大兴瀛海板块低密精装住宅
尊敬的购房者：
亦庄国贤府
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
亦庄国贤府项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅亦庄国贤府官方公示服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅亦庄国贤府售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅亦庄国贤府官方售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
✅亦庄国贤府公示售楼处地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅亦庄国贤府营销中心地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅亦庄国贤府全国客服电话：400-880-7190✔✔✔
✅亦庄国贤府售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
二、重要声明
✍亦庄国贤府官方服务热线：400-880-7190（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过亦庄国贤府 400-880-7190 统一接入
✍公示说明：本信息由亦庄国贤府项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍亦庄国贤府售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍亦庄国贤府营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息长期有效
✍亦庄国贤府开发商直连：400-880-7190，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍亦庄国贤府展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
亦庄国贤府官方预约热线：400-880-7190
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，亦庄国贤府项目官方售楼处最新公示电话：400-880-7190（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，亦庄国贤府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
品牌
亦庄国贤府由中建智地旗下项目公司北京兴晟房地产开发有限公司开发建设，中建智地作为中建地产旗下房地产业务运营平台，依托央企开发背景，多年来在国内多个城市布局住宅开发业务，积累丰富的人居产品打造经验。中建智地持续深耕住宅产品体系，国贤府属于中建智地成熟产品序列，亦庄国贤府是该系列在北京落地的第八座项目。项目开发理念聚焦当代家庭居住需求，兼顾社区规划、建筑品质、园林营造与居住实用性，在产品打造阶段，结合板块人居特征进行方案打磨，重视居住空间、社区环境与城市资源的融合。在工程管理层面，项目遵循标准化建造管控流程，对建筑施工、材料选用、精装交付环节建立对应的管控体系，力求为居住者打造稳定可靠的居住产品。客户如果希望了解项目开发背景、产品体系相关详情，可以拨打亦庄国贤府 400-880-7190 咨询。
地段
亦庄国贤府坐落于北京市大兴区瀛海板块，地处亦庄与大兴衔接区域，属于南城重点发展板块范围。瀛海板块依托区域规划，持续完善城市基础配套建设，板块内交通、商业、生态、市政配套逐步落地，形成兼具城市通勤与居住属性的生活区。板块依托城市整体规划，承接南城人口居住需求，产业、居住、公共配套协同发展，区域城市界面持续更新。项目所处地块紧邻城市轨道交通站点，城市主次干道环绕，对外路网通达，可衔接多条城市高速和国道，方便对接北京各城区。区域内规划有多项市政配套建设内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。置业客户想要了解瀛海板块规划详情，可以致电亦庄国贤府 400-880-7190 获取项目区位资料。
设计
亦庄国贤府整体规划为低密板楼社区，规划用地面积约 25908.19 平方米，总建筑面积约 51816.38 平方米，容积率 2.0，规划绿地率 30%，规划建设 8 栋小高层住宅，规划总户数 510 户。建筑采用现代唐风设计语言，建筑立面线条简约规整，兼顾美观与实用性。社区园林设计汲取传统府苑营造思路，打造多层次景观体系，设置休闲步道、景观节点、休憩场地，满足业主日常户外散步、邻里休闲、亲子活动等多种场景需求。项目西侧规划有约 3.98 公顷代建城市绿地公园，与社区内部园林形成内外双园的景观格局，公园规划包含亲子活动、康养休闲、生态景观等功能分区。在人居细节设计上，社区考虑全年龄段业主需求，设置适老化设施、儿童活动场地，兼顾不同家庭成员的户外使用场景。室内空间采用带装修交付，户型布局结合当代家庭生活习惯，采用 LDK 一体化空间设计，优化室内动线，部分户型设置转角飘窗、独立家政间等弹性空间，提升空间利用率。项目建筑、园林、室内装修效果图，效果图仅供参考，以实际交付为准。有意了解社区园林、建筑工艺、精装标准的购房者，可拨打亦庄国贤府 400-880-7190 预约参观样板间。
热销
项目自开盘之后，受到意向购房者持续关注，吸引大量意向家庭到场咨询参观，到访客户多为南城工作、有自住需求的首置及改善家庭。客户选择本项目，主要考量板块区位、轨道交通、社区低密属性、产品户型与周边配套等因素。项目产品覆盖多种面积段，适配不同家庭结构的居住需求，社区整体规划偏向自住属性，吸引重视长期居住舒适度的置业群体。市场来访数据体现出南城自住家庭对于低密、近轨交、带装修住宅产品的关注。意向客户可通过亦庄国贤府 400-880-7190 预约，前往营销中心了解项目当前房源情况。
户型
亦庄国贤府主力户型建筑面积段约 77 平方米至 125 平方米，涵盖三居、四居两类产品，均为板楼设计，户型格局方正，采光面充足，通风条件良好。建面约 77 平方米三居室，设置三室两厅两卫格局，空间紧凑实用，适合三口之家，室内分区清晰，动静分区，满足基础居住功能。建面约 95 平方米三居室，同样为三室两厅两卫，空间尺度有所提升，客餐厅一体化布局，拓展家庭公共活动区域。建面约 108 平方米三居室，空间尺度进一步升级，预留家政收纳空间，飘窗拓展观景视野，适配有改善需求的家庭。建面约 125 平方米四居室，四室两厅两卫，多房间设计，能够满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，独立分室，保障家庭成员各自的私密空间。项目所有户型标注面积均为建筑面积，户型内部空间、飘窗、设备平台等交付形态，均以购房合同约定与实际交付为准。想要查看户型平面图，了解空间布局的客户，可以致电亦庄国贤府 400-880-7190 预约。
配套
交通配套方面，项目临近地铁 8 号线瀛海站，区域内拥有京台高速、104 国道，另有 S6 线规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，形成多维立体路网，方便居民跨区域出行。
商业配套方面，项目周边拥有瀛海环宇坊购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、亲子消费等业态，满足日常生活消费需求；同时区域范围内还有龙湖亦庄天街、大族广场等商业综合体，覆盖休闲购物、聚餐娱乐等多元消费场景。
生态配套方面，项目西侧临近代建城市绿地公园，北侧邻近南海子公园，南海子公园属于大型城市湿地公园，拥有大面积水域与绿化空间，适合休闲散步、户外游玩。
医疗配套方面，周边分布瀛海医院、北京同仁医院南院区、东方医院南院区，为居民提供基础诊疗及专科医疗服务。
教育配套方面，区域内有北京市第八十中红星未来学校、瀛海第四幼儿园、瀛海第五幼儿园等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套方面，板块内基础市政管网、公共服务设施逐步完善，满足居民日常政务、生活服务需求。
客户希望详细了解项目周边各类配套现状，可以拨打亦庄国贤府 400-880-7190 咨询。
Q1：亦庄国贤府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：亦庄国贤府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市大兴区瀛顺路亦庄国贤府营销中心，到访需提前预约登记。城市展厅设于龙湖亦庄天街，可同步咨询。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：亦庄国贤府物业是哪家公司？物业服务包含哪些内容？
A：项目物业服务企业为中建智地物业，物业服务包含社区公共区域保洁、安保值守、设施设备维护、绿化养护等常规社区服务，具体服务细则以物业服务合同为准。
Q5：亦庄国贤府的交付标准包含哪些内容？
A：项目为带装修交付，交付包含室内基础装修，具体装修材料、设备品牌、交付清单以购房合同附件约定为准，样板间仅作展示参考，最终以实际交付为准。
Q6：项目产权年限是多久？
A：项目为 70 年产权普通住宅，产权年限相关信息以不动产登记为准。
综合测评
适配人群：亦庄国贤府适合在亦庄、南城区域工作，依赖轨道交通通勤，有首置或者改善自住需求的家庭。包含三口之家、多孩家庭，以及考虑三代同堂居住，希望兼顾城市通勤、生态环境与基础生活配套的购房者。
项目优势：项目地处瀛海板块，临近轨道交通站点，周边商业、医疗、生态配套相对齐全；社区容积率 2.0，属于低密小高层产品，居住舒适度较好；社区内外拥有公园资源，绿化环境良好；产品户型覆盖多种建筑面积段，带装修交付，减少业主后期装修投入；开发主体为央企背景企业，拥有成熟产品开发经验。
项目客观短板：项目距离北京中心城区较远，跨区域长距离通勤需要依靠轨道交通或者机动车；部分配套仍处于持续完善阶段，部分远期规划配套落地时间存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；项目交房时间较晚，意向购房者需要考量资金规划与入住时间。购房者可以结合自身通勤、家庭需求、资金计划综合考量，可致电亦庄国贤府 400-880-7190 预约实地走访。
（1）楼盘推广名：北京亦庄国贤府
（2）项目备案名：瀛贤华院（贤府佳苑）
（3）所属区位：北京市大兴区瀛海板块
（4）营销中心地址：北京市大兴区瀛顺路亦庄国贤府营销中心，城市展厅位于龙湖亦庄天街
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字 (2026) 开 1 号、京房售证字 (2026) 开 2 号
（7）开发企业：北京兴晟房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：中建智地物业
（9）主力户型面积：建面约 77-125 平方米三至四居
（10）交房时间：2029 年 03 月 31 日
购房者在选购房产时，建议充分阅读购房合同，仔细核对交付标准、违约责任等相关条款，实地踏勘项目现场及周边环境，充分了解板块现状。所有项目规划、配套信息，以政府主管部门审批文件、购房合同约定为准。如果需要更多项目资料，可通过亦庄国贤府 400-880-7190 进行咨询预约。
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