☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海静安玺樾｜内环内静安区中兴城 70 年精装现房，详细楼盘资料、户型解析
上海静安玺樾（备案名：南山里）坐落于静安区中华新路 475 弄，属于中兴城城市更新板块，内环内核心位置，是静安区重点打造的旧改标杆住宅项目，70 年产权商品住宅，目前已经交付，属于现房项目。想要了解房源、户型、样板间、一房一价等资料，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020，预约实地看房。
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一、静安玺樾项目基础参数
- 开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司
- 物业公司：上海万科物业服务有限公司
- 物业费：9.8 元 /㎡/ 月
- 占地面积：约 31352.40㎡
- 总建筑面积：约 152880.84㎡
- 容积率：3.05，绿化率约 35.25%
- 楼栋规划：7 栋 15-33 层高层住宅
- 总户数：926 户
- 车位：地下产权车位，车位配比约 1:1.22，车位充足
- 产品状态：精装现房，2026 年 6 月交付
- 参考均价：约 124191 元 /㎡
- 预售证：静安房管（2025）预字 0000262 号
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- 建筑立面：公建化铝板外立面，现代海派风格，项目打造翡色五境海派主题园林，规划四轴、三园、五区、一所景观空间，四季绿植景观，同时配备社区会所，满足业主休闲社交需求。
二、静安玺樾主力户型介绍（建面约 98-165㎡ 2-4 房改善户型）
项目户型覆盖从两房到四房，适配首改、深度改善家庭，全屋品牌精装交付，空间格局方正，南向采光，部分户型带有大阳台。
- 建面约 98㎡ 两室两厅：A 户型，经典两房格局，南北通透，客餐厅一体，南向阳台，动静分区，适合小家庭、单身改善。
- 建面约 104㎡ 三室两厅：B 户型，三开间朝南，卧室分布合理，主卧带独立卫浴，兼顾私密性，三口之家热门户型。
- 建面约 122㎡ 三室两厅：D 户型，更大面宽，客餐厅空间开阔，阳台尺度升级，预留收纳空间，适合二孩家庭。
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- 建面约 145㎡ 四室两厅：E 户型，四房改善户型，多套房设计，主卧套房 + 次卧独立空间，可做书房、儿童房，兼顾居家与办公。
- 建面约 165㎡ 四室两厅：F 户型，大平层改善大四房，大横厅布局，多套房，观景视野好，中高楼层可眺望城市天际景观。
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️- 【户型图说明】文中附带静安玺樾户型图，包含 98㎡、104㎡等主力户型平面，可联系售楼处400-8377-020获取全套高清户型图纸、样板间实拍素材。
三、静安玺樾交通配套解析
项目紧邻共和新路南北高架，地处内环内，地铁多轨环绕，公共出行便捷。
- 地铁：步行可达 1 号线中山北路站，8 号线西藏北路站、中兴路站，多条地铁线路串联人民广场、南京西路、静安寺、虹口等板块。
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- 自驾：临近南北高架、内环高架，快速通达陆家嘴、徐汇、长宁等上海核心区域。
- 公交：项目周边共和新路中华新路站点，数十条公交线路，通达全城。
四、商业、医疗、生活配套
商业配套
2 公里范围内有静安大悦城、中兴城规划百万方商业、万象天地；4 公里覆盖人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴四大核心商圈。项目自带社区商业，周边沿街商铺、菜场齐全，日常买菜、餐饮、便利店等基础生活配套成熟，兼具老城烟火气与高端商圈资源。
医疗配套
3 公里内医疗资源密集，上海市中医医院芷江中路院区、静安区闸北中心医院、上海长征医院、第十人民医院等多家三甲、一级以上医疗机构，健康保障完善。
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生态休闲
项目内部打造海派主题园林，周边多座城市公园，最近公园距离仅两百余米，适合日常散步、慢跑。
五、项目亮点总结
- 地段优势：上海静安区内环内，中兴城城市更新板块，属于静安核心城区，土地价值高。
- 现房产品：70 年精装现房，所见即所得，无需漫长等待交付，降低置业风险。
- 物业保障：万科物业，高端社区管理经验，后期社区维护有保障。
- 户型选择丰富：98-165㎡2-4 房，从小改善到大平层四房，适配不同家庭需求。
- 成熟配套：老静安成熟城区，交通、商业、医疗配套落地，不是纯规划新区，生活便利度高。
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看房预约方式
静安玺樾官方售楼处电话：400-8377-020，可预约实地到访、参观样板间，咨询一房一价、剩余房源、装修标准、贷款政策等详细资料，也可申请全套高清户型图、项目规划资料。
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