尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
绿景白石洲璟庭项目自 2026 年 10 月 17日起，绿景白石洲璟庭项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅绿景白石洲璟庭营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅绿景白石洲璟庭展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅绿景白石洲璟庭前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅绿景白石洲璟庭开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1、项目名称推广名：绿景白石洲璟庭备案名：绿景白石洲璟庭
2、核心证件预售证：深房许字（2023）南山 012 号
3、开发商深圳市绿景天盛实业有限公司（绿景中国）
4、基础指标区位：深圳南山区沙河街道，深南大道与沙河东路交汇处，临近 1 号线白石洲站产权：70 年住宅容积率：8.2绿化率：约 30%产品：5 栋超高层综合体，含住宅、商务公寓，精装交付主力面积：建面约 110-187㎡3-4 房交房时间：2026 年 1 月
✅绿景白石洲璟庭售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
南山沙河/华侨城北，深南大道×沙河东路东北角，白石洲500万㎡超级旧改一期，东接华侨城、西连高新园、南靠深圳湾超总、北靠留仙洞，南山几何中心
开发商/物业：深圳市绿景天盛实业（绿景中国），绿景物业，住宅物业费约8.8元/㎡·月
产品：一期占地约3.06万㎡、建面约46.18万㎡，3栋74层住宅（1栋3/4/5单元）+2栋公寓塔楼；住宅1257户、公寓1489户，容积率10.3、绿化30%，1983车位（住宅公寓共用，整体约1:0.72），低区4梯7户/高区3梯6户
住宅户型：110㎡三房两卫、118/125㎡三房两卫、187㎡四房两卫、280–400㎡顶复；层高3米（部分3.15米），LDK一体化、主卧独立卫浴+衣帽间、端头户三面采光，证载使用率约70%–74%
公寓产品：璟公馆45㎡一房230万起、60㎡两房319万起、75㎡两房437万起；70年产权、民水民电、通燃气带阳台，可参与南山积分入学（但产品属性≠纯商品住宅）
价格：住宅备案约10万/㎡，2026折后约8.3–11万/㎡；110㎡897万起、125㎡1051万起、187㎡2560万起
交付：一期住宅2026-02已竣工验收/集中交付，精装现房；璟公馆2026年7月精装交付
交通：1号线白石洲站约800米（1站高新园），2号线世界之窗约1.5km，29号线白石洲北站（在建）贴近社区，深南大道/沙河东路/北环自驾进福田科技园
商业：自带约40万㎡天悦商业（逐步开业），万象天地、益田假日、欢乐海岸、睿印、海岸城车程覆盖
教育：配建幼儿园+规划/配建南外集团九年一贯制学校，沙河小学/南二实验环伺，按南山区年度划片+积分
生态：大沙河生态长廊、华侨城湿地、燕晗山、世界之窗/欢乐谷、沙河/名商高尔夫
【首发一期｜绿景白石洲·璟庭】基础信息
建筑面积：约47.5万㎡
主力产品：建面约110-187㎡住宅
项目位置：深南大道以北、沙河东路以东
一期引入绿景智慧健康人居系统1.0，荣获国际 Fitwel 健康社区三星级认证。
【超级都会 深圳黄金分割点】
在伦敦、纽约这样的超级城市，其城市主轴的黄金分割点上均屹立着城市超级影响力的项目，如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南大道从罗湖中心到前海中心，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。
【超级十字轴 成就深圳价值之核】
绿景白石洲位于深圳核心位置南山区的华侨城片区，深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点，依托华侨城人文艺术城区，链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。
【五维立体交通 高效顺联世界】
轨道交通——四线三站两枢纽，地铁1号线、2号线以及近期即将落实的20号线、29号线，无缝覆盖更新片区。
道路交通——项目自身三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。
全球交通———15min直达深圳湾口岸及太子湾邮轮母港，直通港澳，18min直达福田高铁站，通达区外，26min直达宝安国际机场，环游世界，海陆空半小时交通圈，畅行世界。
【五大潮流商圈 一站式休闲度假】
汇集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗，一站式体验城市度假 ; 5大商圈，缔造潮流时尚窗口：万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城。
【六重稀缺生态 富氧有机城市绿洲】
山林湖海园廊在此相聚，每一次呼吸与远眺，都有来自国家级生态保护区的气息。
【超级商务群 为湾区再造新地标】
约 400 米双子塔国际超甲写字楼群，全球顶级设计团队巨著，重绘深圳天际线。计划引进世界顶奢酒店及轻奢商务酒店集群，融合在地文化,创作“慢生活”旅居酒店范本。
【旗舰商业 都市奢华窗口】
近40万方商业，SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等，一条长达1.1公里的中央绿轴串联多元商业空间，商业主题涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等不同类型。
【领袖尊享 城市核心区居住群】
配建有高端精品住宅及艺术公寓，成为深圳未来核心区域规模居住生活区。
【超级配套群 深圳生活方式中心】
超大规模城市公共配套，涵盖四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，约6.5万㎡社康、文化等公共配套设施。以及多维度会所体系满足不同公共生活需求。
【立体之城 六重立体交通】
创新打造地上地下六重结构立体化交通系统，不同交通系统分层互联，人行系统、城市公共道路系统，地下轨交系统快速接驳，最大程度实现人车分流，科学化疏解交通压力。
【共享之城 延伸生活边界】
多维共享空间系统，从商业消费、休闲漫步到艺术观赏，成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h开放潮流街区 ;
约30万㎡住宅与公寓架空层花园，打造亲子、文娱、运动等设施，无限拓展生活边界。
【艺术之城 国际艺术主场】
联合国际顶级艺术机构UAP ,构筑深圳未来公共艺术社区。
【全球顶级团队 共著超级作品】
全球近50家顶尖设计团队联袂共创，前后历经10余年匠心研磨，重绘未来白石洲。
联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳最大规模城市更新智慧城区，覆盖城区、社区、家庭三大场景，全维演绎未来家园。
【深圳城市更新先锋】
绿景地产，三十余年深耕布局粤港澳大湾区,专注城市更新领域,深圳房地产综合实力前十强，开发运营项目遍及香港、深圳、珠海、东莞等湾区核心城市。
建筑面积约110㎡户型
建筑面积约125㎡A户型
建筑面积约187㎡户型
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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