北京楼市 顺义新盘
北京懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（2026年10月18日最新认证），项目落子顺义天竺核心，紧邻机场高速与温榆河公园，提供平墅、叠墅及合院产品，实景现房精装交付。
懋源璟橒｜官方售楼处电话（权威核验版）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】懋源璟橒
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月18日
【信息有效期限】2026年10月18日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【懋源璟橒】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟橒】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟橒】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【懋源璟橒】官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 详情 |
| 项目位置 | 北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |
| ️ 所属区位 | 中央别墅区正源-天竺版块 |
| 占地面积 | 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217户（目前可售50户） |
| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 参考总价 | 平墅/叠墅约2600万起，合院约4000万 |
| 绿化率 | 30% |
三、项目专属亮点
交通出行
项目择址中央别墅区正源天竺核心，距首都国际机场仅约5公里，脉连机场高速、机场北线。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区，实现纵横世界的便捷版图。
教育资源
区域内汇聚德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际化学府环伺，涵养孩子起跑线上的世界观。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。水岸林荫墅区设计，让业主推窗即见自然绿意，呼吸森林氧吧。
️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。繁华荟萃，生活便利度极高，满足日常购物与医疗需求。
产品设计
考量当下高净值人士的居住习惯，打造合院、叠墅、平墅三款匠筑产品。建筑以古典为体，现代为翼，运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创复合幕墙体系，融合多种精选材质，以繁复工艺呈现立面质感。
️ 精装细节
交房标准为精装，精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。室内空间布局合理，动静分区明确，注重居住的舒适性与私密性平衡。
园林景观
外园内庭设计理念，外享约80亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵相连，营造多元、惬意、精致的园境奇观。
归家动线
园区规划注重人车分流与归家仪式感，坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺。业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光，体验尊崇的归家旅程。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 【懋源璟橒】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 【懋源璟橒】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
项目周边生活氛围成熟，不仅拥有高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享的休闲资源，更拥有罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等众多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，构建高品质的圈层社交领域。
五、物业服务
项目配备专业物业团队，物业费标准如下：平墅、叠墅为9.99元/㎡，合地上部分为12.15元/㎡，地下部分为5.48元/㎡。物业致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，全天候响应业主需求，保障社区运营的高效与有序。
六、户型鉴赏
合院产品
面积约550㎡，原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。下沉式庭院约60平，增加户外互动空间。
叠墅产品
面积约300㎡，首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造X灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。
平墅产品
面积约300㎡，以大气的中厅规划，动静分区。采用LDKG一体化理念，以8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配1.7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。
2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3、规划信息、交通配套等可能存在调整，最终以政府实际批文及规划为准。
4、本项目推广名为懋源璟橒，备案名以政府核定为准。
5、本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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