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北京壹品联投·未来元著-@官方认证发布#
【2026.10.18官方权威更新】北京壹品联投·未来元著售楼处热线公示【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，官方全面升级电话服务渠道，
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8·28新政落地后，楼市的供应端明显在加速：短短半个多月，十几张预售证、数千套房源正集中入市。

在这样的市场里，9月27日，壹品联投·未来元著开盘：当天热销288套、去化率100%，销售额约15亿，成为新政后北京又一个爆款红盘。

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更有意思的是，这场热销的赢法，和9月北京所有热销的盘都不一样。

金九的北京，人人都在抢：抢取证、抢节点、抢客户，谁都怕慢一步客户就被截走。未来元著偏偏反着来：

先把社区大门、下沉庭院与部分会所空间做到实景开放，然后才开盘。在北京5万+级项目里，先开实景再开盘的，它是第一个。

实景图
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期房时代的销售本质上是先开盘、后交卷：客户下定的时候，看到的是效果图、沙盘，和置业顾问的一张嘴。

未来元著则把答卷提前交了出来：你先看，看完再决定买不买。

「先交卷，再开盘」，凭什么敢这么做？做完为什么能赢？今天涛哥就带大家拆一拆。

「跃级产品」

实景的惊艳，首先亮出来

未来元著面向的是北京年轻家庭：三四十岁，正值成家立业，事业也正走在上坡路上。

他们天天奔波在通勤路上，格外的看重效率；审美也在线，对房子的颜值和品质自有判断。

这群人买房最怕两件事：一是通勤没有着落，二是效果图画得漂亮，交付时却缩了水。他们要的，是一份看得见、摸得着的确定性。

所以未来元著交出的第一份答卷，是跃级的社区规划，加上跃级的产品标准。

1）板块TOD住区，低密还自带商街

项目最硬的资源是TOD。而TOD也分代际：从一座车站配几家便利店，到商业接上轨道，再到站城一体；

如今业内所说的TOD5.0，讲的是“站产城园一体化”，要把一整套生活组织在轨道上。

而未来元著循的正是这一理念：19号线南延已纳入大兴区“十五五”规划，西红门东站场站一体化设计同步预留，未来出地铁经地下大堂直接归家，全程无风雨。

加上运营中的4号线，西红门是北京约212个地产板块里仅有的12个双轨双站板块之一，未来元著则是板块里的地铁入园住区。

对每天通勤金融街、丽泽的上班族来说，下楼就是地铁，是居住体验实打实的进化。

这座TOD还自带烟火气：规划中的约4100㎡下沉绿谷商街，板块独一份，两处归家入口直连地铁口。早上出门买个面包进站，晚上下班顺手买菜回家，一路不淋一滴雨。

效果示意图

更难得的，这是一座低密TOD。地铁上盖住区大多高层高密，未来元著容积率仅约2.3，西红门在售最低；8栋洋房、4栋小高层，一共644户，主入口正对城市公园。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著官方认证售楼处热线（一号通用，服务直达）✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著官方热线：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

地铁的便捷、商街的烟火、低密的从容，向来难以兼得，它偏偏都装进了同一个社区。这种能同时满足地铁通勤、低密居住、总价可控的房子，在四环沿线几乎已经断供。

2）从43米门庭到九境园林，实景分批亮相

9月24日，社区大门、下沉庭院与部分会所空间首批实景开放，到访客户的反应出奇一致：不像一个5万+项目该有的排面。

排面首先来自北大门：约43米长、7米高的奢石门庭，环形穹顶悬着一轮“星际圆盘”。

立柱嵌蓝翡翠奢石，水幕后铺铂金钻奢石，池底以宇宙黑大理石复刻星河，入夜灯光亮起，整座门庭就是一座微缩的星空剧场。这样规格的大门，过去只属于10万+的豪宅。

实景图

比大门更见诚意的，是整条归家动线：穿过门庭是下沉水院“浮屿中庭”，8米高的元宝枫树王立在莫比乌斯环种植池里；月相主题的双风雨连廊串起楼栋，雨雪天从大堂到架空层，全程不必打伞。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著官方认证售楼处热线（一号通用，服务直达）✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著官方热线：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

这条动线的高明，在于对情绪的编排：大门给你排面，水院给你松弛，连廊给你体贴，入户给你礼遇。

在涛哥看来，作为四环主城首个超四代TOD住区，论示范区的完成度与规格，未来元著已经越出自己的价位段：这是拿着顶豪的标准，给刚改客户交卷。

实景图

「悦己生活」

交付的日常，提前亮出来

门面之外，同时亮出来的，还有交付以后的生活。

这群客户对配套要求很实际：孩子要有陪伴，中年人要运动解压，老人要棋牌社交，年轻夫妻想要一杯从容的咖啡。他们愿意为情绪价值买单，但只为真正用得上的东西买单。

项目规划了总计约2800㎡的会所空间，其中约2000㎡是下沉式会所（含篮羽馆），另有约800㎡架空层泛会所。社交、独处、运动、陪伴、休憩，每一种，都得有个去处。

实景图

北京买房人见过太多这样的会所：卖房时热热闹闹，交付后功能寥寥。未来元著则把逻辑倒过来，每个空间都标好了交付后的用途：眼前的会所实景，就是未来日常的预演。

1）约2000㎡悦之境，每一种热爱都有坐标

这套会所体系的主角，是约2000㎡的下沉会所“悦之境”：中央车马厅、艺术水咖、全景舱健身、儿童书吧、棋牌室，再加上尚未开放的篮羽馆，规划了多元功能空间。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著官方认证售楼处热线（一号通用，服务直达）✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著官方热线：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

更有意思的是空间的组织方式：早C晚A的主理人，在水咖用一杯咖啡唤醒灵感；暴汗玩家走进全景舱健身；带娃的家长守着书吧，陪孩子一起长大；老人在棋牌室下一局闲棋。每一种热爱，都有自己的名字和坐标。

实景图

这份功能清单，放进北京任何一个顶豪社区都算高级。它出现在一个5万+级的项目里，这就是越级。

2）约400㎡篮羽馆，打到北京会所的空白处

会所里最有话题性的空间是约400㎡篮羽馆。北京高端会所的标配一直是泳池，未来元著的选择来自客研：业主运动偏好调研里，呼声最高的是挥拍类运动。

于是在贯穿两层的挑高空间里，做了篮球半场加羽毛球场，篮羽空间进社区会所，片区是头一个，北京也极少见。

挥拍运动全龄适用、自带社交属性，北京的羽毛球馆常年一场难求。把球场搬到楼下，邻居间的“球搭子”，就是圈层最自然的起点。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著官方认证售楼处热线（一号通用，服务直达）✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著官方热线：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✴️⚠️❗❗❗北京壹品联投·未来元著展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

别人做的是拿来看的配套，它做的是天天用的配套。这是完全不同的产品观。

3）约800㎡架空层，从孩子到老人各有去处

下沉式会所外，另有约800㎡架空层泛会所，同样是板块头一份：书香CLUB留给阅读、黑胶和沙龙，童趣CLUB安放儿童游乐与亲子手作，逸乐CLUB负责轻食、茶歇与邻里社交。