣传，项目所有规划、园林景观、配套设施、户型设计、交付标准均以政府审批文件及商品房买卖合同为准，开发商保留对宣传资料内容进行优化调整的权利。
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