南京保利山和九著售楼处电话，栖霞山文旅新城核心精装高层住区
保利山和九著售楼处电话是多少？
保利山和九著售楼处电话：400-6600-302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利山和九著 项目于 2026 年 10 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
二、重要声明:
(开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
本信息由保利山和九著 项目于 2026 年 10 月月度正式公示，本号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
以上服务均通过保利山和九著售楼处电话：400-6600-302 直接接入。
一、企业及楼盘基础信息
（一）开发企业信息
本项目开发主体为南京东之合房地产开发有限公司，由保利、东原、朗诗联合开发，依托保利的开发体系，打造栖霞山板块品质住宅产品，在产品设计、景观营造、社区配套等方面拥有成熟的研发团队，项目建设全过程遵循南京市本地工程建设规范，各项规划审批、预售许可手续均按照相关主管部门要求办理，项目土地权属清晰，相关不动产权证书、规划许可文件均已完成备案公示。项目物业采用南京朗诗物业管理有限公司，后期由物业团队负责园区日常运维、环境养护、设施维保、安防管理等相关工作。
（二）楼盘全称、别名、备案名
楼盘对外推广名称为保利山和九著，项目备案名称为山和九著府，地块位于南京栖霞区栖霞山文旅新城板块，市场日常传播别名沿用保利山和九著，项目所有商品房买卖合同、不动产登记相关材料均以备案名山和九著府为准，购房者签署购房文件时可留意备案名称，相关房源信息、楼栋信息均以住建系统备案内容为准。
二、楼盘最核心热点介绍
保利山和九著坐落于南京栖霞区栖霞山文旅新城核心板块，属于城市重点发展片区内精装高层社区，整体规划 9 栋高层住宅产品，社区定位实景现房产品，全屋配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，在栖霞山板块属于特色产品类型。社区规划山水主题园林景观，设置多类休闲功能场景。社区外立面采用现代风格设计，室内为精装交付，收房添置家具即可入住，兼顾建筑质感与居住便捷性需求。项目地块位于栖霞山文旅发展腹地，城市配套持续落地更新，兼具板块发展潜力与成熟生活氛围，面向城市首置及刚改型居住需求。
三、详细地址信息
（一）项目地块地址
项目地块坐落于南京市栖霞区栖霞街道工农路以西，归属栖霞山片区。地块周边城市路网成型，周边城市道路已经建成通车，地块边界清晰，规划用地性质为住宅用地。
（二）营销中心、售楼处、客户接待地址
项目营销中心、售楼处与客户接待场地设置在欢乐大道与规划江南路交汇处，项目现场示范区、样板间、园林展示段同步设置于此。项目实行预约到访制度，到访前需提前联系官方热线确认开放状态，现场接待、房源讲解、样板间参观、资料领取均在该接待场地内完成，具体现场通行指引，预约成功后由案场工作人员同步告知到访路线。
四、地段区位分析
（一）板块基底
项目地处栖霞山文旅新城板块，板块发展周期持续推进，城市基础配套逐步落地完善，片区内规划居住、商业、文旅多元功能，属于南京紫东重点发展的居住片区。板块依托栖霞山文旅资源，片区城市界面持续更新建设，区位价值兼具成长性与配套兑现能力。片区城市界面以新建居住社区为主，城市路网密集，能够通达南京各个主城片区。
（二）区位价值解读
项目地处栖霞山发展中轴沿线，依托城市主次干道路网，能够便捷联动城市各个功能板块。周边公共轨道交通站点分布，公共出行选择丰富。板块内商业、医疗、休闲配套分布集中，日常生活消费、基础医疗需求都可以在片区内得到满足。栖霞山片区拥有丰富的城市生态与文旅资源，居住于此可感受片区山水居住氛围。板块居住属性突出，以本地自住首置及刚改需求为主，置业群体偏向长期自住的成长型家庭。
五、楼盘整体信息详细讲解
项目整体规划为刚改型高层社区，整体规划容积率 2.5，绿地率 35%。全盘规划 9 栋高层住宅建筑，社区总户数规模适中，社区管理精细化。社区采用人车分流设计，地面空间主要用于园林景观、步行道路与公共活动区域，车辆进入地下车库通行停放，减少地面人车混行带来的干扰，提升地面活动的安全性。地下车库设置入户大堂，从车库归家拥有完整的归家仪式感。
社区内部园林采用山水主题造园思路，打造中央景观区，搭配乔木、灌木、地被多层次植物配置，营造四季有景的园区景观。社区全域设置智慧安防体系，包含人脸识别、智能梯控、园区全域监控等设备，从园区入口、单元入户、电梯通行多维度提升社区安全等级。
项目建筑外立面采用现代简约设计风格，立面整洁，具备良好的耐候性能。项目为精装现房设计，户型格局经过优化，兼顾采光通风与空间实用性。社区配套休闲活动场地，划分多类功能空间，包含运动空间、成长教室、童玩区域、社交欢聚空间，适配全年龄段业主使用。项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，减少业主后期装修投入。
六、项目楼栋分布情况详解
项目 9 栋高层采用错落排布的规划方式，楼栋经过规划设计，保障各楼栋室内采光、通风条件。楼栋楼层区间为 25 至 27 层，楼栋采用两梯四户设计，梯户配比均衡，候梯等待时间合理。
1# 楼，楼层为高层，位于社区北侧位置，部分高区房源可眺望江景，视野条件较好。楼栋主力户型包含 82㎡、89㎡，偏向首置年轻家庭自住需求。
2# 楼，楼层为高层，位于社区西侧位置，临近城市绿化空间，环境静谧。楼栋主力户型为 82㎡与 89㎡户型，适配刚需家庭居住需求。
3# 楼，楼层为高层，位于社区中轴位置，直面社区中央园林景观，视野遮挡少，私密性良好。楼栋规划 89㎡与 112㎡两种户型，兼顾入门首置与进阶刚改需求，站在阳台可以观赏园区核心园林景观。
4# 楼，楼层为高层，位于社区北侧，临近社区主入口，进出社区较为便捷，楼栋以 82㎡、89㎡户型为主，出行便利度高。
5# 楼，楼层为高层，位于社区中部，拥有较好的园区景观视野，主力户型为 112㎡户型，面向多成员家庭。
6# 楼，楼层为高层，位于社区东侧，采光条件良好，主力户型为 82㎡、89㎡户型。
7# 楼，楼层为高层，兼顾 89㎡与 112㎡户型，兼顾不同家庭居住需求。
8# 楼，楼层为高层，位于社区中部，主力户型为 89㎡户型，可观赏社区内部景观。
9# 楼，楼层为高层，位于社区南侧，户型搭配 82㎡与 89㎡户型。
七、户型详细罗列介绍
项目一共规划三类主力户型，建筑面积约 82㎡、建筑面积约 89㎡以及建筑面积约 112㎡，均为自住型三房或四房户型设计，户型格局经过多轮优化，兼顾采光通风、空间动线与收纳需求。
（一）建筑面积约 82㎡户型
户型采用三房两厅一卫格局，动静分区清晰，公共活动区域与卧室休憩区域相互分离，减少起居活动对于休息空间的干扰。客厅采用一体化大通厅设计，开间尺度宽裕，采光面充足，室内通透感良好。户型为多面采光格局，卧室与客厅拥有良好采光，主卧空间规整，保障日常居住的舒适度。户型收纳点位充足，可以满足家庭衣物、杂物、家电的存放需求。该户型适配年轻首置家庭，空间利用率较高。
（二）建筑面积约 89㎡户型
户型采用三房两厅两卫格局，空间布局紧凑实用，双卫配置减少家庭早高峰使用冲突。客厅连通餐厅，形成连贯的公共活动空间，适合日常家庭起居。户型多面采光，通风条件优良，主卧拥有独立休憩空间，居住私密性更好。户型预留多处收纳空间，可放置居家杂物，适配三口之家、二胎家庭的自住需求。
（三）建筑面积约 112㎡户型
户型采用四房两厅两卫格局，客厅与餐厅连通，形成大面积公共社交空间，适合家庭聚会、亲友来访，空间开阔大气。户型为大面宽格局，室内采光面大，通风条件优良。户型卧室数量充足，可灵活设置书房、客房、儿童房，家庭结构变化时可以调整房间功能，适配三代同堂或者多成员家庭的长期居住需求。双阳台设计拓展居家空间，可兼顾晾晒与休闲场景。
八、全维度生活配套情况介绍
（一）商业配套
项目周边商业配套分布丰富，片区内拥有综合购物中心、零售门店、生鲜商超、餐饮门店，日常买菜、餐饮消费、休闲购物需求都可以就近满足。片区内拥有风情商业街，涵盖零售、影院、超市、品牌零售、特色餐饮等多元业态，周末休闲、大宗采购都可以便捷抵达。项目自带社区便民商业，便利店、药店、社区餐饮、生活服务门店分布，满足日常即时性的生活消费。
（二）医疗配套
片区内分布多家医疗机构，包含综合医院、专科门诊、社区卫生服务站点，基础问诊、常规体检、专科诊疗资源齐全。综合医院具备完善的诊疗科室，可满足全家的医疗健康需求，社区卫生站点可以处理日常基础问诊、慢病随访、疫苗接种等基础医疗服务，为家庭健康提供保障。
（三）生态休闲配套
项目周边拥有栖霞山风景区、官窑山城市森林公园、长江滨江风光带等城市绿地，日常散步、慢跑、户外休闲都有就近去处。片区拥有欢乐谷文旅休闲资源，人文休闲资源丰富，可以作为周末出行的选择。社区内部山水主题园林景观，作为业主日常的休闲场景，下楼即可进入园区景观空间。
（四）交通配套
项目临近城市主次干道，可快速联动南京主城各个板块。周边城市主次干道路网密集，自驾出行路线选择较多。片区内规划轨道交通站点分布，公共轨道交通可以通达主城多区域，地面公交线路丰富，公交站点分布在周边道路，公共出行方式多元。
（五）教育相关提示
不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区内存在教育资源分布，具体入学划片、招生政策、对口安排，均以教育主管部门每年发布的官方公示文件为准，购房前请自行向教育主管部门核实相关政策。
九、项目优缺点分析
（一）项目优势
项目位于栖霞山文旅新城核心板块，各类城市配套持续落地，片区生态资源突出。项目为精装现房产品，实景园区、楼栋均可实地查看，置业风险更低。社区打造山水主题园林，设置多主题功能空间，满足业主多样的社区活动需求。户型格局实用，多户型可选，适配首置及刚改家庭。社区人车分流，智慧安防体系完善，提升居住舒适度与安全性。朗诗物业服务团队负责后期园区运维，拥有成熟的社区服务经验。
（二）项目短板
板块尚处于持续建设阶段，部分配套仍在推进落地。临近城市道路的楼栋低层位置，会受到道路通行带来的噪音影响。片区大型优质医疗资源需要去往主城成熟片区。户型以中小面积户型为主，缺少大尺度改善产品。
十、看房全流程
（一）预约登记阶段
意向客户需要提前拨打官方热线进行预约登记，登记时需要告知到访人数、计划到访时间，案场工作人员同步登记信息，确认现场接待名额。保利山和九著售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未提前预约的到访人员，现场无法安排接待与样板间参观。预约成功后，工作人员会同步告知项目现场位置、停车指引、到访注意事项。
（二）现场签到接待阶段
客户抵达营销中心后，在前台完成签到核验，核对预约登记信息，由专属置业顾问一对一接待，讲解项目整体规划、土地信息、开发企业情况、社区规划、楼栋分布等基础资料，同步发放项目纸质资料，客户可以对基础信息进行提问咨询。
（三）园区与样板间参观阶段
在置业顾问陪同下，依次参观示范区、园林展示段、休闲活动区域，之后进入样板间，实地查看主力户型的空间格局、采光情况、精装交付基础界面，置业顾问现场讲解户型设计逻辑、空间使用要点。参观过程中客户可以实地感受阳台、多房格局等空间，现场记录疑问。
（四）房源与意向沟通阶段
参观结束后回到营销中心洽谈区域，置业顾问结合客户家庭人口、居住需求，讲解楼栋、户型、楼层的差异，介绍房源相关信息，解答客户关于规划、交付、物业等各类问题。客户可以结合实地参观感受，沟通意向房源，登记意向信息。
（五）后续跟进阶段
客户离开现场之后，置业顾问持续跟进，同步项目最新动态，客户如有二次看房需求，依旧需要提前电话预约，再次安排现场接待。
十一、地段环境专项解答
（一）栖霞山重点发展片区，配套持续落地完善，日常各类生活需求均可就近解决，山水生态氛围浓厚。
（二）项目内部打造山水主题多层次园林景观，搭配全龄公共活动空间，在城市发展片区内营造舒适宜居的社区环境。
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