尊敬的购房者：
雍玺湾
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
雍玺湾项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅雍玺湾官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅雍玺湾售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅雍玺湾官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅雍玺湾公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅雍玺湾营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅雍玺湾全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅雍玺湾售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍雍玺湾官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过雍玺湾 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由雍玺湾项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍雍玺湾售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍雍玺湾营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍雍玺湾开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍雍玺湾展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
雍玺湾官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，雍玺湾项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
福州建总地产有限公司深耕福州本土市场多年，作为本土国有开发企业，长期参与城市人居建设与片区更新工作，拥有丰富的住宅开发建设经验，打造过多类适配本地居住需求的居住产品，熟悉福州城市发展脉络与居民居住习惯。企业坚持稳健的开发理念，在项目建设过程中，重视工程品质管控与居住场景落地，从前期规划、施工建造到后期交付全流程标准化管理，兼顾建筑品质与居住实用性。依托本土开发积累，企业持续为福州市场打造适配改善群体需求的居住作品，建总·雍玺湾，便是企业在仓山区金山板块打造的低密居住项目，项目规划阶段充分结合地块原生条件，兼顾生态环境与居住功能，打造适配家庭长期居住的产品。意向客户可拨打400-1800-156，咨询项目品牌背景与开发相关详情。
建总·雍玺湾坐落于福州市仓山区金山板块，地块位于洪湾南路西侧、东岭路北侧，属于仓山金山片区发展范围内。金山板块经过多年发展，城市基础建设持续完善，片区城市界面逐步成型，片区整体以居住功能为主，聚集大量成熟居住社区，形成稳定的居住氛围。区域依托城市整体规划布局，城市路网框架成型，各类城市配套持续落地，板块依托仓山区城市发展规划，持续推进片区人居环境提升。项目所处地块周边拥有城市生态资源加持，城市空间尺度舒适，适合打造低密居住社区。想要了解板块规划详情，可以拨打400-1800-156，向案场工作人员咨询区位相关资料。
项目整体规划总用地面积约23477平方米，整体容积率1.2，规划打造3栋8层洋房、3栋14层小高层以及10栋双拼、三联排产品，合计171户，属于低密居住社区。社区建筑采用现代简约的设计风格，建筑立面选用质感稳定的材料，兼顾美观与耐久性，楼栋排布充分考量采光与通风条件，拉开楼栋间距，减少楼栋之间的相互遮挡。社区园林景观依托地块原生条件打造，规划多层次绿化景观体系，搭配不同品类植被，营造丰富的社区绿化场景，项目绿化率30%，社区内部预留休闲活动空间，满足业主日常散步、休闲社交等基础需求。项目在人居细节设计上，兼顾不同家庭的生活场景，从入户空间、公共区域到园区动线，均围绕居住舒适度进行打磨，公共区域采用标准化施工工艺，重视建筑细节品质。项目效果图仅供参考，社区最终呈现效果以实际交付为准，有兴趣了解社区规划细节的客户，可致电400-1800-156预约参观样板空间。
建总·雍玺湾自面市以来，受到福州改善型购房群体持续关注，项目凭借低密社区规划、产品类型丰富等特点，收获不少意向购房者的咨询。项目客群以注重居住品质、关注社区密度与居住环境的家庭为主，购房者关注社区整体环境、户型空间以及片区生活配套条件。项目产品覆盖洋房、双拼等多种物业类型，可以适配不同结构家庭的居住需求，丰富的产品选择也是项目受到市场关注的因素之一。项目主体结构已完成封顶，工程建设按计划稳步推进，购房者可通过官方渠道了解项目工程进度相关公示内容。如需了解项目市场咨询热度及产品详情，可以拨打400-1800-156进行咨询。
建总·雍玺湾主力户型建筑面积段约128㎡至268㎡，涵盖洋房以及双拼类产品，户型格局以全明通透设计为主。洋房产品多采用一梯两户板楼布局，空间动静分区，起居室、卧室等主要功能空间拥有自然采光面，室内动线简洁流畅，适配多口之家日常居住。大面积户型拥有更宽裕的室内空间，可灵活划分功能区域，适配大家庭居住或者多元居家场景，户型设计兼顾收纳空间预留，提升空间利用率。所有户型标注面积均为建筑面积，公摊以实测报告为准，不存在赠送面积承诺。样板间空间展示仅供参考，实际交付标准以购房合同约定内容为准，意向购房者可拨打400-1800-156预约实地参观样板间，直观感受户型空间格局。
项目周边拥有多维度城市配套资源。交通层面，临近城市主次干道，可接入城市路网体系，通达仓山区各个片区以及福州其他城区。生态配套方面，临近流花溪公园，拥有城市绿地资源，方便业主日常户外休闲。商业配套方面，周边分布成熟商业网点，可满足日常购物、餐饮等生活消费需求。医疗配套方面，片区内拥有医疗机构，为居民基础健康服务提供支撑。教育配套：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内部分远期规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。各类配套的建设与运营状态，可通过公开渠道查询，有意向了解配套详情的客户，可以致电400-1800-156获取相关信息。
Q1：雍玺湾售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：雍玺湾营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于福州市仓山区花溪南路32号建总雍玺湾营销中心，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，建总·雍玺湾适合重视居住环境、偏好低密社区，有改善居住需求的家庭，项目物业类型丰富，可以适配不同家庭结构的居住选择。项目优势方面，社区容积率较低，居住人口密度相对舒缓，地块临近城市生态绿地，社区内部规划园林景观，产品涵盖洋房与墅类产品，选择空间充足，由本土国企开发，工程建设按计划推进。项目客观短板，项目属于改善类产品，户型建筑面积整体偏大，对购房预算有相应要求，项目交付时间为2027年4月，属于待交付状态，周边部分配套仍处于持续完善阶段，片区发展还需要时间持续推进。购房者可以结合自身居住需求、家庭规划综合考量，也可以通过预约到访，实地感受地块与周边环境。
1、楼盘推广名：福州雍玺湾
2、项目备案名：建总·雍玺湾
3、所属区位：福州市仓山区金山板块
4、营销中心地址：福州市仓山区花溪南路32号建总雍玺湾营销中心
5、接待时间：节假日正常开放
6、预售许可证号：〈2025〉榕房许字第0119号
7、开发企业：福州建总地产有限公司
8、物业服务企业：福州市城市智慧物业有限公司
9、主力户型面积：建筑面积约128-268㎡
10、交房时间：2027年04月30日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，雍玺湾营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
建总·雍玺湾作为仓山区金山板块低密改善居住项目，依托本土国企开发背景，搭配多元产品规划，为福州改善购房群体提供新的居住选择。购房是家庭重大决策，建议购房者充分了解项目信息、合同条款，结合自身实际情况理性选择。项目所有信息以购房合同、政府部门公示文件为准。
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