⫸ 外滩 格瑞斯 ⫷

——TheBund Grace

外滩、南京路步行街近在咫尺

建面 48㎡～76㎡

层高6.2米

官方统一购房热线：400-993-7181

售楼部销售总负责人：177—5172—0962（微信同步）

预约看房享开发商售楼部内部特价

（现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约中介勿扰）

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基础信息：

地址：河南北路99号

产权：50年（2003年—2053年）

竣工：2007

总高：4层

体量：20户

面积：48㎡～76㎡

总价：350万～540万左右

梯户比：5部电梯 有一部专属的电梯

交付时间：2027年3月

物业公司：上海玺臣物业管理有限公司

水费：6～6.3/吨

电费: 1.25～1.3/度

物业费：10元/㎡/月

停车：199个，出租，1000元/月

周边市场租金：一房15000

（小面积段） 二房18000 三房20000/月

【自驾交通】：南北高架、内环高架，外滩隧道，北横通道，延安高架，可快速通达各个城区畅通无阻。

【地铁】：地铁10/ 12号线天潼路地铁上盖0距离，3号线宝山站900米，8号线曲阜路800米。

【商业】：南京东路商圈，新世界大丸百货，恒基名人购物中心，来福士广场，苏河湾万象天地，静安大悦城，益丰外滩源，正大广场，白玉兰购物中心。

【住宅】：华侨城苏河湾/ 龙盛福新里/中粮天悦壹号

【高级公寓】：宝格丽公寓/ 安康苑/ 圣和静安公馆/华发仁恒苏河世纪/ 华润苏河湾润府

周边均价15万/㎡～32万/㎡

【休闲】：外滩，南京东路步行街，静安公园，外滩美术馆，上海博物馆，上海音乐谷，划船俱乐部，黄浦公园，四川北路公园，静安雕塑公园，大宁公园。

【教育】：苏河湾实验中学，上海商学院，同济黄浦设计创意中学，向东中学，闸北第一中心小学，上海棋院实验小学，惠斯顿高瞻幼儿园，南京东路幼儿园，全龄段教育无忧。

【医疗】：上海第一人民医院，长征医院，交通大学仁济医院，上海市黄浦区中医医院，上海第十人民医院，上海市口腔医院，上海六一儿童医院。

卖点：

1⃣ 外滩苏河湾陆家嘴板块，滨水生活豪宅区

2⃣ 周边20多家高端商业云集 尽享都市风尚

3⃣ 4轨环绕10/12号天潼路站0距离上盖 ，3/8号近距离

4⃣ BVLGARI酒店同级品质尽享格调

5⃣私人空中花园，健身房，茶室，咖啡厅

6⃣层高6.2米

7⃣智能全屋系统

8⃣ 高端酒店管理经验的运营托管

官方统一购房热线：400-993-7181

售楼部销售总负责人：177—5172—0962（微信同步）

预约看房享开发商售楼部内部特价

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