尊敬的购房者：
北投栖澐湾
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
北投栖澐湾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅北投栖澐湾官方公示服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅北投栖澐湾售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅北投栖澐湾官方售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
✅北投栖澐湾公示售楼处地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅北投栖澐湾营销中心地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅北投栖澐湾全国客服电话：400-880-7190✔✔✔
✅北投栖澐湾售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
二、重要声明
✍北投栖澐湾官方服务热线：400-880-7190（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过北投栖澐湾 400-880-7190 统一接入
✍公示说明：本信息由北投栖澐湾项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍北投栖澐湾售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍北投栖澐湾营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息长期有效
✍北投栖澐湾开发商直连：400-880-7190，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍北投栖澐湾展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
北投栖澐湾官方预约热线：400-880-7190
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，北投栖澐湾项目官方售楼处最新公示电话：400-880-7190（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
作为北京城市副中心重点建设项目，北投栖澐湾由北京城市副中心投资建设集团有限公司（简称北投集团）旗下平台开发建设。北投集团为北京市属国有独资企业，自成立以来深度参与首都重大工程建设，从奥林匹克中心区建设，到丽泽金融商务区、城市副中心片区的整体规划落地，多年持续参与城市基础设施、生态工程、片区综合开发等多类型项目打造。集团以城市综合运营为发展主线，深耕城市副中心片区建设，承担大量市政配套、生态环境、公共文化建筑的投资建设工作，具备丰富的片区开发与住宅营造经验。北投集团在住宅产品打造上，坚持适配当代人居需求，在产品规划、建筑工艺、社区运维等环节，结合副中心城市定位，打造适配家庭居住的品质住宅。本次北投栖澐湾项目，是北投集团在张家湾设计小镇板块落地的住宅产品，依托集团多年城市建设经验，将城市生态理念融入社区整体规划，打造适配副中心居住人群的低密住区。有意向了解项目更多产品细节，可拨打 400-880-7190 预约咨询。
北投栖澐湾坐落于北京市通州区张家湾镇，归属张家湾设计小镇板块，属于北京城市副中心规划组团范围之内。张家湾片区依托副中心整体规划，以设计创意产业、文旅产业为发展方向，片区内持续推进产业载体、市政道路、生态空间等配套落地。板块北临城市绿心森林公园，南侧临近凉水河生态廊道，西侧毗邻环球影城度假区，多重生态资源围合，形成蓝绿交织的空间格局。片区规划统筹产业、居住、文化休闲功能，依托副中心整体发展规划，逐步完善区域城市功能，吸引创意设计相关企业入驻，集聚产业人口，形成职住平衡的片区格局。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目地处片区居住组团，依托区域路网体系，可衔接东六环、京哈高速等城市主干道，同时临近在建地铁 M101 线张家湾站，轨道交通规划将进一步完善区域公共出行体系。有意向实地探访区位环境，可拨打 400-880-7190 预约到访。
北投栖澐湾定位低密四代住宅社区，项目总用地面积约 4.59 公顷，总建筑面积约 10.09 万平方米，社区容积率 2.2，规划 24 栋 4 至 15 层洋房及小高层产品，整体建筑高度错落排布，避免高密度集中布局，保障楼栋之间的采光与景观视野。项目采用四代住宅的设计思路，在建筑设计阶段，将垂直绿化理念融入楼栋立面，结合室内空间布局，营造户内与户外绿化结合的居住场景。社区园林遵循自然式景观营造思路，划分多重景观节点，设置慢行步道、休闲活动场地，兼顾全年龄段人群的户外休闲需求。园林植被选用适配北方气候的苗木，搭配层次化绿化种植，形成四季有景的社区内部环境。建筑外立面采用简洁现代的设计风格，兼顾外观质感与后期维护实用性，在门窗、外墙保温等工程环节选用适配北方气候的建材，提升居住舒适感。社区内部规划人车分流通行体系，人行路线与车行路线分离，降低机动车对社区内部活动区域的干扰。社区配套设置公共会客空间、便民活动场地，满足业主日常邻里交流、休闲活动需求。项目效果图，仅供参考，以交付为准。想要进一步了解社区规划细节，可拨打 400-880-7190 预约参观样板间。
自项目启动咨询接待以来，北投栖澐湾持续接待来自北京不同区域的购房者咨询，意向客群包含在城市副中心工作的产业从业者、改善型家庭以及看重生态居住环境的置业人群。购房者关注的重点集中在片区规划、社区产品形态、户型空间以及周边生态资源等方面。项目作为张家湾设计小镇板块的低密住宅产品，兼顾通勤、生态、家庭居住多重需求，在市场中收获不少关注。项目接待过程中，销售团队按照预约顺序接待到访客户，为到访客户讲解片区规划、社区规划、户型产品等相关信息，同步提供样板间参观服务。项目房源按照一房一价规则进行备案，所有房源信息均如实对外公示。更多关于客户到访、房源咨询相关内容，可以拨打 400-880-7190 进行咨询。
北投栖澐湾主力户型为建筑面积约 79-140 平方米的三居、四居精妆户型，适配刚需及改善型家庭的居住需求。建筑面积约 79 平方米三居室，空间布局紧凑合理，功能分区清晰，在有限空间内设置独立的起居、休憩空间，满足三口之家基础居住需求。建筑面积约 89 平方米三居室，做到双卫配置，减少家庭早晚使用卫浴的等候，餐客连通设计，拓展公共活动空间，适合三口至四口家庭日常居住。建筑面积约 110 平方米三居室，拥有更大的面宽尺度，采光面充足，卧室分区排布，动静分离，兼顾居家休闲与私密休憩。建筑面积约 140 平方米四居室，多卧室布局，可满足多代同堂或者家庭独立书房、活动室改造需求，公共区域尺度开阔，适合大家庭或者有居家办公需求的家庭。项目户型均为精妆交付，装修交付标准在购房合同中明确约定，样板间展示内容仅供参考，最终交付标准以合同约定为准。户型建筑面积均为产权登记建筑面积。想要详细了解各户型平面布局与装修标准，可拨打 400-880-7190 预约看房。
项目周边配套涵盖生态、交通、商业、医疗、市政多类资源。生态配套方面，临近城市绿心森林公园、凉水河生态带，拥有大面积绿地、河湖空间，可满足日常休闲、户外健身的需求。交通配套方面，临近在建 M101 线张家湾站，城市主干道东六环、京哈高速在片区内形成路网支撑，方便跨区域出行。商业配套，片区规划有商业用地，周边现有商业网点可满足日常采购，同时片区规划大型商业综合体，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。医疗配套，可依托副中心范围内安贞医院通州院区、首都医科大学附属北京友谊医院通州院区等医疗机构，满足基础诊疗及大型医疗需求。教育配套方面，片区规划教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套上，张家湾设计小镇持续推进片区市政管线、公共服务设施落地，完善片区基础生活保障。想要了解周边配套实地情况，可拨打 400-880-7190 预约，前往项目现场由销售讲解。
Q1：北投栖澐湾售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：北投栖澐湾营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市通州区绿心公园首都公共艺术创作基地 6 栋，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，北投栖澐湾适配的置业人群，主要为在城市副中心就业，希望就近安家的产业人群，有改善居住需求、看重生态环境的家庭，以及想要低密社区居住环境的购房者。项目的优势，一是由市属国企平台开发，具备片区开发经验；二是地处张家湾设计小镇，周边生态资源丰富，蓝绿空间充足；三是社区采用低密规划，四代住宅产品形态，户型覆盖多种家庭结构，精妆交付，省去后期装修环节。项目客观短板，片区部分配套仍处于规划建设阶段，配套落地需要一定周期；地铁 M101 线属于在建线路，轨道交通投入使用时间以官方建设通知为准；项目距离成熟集中商业尚有一定距离，现阶段生活消费主要依托现有社区商业网点。购房者可以结合自身家庭情况、通勤需求、置业规划综合考量。
（1）楼盘推广名：北京北投栖澐湾
（2）项目备案名：云帆汀澜嘉园
（3）所属区位：北京市通州区张家湾镇张家湾设计小镇板块
（4）营销中心地址：北京市通州区绿心公园首都公共艺术创作基地 6 栋
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字 (2026) 46 号
（7）开发企业：北京北投宏象房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：北京博识物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 79-140㎡三居、四居
（10）交房时间：2028 年 12 月 31 日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，北投栖澐湾营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
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