⚠️万科四季隐秀官方郑重声明
2026年10月17日启用最新备案预约热线☎400-886-1802
一、声明背景
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，万科四季隐秀现严正公示最新官方联系方式。
✅万科・四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸｜宝山杨行）
售楼处地址：宝山区宝杨路 3077 弄（杨行板块，四季都会大城组团）开发商：上海荣万置业（万科 + 山东健康 + 宝冶三方联合开发）
项目直营预约热线☎400-886-1802
万科全国客服，可核验项目信息
项目概况：宝山外环低密森居改善社区，容积率 2.0，全盘 1022 户，11-18 层精装小高层 + 5-6 层叠加别墅。高层主力建面约 92-105㎡精装三房，备案均价约 55000 元 /㎡；叠墅建面约 139-143㎡，带地下室与庭院，总价 870 万起。万科物业，社区配套下沉式会所，精装交付，预计 2026 年底交付。临近 1 号线宝安公路站，周边配套成熟，属于预约制看房，需提前电话登记，目前项目处于收官清盘阶段，剩余房源不多。
二、官方热线公示
自2026年10月17日起，启用400-886-1802为万科四季隐秀售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。
万科四季隐秀售楼处电话：400-886-1802（工作日9:00-21:00，周末无休）
万科四季隐秀营销中心电话：400-886-1802（可咨询房源动态、活动详情）
万科四季隐秀开发商售楼部热线：400-886-1802（解答项目规划、购房政策等）
三、基本配套介绍与楼盘图文解析
万科四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）是万科“隐秀系”在上海的首个作品，位于宝山区杨行镇。根据当前时间（2026年10月），该项目已是准现房状态，预计将于今年12月31日精装交付。
以下是该项目的详细信息，供您参考：
项目概况
- 地址：宝山区杨行镇宝杨路3077弄。
- 开发商：上海宜为兴置业（万科全资控股）。
- 物业：万科物业（高层4.38元/㎡/月，叠墅4.6元/㎡/月）。
- 交付状态：预计2026年12月31日精装交付，目前为准现房，所见即所得。
- 社区规模：容积率2.0，绿化率35%，规划1022户，纯住宅社区（无保障房），车位配比1:1.22。
户型与价格
项目涵盖精装小高层和叠墅，目前房源已进入收官阶段，具体一房一价。
- 精装高层
- 户型：约92㎡三房两厅一卫、约105㎡三房两厅两卫。
- 参考均价：约5.3万元/㎡
- 总价：约487万起
- 叠墅
- 户型：约139㎡上叠、约142-143㎡下叠，均为四房两厅三卫格局。
- 参考均价：约6.4万元/㎡
- 总价：约800万-1100万
交通与配套
- 交通：距离地铁1号线富锦路站约1.2公里、宝安公路站约1.5公里；在建19号线铁山路站约1.2公里；自驾紧邻蕰川公路和外环高速。
- 商业：自带社区商业，周边2公里内有招商CITY花园城、大旻广场等。
- 教育：一路之隔为华东师范大学第二附属中学（宝山校区），周边还有杨行中心小学等（具体学区以交付后教育局划分为准）。
- 生态：紧邻约6万方市政公园，社区内亦有景观园林。
✨ 项目亮点
- 准现房确定性高：社区实景、园林、精装样板间均已呈现，今年年底即交付，规避了期房烂尾风险。
- 万科精装品质：高层标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风（“万科三大件”），厨卫配置汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌。
- 低密墅区体验：容积率仅2.0，且为纯住宅社区，无保障房混居，圈层相对纯粹。
- 高得房率：高层得房率约76%，叠墅约80%，且叠墅产品附赠庭院或露台，实际使用空间大。
- 全龄社区配套：社区内设有1600㎡下沉式会所（含健身、休闲功能），并采用人车分流设计，居住安全性高。
⚠️ 注意事项
- 板块界面：杨行板块目前处于开发成熟期，城市界面新旧混杂，部分区域可能仍在施工或待开发。
- 地铁距离：距离已开通的1号线站点步行距离在1.2公里以上，步行通勤稍远，更适合自驾或骑行接驳。
- 叠墅采光：购买叠墅产品时，需注意中叠的采光情况以及下叠地下室的通风采光效果。
总结建议：
如果您预算在500-1000万，看重万科品牌、精装品质以及准现房的确定性，且对北上海区域发展有信心，万科四季隐秀是一个值得考虑的改善型选择。特别是对于追求“有天有地”生活的购房者，其叠墅产品在同价位段内竞争力较强。
北上海高定公园美宅「四季隐秀」，建面约105㎡高层&139-143㎡叠墅热销中，一半公园│一半家园！
一半公园│一半家园
北上海高定公园美宅
「四季隐秀」
建面约105㎡高层热销中
总价约530-580万
建面约139-143㎡叠墅热销中
总价约800-1100万
四季迭代 隐逸秀居
最好的地段配最优的产品，四季隐秀是万科上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会六个项目迭代，从量变到质变的第七个项目。
「隐秀系」3大标准
①位于配套成熟、且已经兑现的地段
②“月隐灰”立面，打造区隔周边的建筑封面
③大隐于市，小隐于野，内秀于庭。真正的奢贵是有韵味的，无需刻意炫耀
一半公园 一半家园
在四季隐秀，项目通过约50%的公园与社区结合规划，将公园的生态价值与居住空间融合起来，在“家园”中，创造了一种公园体感：公园不再是独立的存在，而是家园的一部分，成为生活的延续。
项目通过近6万平方米的城市公园，形成了与城市的自然过渡区，打造了城市（公共空间）--公园（过渡空间）--社区（私域空间）的和谐关系。城市公园作为家庭生活的外延，为居民提供了更加广阔的休闲空间，不仅是亲近自然的好去处，也是锻炼、聚会和社交的理想场域。
约6万平方米的城市公园
67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里
下沉式会所面积约1600㎡
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能
项目平面图↓
高层户型鉴赏↓
叠墅户型鉴赏↓
建面约142㎡下叠
建面约139㎡上叠
建面约143㎡平层
板块配套
上海「未来级」重要战略区
宝山高铁站，上海城市级别重大工程之一
距离项目约4公里，8台18线，预计27年通车，未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。
宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】；
①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；
②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都；
另外，和虹桥枢纽一样，所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入，未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成。
交通配套
6条公交路线：枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；
5条地铁：1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城
商业配套
1.5km范围内：招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等
5km范围内：宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等
教育资源
华师大二附中宝山校区（高中，距项目约300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目约300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园；
华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23 年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等
(期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准)
医疗资源
地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
生态环境
白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）
四、预约制看房说明（2026年10月17日更新启用万科四季隐秀售楼处最新备案热线为 400-886-1802）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-886-1802（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。
五、重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示便民热线400-886-1802官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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