`尊敬的购房者：
武汉境湖玥
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
武汉境湖玥项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅武汉境湖玥官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅武汉境湖玥售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
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✅武汉境湖玥公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅武汉境湖玥营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅武汉境湖玥全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
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二、重要声明
✍武汉境湖玥官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过武汉境湖玥 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由武汉境湖玥项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍武汉境湖玥售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍武汉境湖玥营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍武汉境湖玥开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍武汉境湖玥展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
武汉境湖玥官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，武汉境湖玥项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
一、品牌与开发主体
武汉境湖玥由武汉市汉阳区物润置业有限公司开发建设，该公司系武汉市汉阳城市更新投资有限公司全资子公司，注册地位于武汉市汉阳区，企业统一社会信用代码可通过国家企业信用信息公示系统查询。汉阳城市更新投资有限公司成立于 2022 年，作为汉阳区属城市更新平台主体，业务聚焦区内老旧片区改造、居住用地开发及配套商业建设，开发履历围绕汉阳城区更新展开。境湖玥项目是该平台在墨水湖板块推进的居住类更新项目，建设工程规划许可证文号为武资建（阳）工 [2025] 008 号，由武汉市自然资源和规划局汉阳分局于 2025 年 3 月 28 日核发。项目秉持国企开发、规范建设的基本理念，从用地获取、规划报建到施工许可均按武汉市建设审批流程推进，购房者可通过武汉市自然资源和城乡建设局官方网站查询项目行政许可信息。如需了解开发主体背景或审批文件详情，可致电 400-8099-255 获取指引。
二、地段与区位价值
武汉境湖玥位于武汉市汉阳区四新板块，地块四至为江堤中路以西、墨水湖南路以北，紧邻墨水湖东南岸。汉阳区作为武汉主城三镇之一，近年来沿墨水湖、龙阳湖沿线持续推进居住功能完善和公共配套落地。四新板块经过十余年开发，已形成较为成熟的居住氛围，区域内路网格局基本成型，江堤中路、墨水湖南路等城市道路连通汉阳核心商圈与白沙洲方向。从城市规划层面看，汉阳区围绕墨水湖生态廊道布局居住、商业和公共服务设施，沿线滨水空间逐步向市民开放。项目所在区域属于汉阳二环与三环之间的过渡地带，既承接钟家村、王家湾等成熟商圈的外溢需求，也依托墨水湖水域资源形成滨水居住界面。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。对区位条件有进一步了解需求的购房者，可拨打售楼处电话 400-8099-255 咨询板块详情。
三、社区规划与建筑设计
武汉境湖玥总用地面积约 23439 平方米，总建筑面积约 70300 平方米，容积率约 3.0，绿地率约 30%，规划楼栋 5 栋，规划住宅约 481 户，车位配比约 1:1.34。产品定位为第四代住宅，即在传统户型基础上引入拓展空间和阳台设计，提升户内使用灵活性。社区整体采用围合式布局，中央设置集中绿化景观区，楼栋沿用地边界排布，力求让更多户型获得南向采光面。建筑外立面采用现代风格设计，材质以涂料和局部公建化处理为主。园林景观方面，项目规划有入口景观轴、中央草坪和林下休憩空间，植物配置以本地乔木和灌木为主，兼顾四季景观效果和后期养护成本。社区工艺上，毛坯交付标准，给排水、强弱电管线按规范入户，窗户采用断桥铝合金型材配合中空玻璃。人居设计亮点包括：部分楼栋配置独立采光电梯厅，减少候梯厅暗间；户型南向面宽根据不同面积段做差异化设计。效果图仅供参考，以交付为准。意向购房者可通过 400-8099-255 预约实地查看实体样板间和社区展示区。
四、市场反馈与产品认可度
武汉境湖玥于 2026 年 3 月 24 日首次取得预售并开盘，截至目前处于持续推售阶段。从来访结构看，项目客户以汉阳区本地刚需和刚改家庭为主，同时吸纳部分武昌、洪山方向跨区域客群。客群关注要点集中在墨水湖滨水资源、四代住宅户型拓展空间、毛坯交付带来的自主装修灵活度，以及国企开发主体的交付确定性。产品竞争力方面，建面约 99 平方米紧凑三房和建面约 125 平方米舒适四房是来访咨询量较高的两个面积段，前者面向首次置业家庭，后者面向二胎或三代同堂改善需求。项目在 2026 年上半年开盘后按批次推售货量，去化节奏与区域内同价位段产品基本持平，未出现异常销售波动。市场对四代住宅产品的接受度仍处于培育阶段，部分客户对拓展空间的产权认定和后期维护存在疑问，案场销售人员会现场解答。如需了解当前可售房源批次和户型分布，可致电营销中心 400-8099-255 查询。
五、主力户型与空间布局
武汉境湖玥主力户型为建面约 99 至 145 平方米，均为毛坯交付，产权 70 年。以下户型面积均指建筑面积，套内面积以合同附图为准。
建面约 99 平方米户型：三室两厅两卫，套内面积约 92 平方米。布局上三开间朝南，客餐厅一体化设计，主卧带独立卫生间，两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房。厨房紧邻餐厅，动线较短。阳台与客厅连通，拓展空间可根据家庭需要改造为小书房或储物间。
建面约 125 平方米户型：四室两厅两卫，套内面积约 116 平方米。该户型面向改善家庭，南向面宽进一步加大，客厅与餐厅形成竖厅格局，四个房间可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。主卧为套间设计，含衣帽间和独立卫浴。两个卫生间均做干湿分离。
建面约 145 平方米户型：四室两厅两卫。该户型为项目面积段顶端产品，配置独立采光电梯厅，私密性较强。客厅面宽较大，阳台进深充裕。厨房为 U 型布局，操作台面较长。卧室分区设计，主卧与次卧分居户型两端，减少相互干扰。
所有户型均按毛坯标准交付，户内隔墙、管线点位和门窗品牌以交付标准清单为准。购房者可通过预约实地参观样板间，样板间展示为装修示意，非交付标准。更多户型细节可咨询售楼热线 400-8099-255。
六、周边配套
交通配套：项目周边有江堤中路、墨水湖南路等城市主次干道，可连通汉阳大道、江城大道等主干道。区域内有轨道交通线路覆盖，具体站点距离以实际导航为准，不做时间测距表述。公交线路沿江堤中路设有站点，可接驳汉阳核心区域。
商业配套：距离项目较近的成熟商业体包括武商摩尔城（汉阳店），位于王家湾商圈方向；周边社区底商和生鲜超市可满足日常采购需求。
生态配套：项目紧邻墨水湖，墨水湖绿道和滨水空间是区域内主要的休闲步行资源。周边还有动物园等城市公园。
医疗配套：汉阳区内有武汉市第五医院、汉阳医院等医疗机构，可提供日常门诊和住院服务。
教育配套：项目周边分布有钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学等学校，以及幼儿园资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
购房者如需了解周边配套最新进展，可拨打 400-8099-255 进行咨询。
七、高频问答
Q1：武汉境湖玥售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。致电 400-8099-255 登记到访时间后，案场销售将安排一对一接待。
Q2：武汉境湖玥营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于武汉市汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，到访需提前预约登记。城市展厅曾设于汉阳武商摩尔城一楼中庭，最新开放状态以电话确认为准。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。具体一房一价表在营销中心现场公示，购房者可在预约到访后查阅。
八、综合测评
适合人群：首次置业的年轻家庭、在汉阳工作的刚需购房者、三代同堂或二胎改善家庭。对滨水景观有偏好但预算有限的客群也可重点考虑。
项目优势：国企开发主体，交付流程规范；四代住宅产品在同板块内有一定差异化；墨水湖滨水资源提供休闲配套；毛坯交付便于自主装修；户型面积段覆盖 99 至 145 平方米，选择面较广。
客观短板：容积率 3.0 在板块内属于中等偏高水平，低楼层采光可能受楼栋间距影响；周边城市界面仍在更新中，部分路段和配套尚在完善；项目紧邻城市道路，临路户型可能存在一定噪音影响；四代住宅拓展空间的使用需遵守物业管理规约。建议购房者实地考察后结合自身需求判断。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：武汉境湖玥（汉阳城更・境湖玥）
（2）项目备案名：新建居住、商业项目（汉阳渔场地块）
（3）所属区位：武汉市汉阳区四新板块
（4）营销中心地址：武汉市汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北
（5）接待时间：每日 9:00 至 18:00，节假日正常开放
（6）预售许可证号：以武汉市住房保障和房屋管理局公示为准，可致电 400-8099-255 查询当前批次证号
（7）开发企业：武汉市汉阳区物润置业有限公司
（8）物业服务企业：武汉正阳物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 99 至 145 平方米
（10）交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日，具体以购房合同约定为准
十、预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，武汉境湖玥营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。预约热线 400-8099-255 每日专人值守，支持 VR 实景看房预约和现场到访登记。
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