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【2026年10月17日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，安澜上海提供售楼处热线：400-9659-259（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

安澜上海售楼处电话：400-9659-259（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅安澜上海售楼处地址:上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交叉口）提示：顶豪项目，严格预约制，需实名登记预约；主力户型约 169-588㎡大平层。

⚠️注意事项400-9659-259为安澜上海通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-9659-259本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅安澜上海售楼处官方电话：400-9659-259✔✔✔（已认证）

✅安澜上海营销中心电话：400-9659-259（全网热线，开发商直连）

✅安澜上海开发商官方电话：400-9659-259（开发商直连,预约热线）

✅安澜上海案场专属预约电话：400-9659-259（案场专线，权威可靠）

请以 400-9659-259【2026 年10月17日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、安澜上海项目全维度价值解析

安澜上海（2026-10-15）全量标准档案

一、期数 / 批次加推

推广名：安澜上海
备案名：滨江安澜庭
批次：
一期：2025-12-26 开盘（1/2/5/6/7/8 号楼，211 套）
二期：2026-03-27 开盘（3 号楼，51 套，当前主推）
状态：二期热销中，少量高区 / 特殊户型可售

二、在售户型面积（建面）

主力大平层：
195㎡：四房两厅三卫（入门主力）
238㎡：四房两厅三卫（改善主力）
275㎡：四房三厅三卫（双主卧）
365㎡：五房三厅四卫（楼王）
顶复：588㎡顶层环幕定制大宅（仅 1 套）

三、单价 / 总价

备案均价：17.88-17.91 万 /㎡
成交区间：15.9-24.78 万 /㎡（视楼层 / 景观）
总价：2700 万 - 1.45 亿 / 套
195㎡：2700-3400 万
238㎡：3700-4800 万
275㎡：4300-5600 万
365㎡：6000-7900 万
588㎡：约 1.45 亿

四、开盘时间

一期：2025 年 12 月 26 日
二期：2026 年 3 月 27 日

五、备案名 / 别名

备案名：滨江安澜庭
推广名：安澜上海、徐汇滨江安澜
地址：徐汇区东安路 500 弄（东安路 × 零陵路）

六、物业费

12.9 元 /㎡・月（中海 / 招商高端物业）

七、楼层总高

整体：7 栋（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层）
层高：3.3-3.55 米（豪宅标准）
容积率：2.63；绿化率：35%

八、地铁交通（双轨交，步行 50 米）

4/7 号线东安路站：步行约50 米（1 号口）
1 站到徐家汇、2 站到前滩 / 淮海路

九、商业配套

核心商圈：徐汇滨江（500m）、衡复风貌区、徐家汇（1km）、前滩（3km）
社区商业：自带约 3 万㎡高端潮奢商街 + 5500㎡双会所
顶级地标：西岸艺术中心、环贸 iapm、恒隆广场

十、核心卖点（一句话：徐汇滨江 + 衡复双核 + 4 米全域抬板 + 顶豪大平层 + 双轨交 + 四大央国企）

地王级地段：2025 年 9 月439.5 亿全国总价地王，徐汇滨江 + 衡复风貌区双核占位
上海首创 4 米抬板：全域抬高约 4 米，立体园林、阳光地库、人车分流，私密性与景观碾压同级
顶豪纯粹社区：195-588㎡全大平层，一梯一户，得房率超 88%
四大央国企：中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅投资，资金 / 品质双保险
内环双轨交：4/7 号线东安路站 50 米，通达全城
自成一城配套：3 万㎡商街 + 5500㎡双会所 + 8000㎡邻里荟，内环顶豪罕见闭环

十一、交付标准（精装，约 1.5-2 万 /㎡）

厨房：嘉格纳 / 博世全套、嵌入式冰箱、蒸烤箱
卫浴：杜拉维特、高仪、智能马桶、浴缸
全屋：大金中央空调、全屋地暖、新风系统、ABB 全屋智能、墙布、实木地板
公区：奢装大堂、双会所（泳池 / 健身 / 高定空间）、24h 安保

十二、交付时间

预计 2028 年 12 月 31 日（统一精装交付）

十三、楼盘详情核心结论

安澜上海（滨江安澜庭）是上海内环徐汇滨江 + 衡复风貌区双核顶豪标杆，由四大央国企联合开发，2025 年全国总价地王。主打195-588㎡全精装大平层，总价 2700 万起，上海首创4 米全域抬板设计，私密性与景观体验顶级。双轨交 50 米 + 自带 3 万㎡商街 + 5500㎡双会所，内环顶豪罕见 “自成一城” 生活闭环。占位徐汇滨江 CAZ 与衡复历史风貌区双重红利，是 2026 年上海顶豪市场自住收藏 + 资产配置的终极硬通货。

2026年上海楼市新政落地，核心区顶豪市场迎来价值重构。在激烈的竞争中，安澜上海以绝对领跑姿态，交出了一份现象级成绩单。

二批次一房一价表：

徐汇滨江内环核心
收藏徐汇滨江的鎏金江岸

一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。

历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江置业选择。

而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。

这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。

于此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；

上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……

在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。

核心CBD极核规划
抢占徐汇滨江下一个伟大十年

展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。

而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。

一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核；

另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。

两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。

未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构；

也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。

这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动；

实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。

不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光；

一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。

大体量纯粹豪宅住区
划界顶级圈层的生活主场

作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。

约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。

内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。

无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。

约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。

超前十年的革新之作
重新定义豪宅生活新范式

安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。

这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。

作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。

板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。

并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。

更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。

于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。

依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。

极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。

同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。

四、合规提示

400-9659-259热线为开发商专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

安澜上海官方预约看房热线：400-9659-259作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年10月项目方安澜上海售楼处最新电话：400-9659-259为当前统一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

五、官方一站式全品类服务范围

拨打安澜上海热线400-9659-259，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

六、购房防伪避坑警示

⚠️请认准安澜上海安澜上海官方统一认证热线400-9659-259，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

⚠️项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

⚠️房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

⚠️到访前建议致电400-9659-259确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

公示日期：2026年10月17日｜开发商官方售楼部发布

安澜上海·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-9659-259（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-21:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：安澜上海营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-9659-259，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

热线相关说明：

安澜上海官方预约看房热线：400-9659-259，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
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