华润・北京澐玺｜丰台丽泽万泉寺 华润澐系内城抬板滨水顶豪大平层｜西南二环万泉寺板块，双河交汇滨水地块｜11 栋 12-18 层纯板大平层｜容积率 2.2｜140-300㎡+ 滨水平墅｜高定流体美学复合幕墙立面｜双河交汇云境立体抬板园林｜精装交付｜华润物业｜丽泽内城滨水顶豪藏品｜2026.10.18
华润・北京澐玺，华润置地最高等级澐系作品落地北京，西南二环万泉寺双河半岛地块，全盘约 500 户，纯大平层高端社区，圈层纯粹，面向丽泽、金融街高净值改善家庭。
社区采用整体抬板底盘设计，廊桥串联整个园区，打造云境立体抬板园林，双河环绕滨水景观，高端业主会所配套齐全，内设私宴厅、恒温泳池、健身空间，实现城园无界共生。
主力户型 140-300㎡大平层，层高 3.1-3.4 米，一梯一户，端厅大面宽，多套房设计，部分户型直面滨河景观，全屋国际一线品牌高定精装，空间尺度奢阔。
地处西南二环丽泽商务区南侧，多条地铁环绕，快速通达金融街、丽泽；万象系商业、三甲医院、优质教育配套齐聚，双河生态绿地相伴，是内城稀缺的滨水大平层。华润自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。
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✅华润・北京澐玺购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
北京澐玺
改写板块的格局
• 北京住宅新风向
• 二环内城 双河滨水大宅
• CBD 云端胜境 全域抬板奢宅
北京内城，寸土寸金。
但真正能改写一座板块格局的项目，这几年只有一个——丽泽。
吐槽它兑现慢的人很多。但慢，有时候不是拖延，是蓄力。
税收破百亿，企业破1520家，航站楼明年落地。丽泽，正以肉眼可见的速度拔地而起。
而真正让人心动的，是丽泽底盘落定之后，北区那块珍稀的居住用地上，出现了一个名字：华润置地。
一个后海，讲了17年
深圳后海滩涂变宝地
Part.01
2008年，深圳后海还是一片滩涂。
华润没有急着盖楼，它慢慢造城：商场自己开，物业自己管，河道自己修，公园自己建。
17年，一片滩涂，变成了深圳的封面。
后海3.5平方公里，全是新的、活的、向所有人开放的。
为什么全国富人挤破头买深圳湾澐玺？
买的不是户型，是整个后海的生活方式，是片区整体还在生长的价值。
现在，这套打法，搬到了北京丽泽。
发布会开到2000公里外的深圳湾体育中心，就为一句话：我们做过深圳后海，我们知道怎么做。
造城的第一步
是理水
华润到丽泽，绝对不是复制后海
Part.02
华润到丽泽，不是复制后海。
后海是白纸，丽泽是存量。它要做的是：古金中都之上，地脉升维。
第一步，不是盖房，是理水。
拓宽莲花河，改造丰草河，两河交汇，最宽约150米。
这尺度，内城罕见。
河边，有滨河剧场，有皮划艇，有下午茶，有慢跑带。
一个能比肩亮马河的国际滨水湾区，正在长出来。
湾心的烟火
正在兑现
理水之后，是造城。
Part.03
理水之后，是造城。
红线之外，华润还要建部分城市航站楼，上面压一个约20万方的万象城，比SKP地上面积还大。
深圳万象天地，一年客流超5000万。全国14座万象城，逆势增长。
商业兑现后，它会是京西南的核心。
站在湾心，一边是CBD的澎湃，一边是水岸的松弛。
脚下，还是金中都南城墙遗址。
一句话概括华润的造城法：在生态底盘上，创造高质量繁华。
板块C位
叫北京澐玺
最终落到板块
Part.04
宏大的叙事，最终落到板块C位——北京澐玺。
全域6米抬板，架空6米，270°观景露台。
这不是炫技，是片区统筹的结果。
河道水位比路面低4米，不抬板，马路就挡住河景。抬起来，住户越过城市道路，直面150米湾心水面。
南北两处高线廊桥，刷卡直通滨河公园。
不穿马路，不等红灯。家、社区、公园，无缝流转。
楼下800㎡配套商业，日咖夜酒。板下会所，有北京第一个室内网球场、恒温泳池。板上1700㎡泛会所，留给全龄时光。
做活力难，做静谧更难。同时做出来，最难。
华润为此，前后磨了近100版方案，只为楼栋沿河错落，栋栋看景。
这就是贵重资产该有的样子。
家是起点
城市是延伸
站在270°无柱转角露台远眺
Part.05
站在270°无柱转角露台远眺——
抬眼，丽泽CBD灯火次第绽放；低头，150米湾心水岸，万家灯火。
一边是金融浪潮，一边是人间烟火。
丽泽高净值资产配置的新逻辑：高能城市资源的聚集，让风景更值钱。
过去，豪宅把所有美好锁死在围墙里。
北京澐玺给出另一种答案：家只是起点，公园、河道、商业、整个城市，都是生活的延伸。
当深圳后海的潮水漫过丽泽，西二环内城的新图景，正在缓缓展开。
北京楼市，正在因为这个项目，被重新定义。
华润・北京澐玺｜丰台丽泽万泉寺 华润澐系内城抬板滨水顶豪大平层｜西南二环万泉寺板块，双河交汇滨水地块｜11 栋 12-18 层纯板大平层｜容积率 2.2｜140-300㎡+ 滨水平墅｜高定流体美学复合幕墙立面｜双河交汇云境立体抬板园林｜精装交付｜华润物业｜丽泽内城滨水顶豪藏品｜2026.10.18
华润・北京澐玺，华润置地最高等级澐系作品落地北京，西南二环万泉寺双河半岛地块，全盘约 500 户，纯大平层高端社区，圈层纯粹，面向丽泽、金融街高净值改善家庭。
社区采用整体抬板底盘设计，廊桥串联整个园区，打造云境立体抬板园林，双河环绕滨水景观，高端业主会所配套齐全，内设私宴厅、恒温泳池、健身空间，实现城园无界共生。
主力户型 140-300㎡大平层，层高 3.1-3.4 米，一梯一户，端厅大面宽，多套房设计，部分户型直面滨河景观，全屋国际一线品牌高定精装，空间尺度奢阔。
地处西南二环丽泽商务区南侧，多条地铁环绕，快速通达金融街、丽泽；万象系商业、三甲医院、优质教育配套齐聚，双河生态绿地相伴，是内城稀缺的滨水大平层。华润自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。
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