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青特·璟逸|建面约129-276㎡公园式度假住区
项目概况
◎ 占地面积: 约3.2万方
◎ 建筑面积：约5.5万方
◎ 容积率:住宅约1.7
◎ 绿地率：约33%
◎ 交付标准: 毛坯
◎ 户型面积:建面约129㎡-276㎡宽境奢宅
◎ 业态楼层: 8—11+1F洋房，17F小高
◎ 物业公司：青特汇豪物业
◎ 开发商：青岛悦宁置业有限公司
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项目地址：李沧区青川路17号
青特铜川九里
荣登2026上半年 三冠王
青特璟逸5月首开去化率超90%
荣登6月青岛全市套数/面积/金额三冠王
铜川九里荣登2026年上半年**青岛全市商品住宅**
套数/面积/金额 三冠王
青特置业锚定「美在铜川路」人居愿景，持续深耕主城，先后竞得李沧区铜川路以东、徐水路以北LC0306-55地块，及青川路以东、九水东路以北LC0306-76-01地块，至此五子落定，以“铜川九里”之名，重新定义美好生活的半径，铺展九里繁花盛境
青特坚持稳健经营，良性开发，持续深化“美在铜川路”的城市愿景，从场景营造到内容深耕，将自然之美、人文之美、烟火之美、生活之美深度融合，以一条路为轴，为城市注入活力与魅力，让生活重回附近，抵达美好生活的目的地。
璟誉生活馆实景图
東序生活馆实景图
東序街角公园实景图
三山五园环伺 城芯中的自然之逸
坐拥卧龙山、百果山、崂山余脉的连绵绿意，更有金水桥公园、中央景观公园、李村河公园、竹子庵公园、百果山森林公园五大城市公园环抱，于都会烟火之侧，私藏城芯里的自然逸境✍❗青特璟逸 售楼处电话400-0870-818接通后输入6688：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗青特璟逸营销中心电话400-0870-818接通后输入6688：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
精致生活圈| 繁华与自然的无缝转场
◎立体交通路网:步行可达地铁2号线合川路站（建设中），近邻青银高速李村口，金水路、九水东路主干道，迅捷接驳黑龙江路、松岭路城市动脉
精致生活圈：步行可达丽达购物中心，喜来登酒店等核心商业，近享李沧万达广场、松乐汀商业广场、乐客城等商圈，向南沿青银高速可通达崂山金家岭、宜家、万象汇商务繁华地
便捷公共服务：李沧区文化馆、融源东部体育中心、颐乐学院、青岛李沧区中心医院、李沧医院东部医院、青岛第八人民医院(东院）
人文优教：举步即达崇礼小学、李沧青岛实验初中北校区、邻近李沧区教工幼儿园、徐水路小学、爱迪学校等优教资源，项目西侧规划学校，社区规划自建九班幼儿园
青特璟系迭代新作|公园式度假住区
外揽三山五园，内藏花园庭院
璟逸精筑16栋8-17层洋房与小高层产品，全区边户设计，北侧配建约 3600㎡口袋公园，南侧及西侧规划公园绿地，聚合 12 大生活场景、八大景观雅集，6个下沉式庭院，构筑度假感理想逸境。
门庭之制
缦式隐奢为内核，精研迭代 30 版社区门庭形制，匠造度假式归家仪式感；以3600㎡城市公园消融社区边界，让社区与城市无界相融，营造松弛治愈的度假感归家之旅。
质感美学
以流畅曲线勾勒建筑肌理，铝板灵动线条交织转角落地窗，赋予立面自然流动的高阶艺术质感
上图为143产品南立面概念图/含顶跃南立面概念图
全龄归属|**约**1800㎡全龄友好生活馆
深度贴合全龄需求，与客户共创共建匠心打造全龄友好生活馆；精心规划升级童年剧场、小青豆学堂、篮球/羽毛球场、网球练习场、乒乓球室、健身运动场馆、私宴厅/多功能厅、长青藤学院、森系疗愈吧等社交休闲场域，打造全龄关怀的生活精神客厅，让每位居者皆能找到专属生活乐趣，安放身心归属感。
酒店式归家双大堂
对标国际酒店设计，融东方美学与归家礼序，塑造内敛精致的空间气质。采用洄游式动线布局，构筑复合功能的高端生活社交空间，地库归家大堂增设车马厅，打造尊崇落客区与归家前场
儿童友好空间
｜小青豆学堂
满足孩子课后自习、绘本涂鸦、百科课堂、非遗手作、艺术表演、话剧体验、生日会等丰富成长空间。
｜童年剧场
亲子观影、艺术表演、话剧体验、主题演讲等丰富活动开启多元成长时光
长者友好空间
｜长青藤学院
规划关爱长者的专属复合功能区，集棋牌对弈、书画雅趣、静心阅读、邻里交友于一体，未来还将持续引入健康管理等相关设施，全方位关爱长者休闲社交与身心健康。
女性友好空间
｜森息疗愈吧
女性专属治愈能量场，容纳瑜伽体操、静心冥想、身心疗愈等，慢享松弛自在的生活时光
邻里友好空间
篮球/羽毛球场 乒乓球室 网球练习室**
深度调研业主运动需求，丰富运动品类，将社区运动场馆迭代升级。
篮球/羽毛球场,对标专业半场篮球场标准，从地面材质、电动折叠篮筐、专业计分器等硬件全面提升；
网球练习室：按专业单人训练标准打造；
乒乓球室：双球桌布局设立独立运动专区；
功能配置：增设休息区、茶水台、公共储物柜与运动器械储藏空间，满足全龄段高品质运动休闲需求。
全能改善灵活家| 高使用率降噪住宅
打造建面约129-276㎡全能改善户型，建筑降噪工艺升级，约98-102%空间使用率，实现"小面积、大空间"的居住体验，全生命周期户型，满足不同阶段家庭需求，在有限面积里，创造更丰盛的生活场景
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一、青岛青特璟逸项目官方基础信息（2026年10月更新｜权威核验）✅ 2026年10月重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，10月看房、参观样板房需提前致电 ⚡️☎️400-0870-818转接6688预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、10月优惠活动，
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二、官方认证统一热线
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