400-811-9210✔✔✔（一号通用，预约看房）
【北京澐玺】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210
北京澐玺官方发布：自2026年10月18日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-811-9210（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线400-811-9210，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目统一官方联络渠道：热线 400-811-9210
2. 所有看房预约均生成专属统一编号，可随时致电官方核验真伪
3.一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准。
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北京澐玺：二环双河交汇处的空间叙事在北京，二环内城的土地供应历来不多。如果再加上莲花河与丰草河双河交汇的天然水系，这样的地块条件就更为少见。北京澐玺就落在这样的位置上，距离天安门直线约8公里，属于丽泽CBD正核芯。
交通方面，大兴机场线、11号线、14号线、16号线以及丽金线在此交汇。往西可以到北京西站、北京南站和北京丰台站，同时还邻近丽泽城市航站楼。这些配套构成了项目所在区域的整体城市框架。建筑和社区设计项目在建筑层面做了全域立体抬板架空设计。具体表现为：用Z字型红线布局来柔和社区与城市的边界，用廊桥连接社区内部园林与外部滨河公园，风雨连廊串联了社区的公共活动空间。建筑立面结合了皇城肌理和国际东方审美，采用了公建化立面，并设计了城市风帆错层露台。部分户型拥有270°的环幕视野，能看到丽泽的天际线和双河景观。
2026年4月30日华润以57.71亿底价摘地，楼面价5.85万/㎡。
占地：3.95公顷，地上建面约10.2万㎡
容积率：2.58，规划11栋住宅，全盘约500套纯商品房，无回迁、无保障房混居
楼栋排布：西排6栋17F小高层，东排5栋23‑25F高层，西低东高阶梯式错落布局
把居住区整体抬高，板下布置配套、车库；板上作为居住与园林空间，实现人车、动静分层，提升景观与私密性；首二层要求对外开放，设置社区服务、小型商业、文化空间，和莲花河滨水公园联动。
户型定位：高端改善大平层，主力面积约 130–260㎡四居，少量 300㎡+ 楼王大平层。
建筑风格：现代主义，高窗墙比，强调城市界面质感，属于华润丽泽高端产品线（瑞府、悦府同系列升级）✅北京澐玺售楼处电话：400-811-9210（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
四、周边配套
华润置地
- 商业：龙湖丽泽天街、西铁营万达广场
- 医疗：佑安医院（三甲）、广安门医院、宣武医院
- 生态：莲花河、丰草河滨水带、金中都城墙遗址公园，约 17 公顷丽泽湾滨水空间
交通：五轨交汇TOD，步行可达丽泽商务区站，快速通达金融街、国贸
商业：紧邻规划华润万象城，繁华商业咫尺可达
全域抬板｜重新定义滨水居住
把滨水景观从“看得见”升级为“住得进”
项目核心创新，全域6米超级抬板底盘，把滨水景观从“看得见”升级为“住得进”。
抬板标高：北侧约6.5米，南侧略低，整体平均6米以上；住宅首层窗台高度约13米，相当于普通住宅四五层视野，隔绝地面喧嚣与潮气。
立体双层会所体系
板上：6米高架空层，约1700㎡泛会所，规划私塾、会客室、酒廊，全龄邻里社交空间。
板下：利用地势高差打造运动主场，配置北京首个室内全场网球馆、50米室内恒温泳池、半场篮球、羽毛球馆，顶配运动配套。
立体社区动线
配置多部电梯、缓坡，空中廊桥直接刷卡连通东侧滨河公园，把城市公园变成社区后花园，实现板上居住、板下配套，人车动静完全分层
户型产品｜空中庭院，滨水大平层
面积段：150/180/190/220/260㎡，起步即四面宽格局。
最大亮点：错层270°转角空中庭院，复刻华润润园别墅的庭院设计，将居住空间向水岸无限铺开，把河景资源最大化融入室内生活。
全域抬板+空中庭院双体系融合，高层之上实现自然、阳光、景观的立体联动，兼顾外立面美学与真实居住体验。
楼栋布局&景观均好性
项目占据双河交汇半岛，东侧、南侧直面莲花河与滨水公园，拥有数公里无遮挡城市天际线视野。
楼栋阶梯式错落排布，实现户户均好：
东、南侧：面向水景，享受河景视野
西、北侧：眺望丽泽SOHO等城市地标
中部楼栋：俯瞰社区下沉庭院园林
社区打造「归家礼仪轴」「滨河活力轴」多重景观轴线，南北两座空中廊桥衔接外部公园，形成游园式立体生活场景。
外部河道拓宽升级，打造对标亮马河的都会水湾，规划滨河剧场、运动盒子、咖啡、书吧、骑行俱乐部，构筑沉浸式滨水生活带。
建筑与园林承袭内城文脉：外立面以流水金线铝板勾勒东方韵律；园林借鉴「六胜造园」理念，复刻山海园居意境，让建筑与土地自然共生。
✅北京澐玺售楼处电话：400-811-9210（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、官方预约看房流程
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三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
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