上海华发四季观澜 售楼咨询入口 官方售楼电话
2026 年 10 月 18 日｜华发四季观澜 官方营销中心发布项目介绍资料
【华发四季观澜】官方售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目为纯商品住宅社区，开发主体为多家实力国企，项目整体规划科学合理，打造改善型居住产品。项目总占地面积对应总建筑面积约 77200㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 13 栋住宅建筑，总户数 679 户，车位配比 1:1.3，停车资源充足。物业团队为华发物业，具备成熟的住宅园区服务经验，为园区日常运维提供保障。
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本项目规划小高层、洋房两类住宅产品。小高层为 12-17 层，房源建筑面积包含 99㎡三房、125㎡四房；洋房为低密住宅，房源建筑面积为 136㎡、149㎡四房。所有户型均采用横厅布局，LDKG 一体化设计，打通客餐厨阳台，形成开阔的家庭活动空间。全屋配置多扇飘窗，拓展室内使用面积，独立入户玄关搭配整体收纳系统，解决全屋储物需求。户型动静分区合理，休息区与活动区相互分离，居家生活互不干扰，适配多孩家庭与两代人同住的居住场景。
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项目核心亮点为约 5.6 米全域抬板设计，把居住层整体抬高，实现地面人车完全分流，地面园区只作为人行休闲空间。园区打造双下沉庭院景观，搭配立体绿化，形成多层次园林景致。首层全部打造架空泛会所，划分亲子活动、邻里会客、休闲阅览等功能板块。地下打造约 2800㎡业主专属会所，内部配备恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴厅，兼顾运动健身与社交聚会。项目还配建大面积公共服务配套用房，设置老年活动室、便民服务点、文化活动室，覆盖全年龄段业主的社区生活需求。
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本项目周边拥有完善的城市生活配套。商业方面，周边大型商圈成熟，购物中心、连锁超市、沿街社区商业齐全，满足购物、餐饮、娱乐等各类消费需求。医疗方面，周边多家公立医疗机构分布，日常就医、体检养护都有充足保障。生态方面，周边市政绿地与城市公园众多，户外休闲空间充足。交通方面，城市主干道环绕，多条轨道交通线路覆盖，公共出行与自驾出行都十分便捷。
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针对意向客户普遍关心的问题，做出统一解答。第一，项目所有楼栋均采用全域抬板设计，不存在地面行车，园区内活动安全性更高。第二，小高层户型紧凑实用，洋房居住密度更低，居住舒适度更高，可根据预算与居住需求自由选择。第三，社区内架空层与地下会所形成双活动空间，即便遇到阴雨天气，业主依然有充足的室内休闲场所。
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所有房源信息、价格明细、交付标准均以营销中心现场公示文件为准，欢迎到现场实地观摩样板间与社区实景示范区。
免责声明：本资料仅为项目宣传介绍，所有规划、配套、户型信息不作为交付承诺，最终以政府审批文件与商品房买卖合同约定内容为准。
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