尊敬的客户 国贸云樾宸光 购房者：于 2026年10月正式升级电话400-6788669接通后输入6666❗❗❗服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、 官方服务热线（四端直连/全程无中介）
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✅✅ 国贸云樾宸光营销中心电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅✅ 国贸云樾宸光开发商电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
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温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月7日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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项目位于厦门市思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，由国贸地产旗下厦门山悦地产有限公司开发，是开元创新社区范围内近期取证的纯改善住宅项目之一。本文由案场销售团队整理，内容均来自项目公示信息与现场实景，供意向客户参考。一、 官方服务热线（四端直连/全程无中介）✅✅ 国贸云樾宸光售楼处电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）✅✅ 国贸云樾宸光营销中心电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）✅✅ 国贸云樾宸光开发商电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）✅✅ 国贸云樾宸光展示中心电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
一、品牌实力：国贸地产深耕厦门，国企开发主体可查可核
云樾宸光的开发主体为厦门山悦地产有限公司，系国贸地产在厦门设立的项目公司。国贸地产为厦门本土国有背景房地产开发平台，多年来在厦门岛内及环湾区域持续参与住宅开发与城市更新，项目从拿地、报建到预售许可均按公开流程推进。物业服务由厦门国贸物业服务有限公司承接，物业费约5.5—6元/㎡·月，属于开发商自持物业体系，便于在交付后延续社区维护标准。对在意"开发商是谁、后续物业由谁管"的改善型客户来说，这一层主体关系可在商品房买卖合同与前期物业合同中直接核验。持续热销，是塔尖圈层对思明绝版土地禀赋与低密人居质感的深度笃定，亦是优质资产穿越市场波动的实力印证。
趁热加推，抢占黄金周置业难得窗口期
黄金周置业窗口期到来，在售房源愈发稀缺。为满足更多思明改善置业好房需求，云樾宸光应势重磅补仓，全新加推7#、10#珍藏楼栋，为思明改善市场再度敬献难得芯席。
持续领跑的热销底色，源于多维价值闭环。云樾宸光立足寸土寸金的思明正芯，地稀缺属性与生俱来，对口划片外附小洪文校区，隶属厦门第十一片区，同时临近厦门一中优质优教资源，夯实资产恒久价值。在产品打造上，以约2.6低密容积率，打造思明正芯新规纯小高住区。约112-139㎡新规低密奢宅，约165㎡创新立体生态四代宅，全盘一梯一户，户户标配光厅入户的专属礼遇、通透舒展的全明空间，约100-120%超高综合利用率，精准匹配高阶人群的改善需求，赋予空间独有的质感与温度，让每一席皆成为人居藏品。
厦门首座“超级底盘”立体低密奢宅，首创岛内“超级底盘”概念，巧用地块南北约6米天然高差，打造立体规划——让2.2万㎡的占地面积，拥有超1.3万㎡园林和约4000㎡的庄园会所。
全系四房、一梯一户、独立采光光厅约13至14㎡，综合使用率最高可达120%。单价6.8万/㎡起，均价约7.5万/㎡
面积段：112/130/139/165㎡；165㎡（四代宅）岛内最小四代户型，得房率≈120%、客厅面宽≈6米；奇数层南北双露台+入户可拓约17㎡平台（最多3个空中花园）项目位于厦门项目位于思明前埔片区、开元创新社区核心。
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【项目楼盘】国贸云樾宸光国贸云樾宸光：实景会所开放，岛内新房的高品质改善之选
【项目板块】思明洪文前埔板块
【开盘时间】2026年9月23日晚
【土地情况】项目自2025年9月23日取地，项目地块编号2025P15，占地面积2.22万㎡，计容建面5.76万㎡，容积率2.6，住宅部分成交楼面价40000元/㎡；
【推售房源】推1#，2#，3#，6#，共计166套；
【产品面积】小高层113㎡68套、130㎡50套；139㎡16套，四代宅165㎡32套；
【优惠情况】93折；
【住宅价格】表价59800元/㎡，折后55614元/㎡；
【去化情况】住宅去化约121套，去化率73%；
113平成交价参考，车位25万一个（不买车位折扣少3%）：
- 6楼，580万，5.13w，含车位5.35w
- 11楼，620万，5.49w，含车位5.70w
- 4楼带晒台，550万，4.87w，含车位5.09w。
纯小高层改善社区，全盘一梯一户标配入户光厅，综合使用率至高约120%，纯4房改善社区。
优教资源，外附小洪文校区，第十一片区T1级一双外思明分校学区组合。宝龙一城，湖边公园，软件园，开元科创，会展中心，配套成熟产业环绕。
项目首创岛内“超级底盘”概念，巧用地块南北约6米天然高差，打造立体规划——让2.2万㎡的占地面积，拥有超1.3万㎡园林和约4000㎡的庄园会所，八大主题架空层。
预计中秋前得开盘，目前在筹阶段，客户来访量大，估计去化热度不错，感兴趣可以提前预约前往了解。
项目位于思明前埔片区、开元创新社区核心在高度成熟的城区，把容积率做满通常是更「经济」的选择；「云樾宸光」反其道而行，以约2.6的低密容积率规划围合式小高层。这一选择基于四点具体考量：
其一，日照。厦门冬至太阳高度角约40°，小高层围合布局可规避高层低区日照不足的通病，让各楼层采光更为均衡。
其二，气候。针对厦门夏季高温高湿的特点，舒展的楼栋形体与合理的楼间距引导东南主导风形成社区风道，以自然通风辅助散热除湿。
其三，尺度。建筑高度受到控制，减少户间对视，居者视野直面中央园林与城市天际线，降低高层的压迫感。
其四，社区。围合布局释放出的空间，用于承载约13000㎡立体景观、八大架空层与下沉会所；建筑沿城市道路错落退让，形成从城市到住宅的缓冲过渡，守护居家的私密与安静。
超级底盘：土地的竖向折叠超级底盘」是项目规划的核心概念——在有限的用地内，通过层叠与错动，把居住、景观、服务与交通功能在垂直方向重新分配，形成四个相互渗透的空间层级：下层承载丰盛的生活场景，上层保留私属的静谧天地。
归家动线被组织为四重序列：第一重是入口，以有厚度、有进深的空间节点，完成从城市回到社区的心理过渡；第二重是下沉庭院，作为纳光引风的「呼吸核心」；第三重是楼栋大堂，以独立「光盒子」的形式，让自然光提前介入归家体验；第四重是家门，客厅、卧室等空间的采光面经过逐项测算，让光线分时、多角度进入室内。
立面与户型：为光和风留出路径建筑立面采用现代简约语言：浅色为主调、深色线条勾勒，通过阳台的进退与线条的收分，形成轻盈向上的体量感；随日照移动的阴影，让立面有了时间的维度。
户型设计围绕「光」与「风」的路径展开，保证空气对流、光线深入室内，回应厦门亚热带海洋性气候；同时借助阳台、设备平台、凸窗等空间的精细化处理优化使用率——高层户型侧重紧凑实用，洋房户型侧重尺度与舒适，匹配不同的居住需求。一、 官方服务热线（四端直连/全程无中介）✅✅ 国贸云樾宸光售楼处电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）✅✅ 国贸云樾宸光营销中心电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）✅✅ 国贸云樾宸光开发商电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）✅✅ 国贸云樾宸光展示中心电话400-6788669接通后输入6666⭐⭐（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
会所：下沉庭院里的光会所以下沉庭院为空间核心：通过方位、深度与开口比例的反复推敲，让自然光在一天中不同时段以不同角度进入室内；材质上以古铜与石材、木作相配，克制而精准。健身区、私宴厅、壁球馆、书吧、茶室等功能区，经由「窄与宽、暗与明、低与高」的节奏控制形成序列体验，约一公里洄游动线将其串联为完整的社区生活场域。
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