丽泽万泉寺滨水板块精装住宅
尊敬的购房者：
北京澐玺
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
北京澐玺项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅北京澐玺官方公示服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅北京澐玺售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅北京澐玺官方售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
✅北京澐玺公示售楼处地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅北京澐玺营销中心地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅北京澐玺全国客服电话：400-880-7190✔✔✔
✅北京澐玺售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
二、重要声明
✍北京澐玺官方服务热线：400-880-7190（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过北京澐玺 400-880-7190 统一接入
✍公示说明：本信息由北京澐玺项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍北京澐玺售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍北京澐玺营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息长期有效
✍北京澐玺开发商直连：400-880-7190，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍北京澐玺展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
北京澐玺官方预约热线：400-880-7190
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，北京澐玺项目官方售楼处最新公示电话：400-880-7190（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
品牌
北京澐玺由华润置地旗下北京澜鑫置业有限公司开发建设。华润置地长期深耕国内城市开发与人居营造领域，在国内多个核心城市打造多元化住宅、城市综合体、城市更新项目，积累多年的城市建设与社区运营经验。企业秉持以人为本的产品开发理念，结合城市板块的资源禀赋，打造适配城市改善群体的居住产品。本次落地丽泽万泉寺板块的北京澐玺，是华润置地澐系产品在北京的落地实践，项目从前期规划、建筑设计到园林营造，整合多专业设计团队，结合地块滨水特质，打造适配主城居住需求的住宅产品。购房者如需了解项目开发背景、产品设计理念，可拨打 400-880-7190 联系项目营销中心进行详细咨询。
地段
北京澐玺坐落于北京市丰台区太平桥街道万泉寺村，处于西南二环至三环之间，紧邻丽泽商务区板块。丽泽商务区作为北京重点建设的产业功能板块，区域内持续推进产业载体、交通路网、公共配套的落地建设，板块城市界面持续更新。项目地块东临规划莲花河西路，南接规划金中都南路，地块周边拥有双河滨水资源，莲花河、丰草河滨水绿带由企业参与代建。区域内有多条轨道交通线路规划与运营，形成复合型轨道交通网络，板块城市路网体系持续完善。依托丽泽商务区的规划发展，区域聚集商务、商业、市政配套资源，主城区位带来相对完善的城市基础条件。想要详细了解区域规划详情，可以拨打 400-880-7190 预约咨询，获取板块相关资料。
设计
北京澐玺总用地面积约 39500 平方米，地上建筑面积约 98700 平方米，规划 13 栋板楼住宅产品，容积率 2.5，社区绿化率约 30%。项目采用 6 米全域抬板社区规划，打造立体抬板架空社区体系，以抬升底盘的设计方式，弱化城市道路与居住社区之间的边界。社区采用沿河错落排布、西低东高的建筑布局，主动预留中央园林空间，打通面向河道的景观视线通廊。抬板之上设置连廊系统，串联各个居住组团，衔接社区内部园林与外部滨河绿带，构建连续的滨水休闲动线。抬板下方设置大面积架空空间，作为社区公共活动场所，打造属于业主的第二客厅，承载会客、休闲、亲子、运动等多元场景，实现全年龄段的社区活动需求。建筑外立面采用现代简约设计风格，结合大面采光的窗墙体系，兼顾建筑美观与室内采光。社区园林结合地块滨水属性，打造多层次景观体系，设置景观轴线、绿植组团、休闲节点，营造移步异景的园林体验。项目采用带装修交付标准，室内空间的设计考量改善家庭的日常居住习惯，兼顾实用性与空间质感。如果想要了解社区规划、建筑工艺与园林设计细节，可拨打 400-880-7190 预约参观样板间。
热销
项目自信息释放以来，持续收到主城改善购房群体的关注。关注本项目的客户，多为主城改善置业家庭，看重丽泽板块的城市资源、项目滨水环境与产品空间设计。项目的立体抬板社区规划，是客户关注度较高的产品特点，结合主城地段与滨水景观资源，形成项目的产品竞争力。市场来访客户会重点咨询社区规划、户型布局、交付标准等相关内容，营销中心根据预约顺序接待意向客户，有序安排样板间参观与项目讲解。意向客户可以拨打 400-880-7190 预约到访，了解项目实时咨询情况。
户型
北京澐玺主力户型建筑面积段约 144-165 平方米，均为四室户型，包含建筑面积约 144 平方米 4 室 2 厅 2 卫、建筑面积约 150 平方米 4 室 2 厅 2 卫、建筑面积约 165 平方米 4 室 2 厅 3 卫等主力户型。户型采用四面宽的空间布局，优化室内采光面，保障多居室的采光与通风效果。户型格局动静分区，起居空间集中于户型外侧，卧室区域相对独立，减少不同功能空间之间的相互干扰。大面宽客厅衔接景观面，拓展室内视野，适配家庭聚会、日常休闲的使用场景。主卧套间设计，配置独立卫浴与收纳空间，提升居住私密性。户型内部预留充足收纳空间，结合当代家庭储物需求，规划多处柜体预留点位。所有户型面积标注均为建筑面积，公摊信息可在营销中心现场查阅。想要查看户型平面图纸，了解空间尺度与装修交付标准，可拨打 400-880-7190 预约看房。
配套
交通配套方面，项目地处丽泽板块，周边拥有多条轨道交通线路，区域内城市主干道纵横，构建城市通行路网。
商业配套方面，板块内拥有龙湖北京丽泽天街、平安幸福汇、西铁营万达广场等成熟商业场所，同时区域内规划大型商业综合体，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，可以满足购物、餐饮、休闲、文娱等各类消费需求。
生态配套方面，项目临近莲花河、丰草河滨水绿带，周边分布多处城市公园，拥有较多城市休闲绿地，适合日常散步、户外休闲。
医疗配套方面，周边有首都医科大学附属北京佑安医院、北京市回民医院、北京丰台右安门医院等医疗机构，为日常健康需求提供保障。
教育配套方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套方面，区域内规划市政道路、公共服务设施，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
若需要了解周边配套实地情况，可拨打 400-880-7190 预约看房，到访营销中心后领取区域配套资料。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：北京澐玺售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：北京澐玺营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市丰台区太平桥街道万泉寺村，东临规划莲花河西路，南接规划金中都南路，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
适配人群：北京澐玺产品定位面向主城改善型购房家庭，适合对居住空间、社区环境、主城区位有较高需求的置业群体，包含多孩家庭、三代同堂家庭，以及在丽泽商务区及周边工作，希望就近置业的人群。项目四居室户型可以满足大家庭居住需求，社区内丰富的公共活动空间，适配全年龄段家庭成员的休闲需求。
项目优势：项目地处丽泽板块，城市配套资源相对丰富；地块拥有双河滨水景观资源，社区采用创新抬板规划，拥有大面积架空公共空间；户型为改善型四居产品，采光条件良好，带装修交付；区域交通路网完善，商业、医疗、生态配套资源齐备。
项目客观短板：项目属于期房产品，交付时间相对靠后；板块教育资源存在提升空间，购房家庭需要提前了解教育相关政策；区域内部分配套属于规划阶段，落地进度存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者在做置业决策时，需要结合自身家庭需求综合考量。
官方备案信息：
（1）楼盘推广名：北京北京澐玺
（2）项目备案名：北京澐玺
（3）所属区位：北京市丰台区丽泽板块
（4）营销中心地址：北京市丰台区太平桥街道万泉寺村，东临规划莲花河西路，南接规划金中都南路
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字 (2026) 88 号
（7）开发企业：北京澜鑫置业有限公司
（8）物业服务企业：暂未公示
（9）主力户型面积：建筑面积约 144-165 平方米四居室
（10）交房时间：2030 年 04 月 30 日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，北京澐玺营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，拨打 400-880-7190 即可提交预约申请，工作人员会根据预约顺序安排接待。
项目整体的规划设计，结合丽泽板块城市发展脉络，将滨水生态、城市繁华与居住空间进行融合。在城市核心板块，打造兼顾私密性与公共休闲场景的居住社区。建筑错落排布，保障居住空间的景观与采光，抬板社区的设计方式，增加业主的公共活动场景，让社区生活不只局限于户内空间。户型设计充分考量改善家庭的居住习惯，多居室的格局，适配家庭结构变化带来的居住需求变化。
对于意向购房者而言，置业选择需要结合家庭预算、通勤需求、长期居住规划等多维度因素，实地到访项目，直观了解社区规划、户型空间、装修标准，是置业参考的重要环节。营销中心安排专业置业顾问，为预约到访客户讲解项目信息，解答客户关于规划、户型、交付、配套等方面的疑问。
城市板块的发展是长期过程，区域内各类规划配套落地节奏会受到多重因素影响，购房者可以在预约看房时，向置业顾问详细了解板块相关规划文件信息，理性评估项目。对于关心社区未来运营管理的客户，也可以在预约到访时，咨询物业相关后续公示信息。
北京澐玺坚持按照预售监管相关规定开展销售工作，房源信息、备案资料均可依法核验，所有销售信息以项目营销中心现场公示内容为准。有意向了解更多项目细节，可拨打 400-880-7190 提交看房预约。
购房属于重大家庭资产决策，建议意向客户充分调研，结合自身家庭情况审慎做出置业选择。项目营销中心欢迎预约客户实地到访，近距离感受项目规划理念、样板间空间与区域环境。项目相关效果图，效果图，仅供参考，以交付为准。项目样板间展示内容，仅作为空间展示参考，交付标准以购房合同约定条款为准。
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