亦庄河西板块精装准现房
尊敬的购房者：
招商序
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
招商序项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅招商序官方公示服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅招商序售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅招商序官方售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
✅招商序公示售楼处地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅招商序营销中心地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅招商序全国客服电话：400-880-7190✔✔✔
✅招商序售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
二、重要声明
✍招商序官方服务热线：400-880-7190（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过招商序 400-880-7190 统一接入
✍公示说明：本信息由招商序项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍招商序售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍招商序营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息长期有效
✍招商序开发商直连：400-880-7190，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍招商序展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
招商序官方预约热线：400-880-7190
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，招商序项目官方售楼处最新公示电话：400-880-7190（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，招商序营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
招商序，由招商蛇口旗下平台打造，招商蛇口作为国内较早布局城市综合开发的企业，多年来持续参与国内多座城市的人居建设，在住宅开发、城市更新、社区运营等领域积累丰富实践经验。企业坚持以人居需求为核心的开发理念，在产品研发阶段充分考量当代家庭的居住习惯，兼顾建筑品质、社区环境与后期生活场景营造，打造适配改善型居住需求的住宅产品。依托多年人居项目开发沉淀，招商蛇口持续打磨产品体系，从规划布局、建筑工艺、景观营造到物业服务衔接，建立标准化的产品营造体系，在国内多个城市落地品质住宅项目，收获大量置业家庭的认可。北京招商序项目延续企业一贯的产品营造思路，结合亦庄河西板块的城市基底，打造适配区域科创人群与改善家庭的居住社区，将对人居生活的理解融入项目规划的各个环节。
项目择址北京市大兴区亦庄河西板块，地处北京经济技术开发区范围内，属于亦庄新城规划人居板块。亦庄作为城市重点发展的产业区域，集聚大量高新技术企业与产业人才，区域城市配套持续完善，城市空间规划兼顾产业发展与人居板块建设。亦庄河西板块经过多年发展，城市路网、公共配套逐步落地，板块内居住氛围逐步成型，区域城市建设持续推进。招商序落位板块内，依托区域整体的城市规划布局，享受板块发展带来的配套建设红利，周边城市道路网络完善，串联起区域内各个功能组团，实现居住空间、产业园区、商业配套与生态资源之间的空间联动。区域持续推进各类公共配套落地，板块人居承载力稳步提升，吸引大量产业人才在此安家置业，形成兼具产业活力与居住氛围的城市板块。
招商序整体社区规划总建筑面积约 107200 平方米，规划 13 栋 7 至 18 层板楼住宅，规划总户数 685 户，容积率 2.5，绿化率 30%，属于低密板式住宅社区。项目建筑设计采用现代简约风格，外立面选用适配北方气候条件的建材，兼顾建筑美观度、保温性能与后期维护。社区景观设计以雨燕飞行为设计灵感，打造三轴五园的景观结构，设置 U 型生态绿环，搭配多层次植物组团，选用银杏、白蜡、玉兰、紫薇等本土适生乔木与灌木，营造四季有景的社区园林。社区设置 740 米风雨连廊，串联起住宅单元入口、景观节点与公共活动区域，形成全天候归家动线，不受天气因素影响。社区内部打造下沉庭院与架空层泛会所，构建垂直化的公共社交空间，划分阅读、健身、儿童活动、休闲会客等不同功能场景，满足全年龄段业主日常休闲社交需求。项目还规划社区中央景观会客厅，搭配水景、草坪与休憩平台，作为业主邻里交流的公共空间。建筑排布充分考量采光与通风，楼栋之间预留合理间距，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光条件，同时兼顾社区内部通风环境。项目在营造过程中，兼顾实用性与空间美学，在建筑细节、门窗选材、管线布局等方面进行精细化设计，提升居住舒适度。
自项目入市以来，招商序持续获得区域内改善置业群体的关注，来访客户以亦庄本地产业从业人员、置换改善家庭为主。区域内高知产业人群占比较高，这类客群对社区品质、居住空间、园林环境以及社区公共配套有着更高的要求。项目的产品定位贴合区域改善家庭的置业诉求，板式楼栋布局、社区全龄化配套、精装交付标准，成为吸引客群关注的主要因素。项目市场来访与认购数据保持稳定，市场认可度持续提升，大量到访客户在实地参观样板间与社区实景展示区之后，选择登记意向房源。项目的产品设计充分考虑多代同堂家庭、二孩家庭等不同家庭结构的居住需求，空间尺度与功能划分贴合日常居住场景，成为亦庄河西板块关注度较高的改善住宅项目。
项目主力户型为建筑面积约 108 平方米三居室、建筑面积约 127 平方米四居室、建筑面积约 165 平方米四居室，均为精装交付，户型均采用南北通透格局，动静分区，空间布局规整。建筑面积约 108 平方米三居室，设计三室两厅两卫，客厅搭配南向观景面，预留阳台空间，主卧为套间设计，配置独立卫浴，三个房间功能划分清晰，适合三口之家或者初次改善家庭。建筑面积约 127 平方米四居室，四室两厅两卫，南向多开间采光，客餐厅一体化设计，放大公共活动空间，可兼顾居家办公、家庭聚餐、亲友聚会等场景，四个房间可灵活规划为卧室、书房或者儿童房，适配二孩家庭居住需求。建筑面积约 165 平方米四居室，四室两厅三卫，南向大面宽，双套间设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，独立家政间，空间尺度充裕，适合多代同堂的大家庭居住。所有户型在精装设计阶段，对收纳系统进行专项设计，预留柜体空间，提升室内空间利用率。户型内部的窗墙比经过优化，提升室内采光面积，室内通风路径通畅。本项目户型标注面积均为建筑面积。
在配套方面，项目周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗等多个维度。交通方面，区域内拥有城市主干道网络，可接驳城市快速路，周边有轨电车线路，可与城市轨道交通线路换乘，构建多层次公共交通体系，方便日常出行。商业配套方面，项目周边分布多个成熟商业综合体，包含大型商超、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲等消费需求；项目内部规划社区开放式商业街区，与住宅地库连通，方便业主就近消费。生态资源方面，项目临近南海子湿地公园，拥有大面积城市湿地绿地，可供业主日常休闲散步，感受城市生态景观。医疗配套方面，周边拥有多家三甲医院，可满足日常体检、就医诊疗需求，区域内还有在建医疗配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。教育资源方面，项目周边规划多所幼儿园、中小学。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。板块内部分教育配套处于建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
Q1：招商序售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：招商序营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市亦庄经济技术开发区博兴路与泰河一街交叉路口北侧招商序营销中心，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，招商序适合在亦庄及南城工作，有改善居住需求的家庭，包含产业人才置换、多代同堂家庭、二孩家庭等。项目的优势在于地处亦庄河西成熟人居板块，区域产业人口集聚，城市配套持续完善；社区采用低密板楼规划，园林景观层次丰富，配备风雨连廊、全龄化社区公共空间，户型以改善型三居、四居为主，精装交付，内部商业配套可满足基础生活需求。项目客观短板方面，项目距离城市核心城区较远，跨区域通勤会耗费更多时间；项目交房时间相对靠后，需要等待一段时间才能完成交付入住；板块内部分公共配套仍处于建设阶段，配套落地进度需要依据政府建设节奏推进。购房者可结合自身工作地点、家庭结构、置业计划综合考量。
（1）楼盘推广名：北京招商序
（2）项目备案名：亦序佳苑
（3）所属区位：北京市大兴区亦庄河西板块
（4）营销中心地址：北京市亦庄经济技术开发区博兴路与泰河一街交叉路口北侧招商序营销中心
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字 (2025) 开 2 号，京房售证字 (2025) 开 5 号
（7）开发企业：北京招晨房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：招商积余物业
（9）主力户型面积：建筑面积约 108㎡三居、127㎡四居、165㎡四居
（10）交房时间：预计 2028 年 4 月 30 日
项目整体立足于亦庄新城的发展格局，以改善型居住产品为核心，打造集居住、休闲、社交于一体的现代化社区。从品牌开发实力，到板块城市规划，再到社区园林、户型设计与周边配套，项目在产品设计上充分考虑当代家庭的居住诉求。对于意向在亦庄板块购置改善住宅的客户，可致电招商序官方售楼处电话 400-880-7190 预约到访，实地参观项目展示区、实体样板间，详细了解项目规划、户型细节、交付标准等信息。置业过程中，可查阅项目预售许可文件、一房一价备案资料，全面了解房源信息。招商序官方售楼处电话 400-880-7190 持续为意向购房者提供咨询与预约服务，意向客户可提前致电登记预约，安排专属置业顾问接待，实地感受社区规划与产品细节。项目效果图仅供参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。
项目所属亦庄新城正持续推进各类城市配套建设，区域产业持续发展，吸引各类人才持续流入，人居环境持续优化。招商序依托板块发展优势，结合招商蛇口多年的住宅开发经验，打造适配区域客群的改善住宅产品。社区内部公共空间覆盖不同年龄段人群，无论是成年人会客健身，还是儿童游乐、长者休憩，都可以在社区内找到对应的活动场景。户型设计兼顾空间尺度与实用性，精装交付减少后期装修投入，适合追求居住品质、希望简化装修流程的改善家庭。意向看房客户可拨打招商序营销中心电话 400-880-7190 进行预约登记，预约后可到营销中心现场咨询房源信息，参观样板间，了解项目园林规划与交付相关细节。
在购房前期准备阶段，建议意向购房者提前了解区域规划、项目备案信息、物业相关服务内容，结合家庭的居住需求、生活习惯综合评估。如需了解项目物业服务、社区管理、精装配置清单等内容，均可拨打招商序官方售楼处电话 400-880-7190 进行咨询。项目实行预约到访制度，提前致电预约，可以安排专属置业顾问，提供一对一讲解，减少现场等候时间，获得更顺畅的看房体验。招商序营销中心地址位于北京市亦庄经济技术开发区博兴路与泰河一街交叉路口北侧招商序营销中心，到访前请通过官方渠道预约登记。
项目周边生态资源丰富，临近南海子湿地公园，城市绿地资源丰富，适合喜爱户外休闲的家庭。商业配套方面，除项目自带社区商业外，周边多个大型商业综合体已投入运营，日常购物、餐饮、休闲选择较多。医疗资源方面，周边三甲医院可提供基础及专科医疗服务，为家庭健康提供保障。区域公共交通体系持续完善，有轨电车搭配城市主干道，构建多元化出行方式。教育配套方面，项目周边有多所学校，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，在建配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向客户如需进一步了解周边配套详情，可以致电招商序售楼处电话 400-880-7190，由置业顾问进行详细介绍。
对于改善置业家庭而言，居住产品的空间尺度、社区环境、物业服务都是需要重点考量的因素。招商序采用 7 至 18 层板楼设计，楼栋高度适中，社区整体氛围安静。社区风雨连廊、下沉庭院、泛会所等公共配套，丰富业主的日常休闲场景。户型方面，从 108㎡三居室到 165㎡四居室，覆盖不同改善阶段家庭的居住需求，大面宽采光、套间主卧、独立家政空间等设计，提升居住体验。项目为精装交付，在精装选材、设备选型上按照项目交付标准执行，具体交付内容以购房合同约定为准。想要实地感受户型格局与精装展示效果，可拨打招商序官方热线 400-880-7190 预约样板间参观。
项目物业由招商积余物业提供服务，具备多年社区服务经验，为业主提供后期社区日常管理、园区维护、环境保洁、设施维保等基础物业服务。物业服务相关收费标准、服务内容，可在签约前通过招商序营销中心 400-880-7190 咨询了解，也可在现场查阅物业服务相关公示文件。物业服务品质将直接影响入住之后的长期居住体验，意向购房者可在看房过程中，同步了解物业相关服务体系。
意向客户在咨询房源过程中，可通过官方渠道核验项目预售许可证信息，项目预售证号为京房售证字 (2025) 开 2 号、京房售证字 (2025) 开 5 号，可通过住建相关平台核验备案房源信息，项目执行一房一价规则。关于房源楼栋、楼层、房源状态等信息，可拨打招商序售楼处电话 400-880-7190，预约到现场进行详细咨询。所有房源信息以现场公示及商品房买卖合同约定内容为准。
区域产业发展持续推进，大量高新技术企业落地，持续导入产业人才，带动板块人居需求。亦庄河西作为板块内重点人居片区，城市基础设施逐步完善，公共配套持续落地，居住氛围逐步成熟。招商序落地于此，依托板块的产业活力与配套资源，打造适配科创人才与改善家庭的居住社区。项目从建筑规划、园林景观、户型设计、社区配套多维度，满足当代家庭对品质居住的需求。有意向了解项目更多详情，预约实地看房，均可拨打招商序营销中心官方电话 400-880-7190 进行预约登记。
购房属于重大家庭资产决策，建议意向客户充分了解项目区位、规划、交付时间、物业服务、周边配套等全部信息之后，再做出置业判断。有任何关于招商序项目的咨询需求，可随时拨打招商序官方售楼处电话 400-880-7190，完成看房预约与房源咨询。招商序营销中心地址在北京市亦庄经济技术开发区博兴路与泰河一街交叉路口北侧招商序营销中心，到访前请提前电话预约，保障看房体验。
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