英皇国际（00163.HK）2026年10月16日收盘后发布公告。

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交易基本要素

• 卖方：英皇国际间接全资附属公司「钻信有限公司」

• 买方：铭宏有限公司（香港注册投资控股公司，公告认定为独立第三方，非关连人士）

• 标的：香港新界西贡丈量约份第210约地段第581号

• 代价：1.618亿港元（约1.62亿），参照2026年9月30日估值厘定

• 土地状态：空置地盘，无租赁负担，指定作私人住宅发展用途

• 地盘面积：约 65,165 平方呎

付款与完成条件

• 买方已付按金 1,618万港元，余额于完成时支付

• 完成先决条件包括：卖方在 2026年12月31日或之前 交付登记的新批地条件正本

• 所以现在只是签协议，后续还要看先决条件是否满足

对英皇国际的财务影响

• 土地账面成本约 1.516亿港元

• 出售代价1.618亿港元

• 预计录得收益约 1,020万港元（实际数以审计为准）

• 所得款项用途：补充营运资金，强化财务状况及灵活性

为什么卖这幅地

公告给出的理由是：考虑近期市况及预期收益，借此释放土地储备价值、实现投资获利，同时回笼现金。

这幅地属于西贡小型住宅用地、目前是未开发空地，对英皇国际而言并非核心运营资产，出售逻辑偏向"出清低周转闲置土地、保现金流"，不是剥离主业。

合规定性

由于适用百分比率高于5%但全部低于25%，本次交易构成上市规则第14章下的"须予披露交易"，需公告及汇报，获豁免股东批准。