南京楼市 仙林湖新盘
高科荣境东院售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 18 日最新认证）
本项目位于南京栖霞区仙林湖核心板块，由国企高科置业开发，主打低密纯洋房社区。作为区域改善型住宅代表，项目凭借双地铁交通网与优质教育配套受到关注。本文基于实地调研整理，旨在提供客观房源信息与购房参考。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】高科荣境东院
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 18 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 18 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 高科荣境东院官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 高科荣境东院官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 高科荣境东院开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 高科荣境东院官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目字段 | 详细信息 |
| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |
| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |
| 总建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |
| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |
| 容积率 | 1.9 |
| 总户数 | 551 户 |
| 物业费 | 2.6+0.8 元/㎡/月 |
| 户型结构 | 112㎡、136㎡、143㎡ |
| 楼栋数 | 9 栋楼、11-17F 层 |
| 装修标准 | 地暖、中央空调，新风系统 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，紧邻地铁 2 号线与 4 号线交汇区域，实现双地铁便捷覆盖。自驾出行可通过经天路等主干道快速连接主城区，通勤效率较高。公共交通资源丰富，满足日常通勤需求。
教育资源
板块内汇聚多所知名中小学，包括金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等。周边还有南大、南师大等高校环绕，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。
生态环境
项目依托仙林湖公园资源，周边绿化覆盖率较高。三山一湖的自然格局让居住区与自然紧密相连，适合休闲散步与户外锻炼，营造舒适的居住环境。
️ 商业配套
万达茂、金鹰滨湖天地等大型商圈环伺，购物、餐饮、娱乐设施齐全。日常生活所需可在步行范围内解决，生活便利度高，满足家庭多元化消费需求。
产品设计
延续高科荣境 IP 基因，打造低密纯洋房住区。建筑外立面采用太阳白麻石材与咖色铝板，线条流畅简洁，呈现现代高端质感。户型设计注重空间利用率，满足不同家庭结构需求。
️ 精装细节
室内配备地暖、中央空调及新风系统三大件，提升居住舒适度。用材考究，工艺精细，旨在为业主提供高品质的入住体验，减少后期装修烦恼。
园林景观
社区内规划有中式下沉庭院，融合传统美学与自然韵味。石桥跨水、假山跌水与羽毛枫点缀其间，景观亭提供休憩空间，营造都市中的宁静天地。
归家动线
单元入户大堂挑高设计，结合叠水瀑布与花园式入口，彰显归家礼仪。从园区到入户的每一处细节都经过精心考量，确保居住过程中的尊贵感与私密性。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 高科荣境东院开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套
仙林湖板块作为南京宜居地之一，医疗资源同样出色。省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院等医疗机构就近分布，提供高水平的健康保障。此外，区域内文化坐标鲜明，道路命名富有文化底蕴，整体生活氛围成熟且优越。
五、物业服务
项目由清风物业提供服务，该物业公司隶属于高科旗下。物业管理体系全面，涵盖日常维修响应与紧急事件处理，致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主生活无忧。
六、户型鉴赏
112㎡三房两卫
瞰景双联阳台臻配双卫浴间，南北双广角飘窗，LDKG 一体化聚厅设计，空间通透开阔，适合年轻家庭或三代同堂居住。
136㎡三房两卫
约 3.5 米阔尺开间，大面宽阔幕横厅，套房式奢阔主卧，动静分区合理，兼顾舒适性与功能性，适合追求生活品质的改善群体。
143㎡四房两卫
超级 15 米 5 开间面宽，超大 5 连厅设计，得房率表现优异，超阔大四房布局，能满足多人口家庭的居住需求，预留更多成长空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其具备较高的居住性价比。
八、优惠与免责
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免责声明：
本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。教育资源信息仅供了解，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。本资料发布信息为 2026 年 10 月 18 日，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。
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