【官方公告】亦庄国贤府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 18 日
开发商现发布官方公告：即日起，亦庄国贤府售楼处正式启用全新官方热线400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
亦庄国贤府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
亦庄国贤府尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
亦庄国贤府售楼处官方认证电话：400-876-2117
亦庄国贤府全新官方座机电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）
马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连 / 预约看房）
亦庄国贤府官方售楼处热线：400-876-2117。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
亦庄国贤府营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
亦庄国贤府展示中心电话：400-876-2117（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
亦庄国贤府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
亦庄国贤府开发商电话：400-876-2117（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
案场预约制，看房需提前来电预约登记。
亦庄国贤府开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
项目核心档案
位置：大兴区瀛海镇，五环至六环之间，东侧隔规划商业即为地铁8号线瀛海站，直线距离约150米，步行约200米可达。属亦庄新城0802街区。
开发商：北京兴晟房地产开发有限公司，中建智地100%持股。2026年4月21日经49轮竞价，以13.24亿元摘得瀛海1401-1地块，溢价率8.7%，楼面价约2.56万元/㎡，为2026年北京首宗溢价成交宅地。
产品状态：在售精装期房（备案名“瀛贤华院”，预售许可证号京房售证字〔2026〕开1/2号，2026年9月15日取得）。8栋住宅楼510套房源一次性入市，拟售均价约5.8万元/㎡，货值总计29.87亿元。9月19日开盘，首推408套当日售罄。截至10月11日，网签314套，去化已超六成。预计2029年3月31日交付。
建筑形态：占地2.59公顷，地上建面约5.32万㎡，容积率2.0，绿化率30%。规划8栋住宅，含4栋11层洋房与4栋18层小高层，行列式南北排布，总户数510户，纯商品房无混居。2#、3#、6#、7#首层架空做泛会所。
物业：中建自持物业，物业费约4.78元/㎡/月。
价格与户型（2026 年 10 月行情）
项目作为中建智地“国贤府系”在北京的第八座作品，定位瀛海板块低密精装改善住区，全盘510套房源一房一价，具体以售楼处现场“一房一价”为准：
拟售均价：全盘拟售均价约5.8万元/㎡。开盘实际成交均价约5.04万元/㎡，约为拟售价的87折。当前参考总价区间约400万—700万元。
主力户型：建面约77—125㎡三至四居，精装交付，四代住宅设计，南向大阳台搭配北向设备平台，空间利用率在板块内较为突出。
77㎡ 小三居：位于1#、4#、5#、8#边户，共76套，户型占比15%。客厅面宽4米，总价约400万元起，是进入该盘的起步门槛。
95㎡ 三居：主力户型，共179套，占比35%，分布于11层洋房。南向面宽约10米，三开间朝南，四叶草格局。配置独立家政间与800库储物间。参考总价约500万元。
106/108㎡ 三居：小高层产品，共174套，占比34%。106㎡客厅面宽4.2米；108㎡厨房面宽约5.15米，搭配270°转角落地窗，部分户型实现中西双厨布局。参考总价约580万元。
125㎡ 四居：位于中央3#楼，全盘仅68套，南向正对园区湖景。南向约12米三面宽，客厅4.9米宽厅，经典四叶草四居。3#楼为全盘均价最高的楼栋，次顶层单价达6.3万元/㎡。参考总价约700万元。
四大核心卖点
地铁8号线始发站的临铁通勤优势：项目距8号线瀛海站直线约150米，是实打实的临铁盘。8号线作为北京地下中轴线，始发站早高峰上车有座，跨城通勤体验友好。对于在亦庄经开区、南城或8号线沿线通勤的购房者，这一通勤便利性构成了项目最直接的价值锚点。
中建智地“国贤府系”第八座作品与唐风府邸基因：项目是中建智地在京的第八座国贤府，溯源盛唐建筑规制，参考大明宫、佛光寺营造手法，打造三进归家礼序与盛唐风韵外立面。瀛海板块历经七年商品住宅土地断供，项目是“好房子”新规落地后瀛海首个四代住宅作品。
四代住宅的高赠送与空间效率：全系采用南向大阳台搭配北向设备平台，大面积全景落地窗，空间利用率在板块内较为激进。77㎡客厅做到4米面宽，95㎡南向面宽达10米，108㎡实现完整中西双厨布局，125㎡南向面宽超12米、搭配4.9米方厅。
产业腹地与现成生活配套：项目直线约560米即北京火箭大街，航天产业已落地，生物医药园、京南创芯港在规划建设中。商业方面，瀛海环宇坊与项目一路之隔，步行可达；医疗有瀛海医院就在附近；生态方面，地块西侧代建约3.98公顷市政绿地，周边有南海子公园作为城市绿肺。
⚠️ 客观避坑指南（必读）
楼间距与日照的“技术性达标”，数据合规不等于居住舒适：整个社区只做两排楼，中间18层小高层与两侧11层洋房，楼间距统一卡在60多米，而小高层最高达54米，体感上偏局促。项目通过中间小高层拆分塔群预留3—5米缝隙、北侧楼栋做3米首层架空核减日照核算高度、利用南低北高地势人工垫高北侧楼栋约70公分等操作，使日照刚好踩线达标。数据达标不代表居住体验达标，中间小高层的采光、视野、私密性均会受影响，甚至间接干扰两侧洋房的居住舒适度。建议在选房时要求销售提供具体房源的日照分析数据，重点关注中间小高层低楼层的实际采光情况。
单层地库与车位比的“纸面落差”：项目地下车库只做单层开挖，成本压缩明显。公示616个机动车位，纸面车位比1:1.2，但其中地面车位有100个。这类地面车位验收后大概率会优化改成绿化，小区实际车位比会直接跌到约1:1，后期业主停车会较为紧张。社区在局部区域无法实现完全人车分流，由西至东连贯的中央景观轴也被这部分车位割裂。对停车便利性和人车分流有较高要求的购房者，建议在到访时明确询问地面车位的最终处理方案及实际车位比。
东侧楼栋临近地铁高架的噪音影响：项目东侧楼栋临近8号线高架轨道，存在一定的地铁噪音影响。虽然开发商配置了高性能玻璃及绿化隔离带阻隔噪音，低层房源依然会受到运行噪音的干扰。对声音敏感的家庭，选房时应重点关注东侧临轨道楼栋的实际体感，建议在不同时段实地感受后再做决策。
学籍归属大兴而非经开区，学区预期需理性评估：项目行政归属大兴区，学籍为大兴，而非亦庄经开区。附近有北京市第八十中学红星未来学校、北京大兴精华学校、瀛海第四、第五幼儿园等教育资源，区域规划有新九年一贯制学校，但目前并未落地。对于对经开区学籍或优质学区有明确需求的家庭，需理性评估教育资源的匹配度，并在到访时向销售方明确询问当前划片学校及未来规划学校的落地时间表。
社区仅有泛会所，无恒温泳池等高端配套：项目配置双架空层泛会所与风雨连廊，但全盘仅有泛会所，没有恒温泳池等高端会所设施。与同板块部分竞品相比，社区高端配套的丰富度存在差距。对会所品质和功能有较高要求的改善家庭，建议实地感受泛会所的实际空间尺度与功能配置后再做判断。
购买建议
如果您是在亦庄经开区、南城或8号线沿线通勤的科创人群或首改家庭，预算在400万—700万元之间，将地铁8号线始发站的通勤便利性、中建国贤府系的产品基因以及四代住宅的高赠送空间视为核心决策变量，亦庄国贤府是瀛海板块断供七年后在“地铁+产品力”组合上兑现度较高的务实选择。95㎡主力三居以约500万元的总价，在11层洋房中实现了三开间朝南、独立家政间与800库收纳的完整功能，适合在亦庄产业带工作的三口之家；106/108㎡小高层以约580万元提供了中西双厨与270°转角窗的改善体验；125㎡楼王四居则以约700万元的总价，在中央湖景位置实现了四叶草四居的空间完整性。但如果您对楼间距的实际居住体验、车位比的最终落定、东侧地铁高架的噪音体感，或学籍归属有较高要求，建议在实地看房时重点核实具体楼栋的日照数据、地面车位的最终处理方案、不同时段的噪音体感，以及目标房源的套内面积与最终成交价后再做决策。
建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-876-2117确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。
【基础信息】
用地面积：约2.59万平方米
地上建筑面积：约5.18万平方米
面积区间:77-95-106-108-125
总价区间:380万起
得房率:95-100%
容积率：2.0
绿地率：30%
交付标准：精妆交付
建筑风格：盛唐风韵
项目地址：北京·亦庄·瀛海地铁站西约150米
楼盘楼栋分布图
地铁八号线南沿线瀛海站旁200米
小区园林效果图
与皇家园林☞南海子公园为邻
77平米三居户型图
95平米三居户型图
106平米三居户型图
108平米三居户型图【19平米出房】
【官方公告】亦庄国贤府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 18 日
开发商现发布官方公告：即日起，亦庄国贤府售楼处正式启用全新官方热线400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
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案场预约制，看房需提前来电预约登记。
亦庄国贤府开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
项目核心档案
位置：大兴区瀛海镇，五环至六环之间，东侧隔规划商业即为地铁8号线瀛海站，直线距离约150米，步行约200米可达。属亦庄新城0802街区。
开发商：北京兴晟房地产开发有限公司，中建智地100%持股。2026年4月21日经49轮竞价，以13.24亿元摘得瀛海1401-1地块，溢价率8.7%，楼面价约2.56万元/㎡，为2026年北京首宗溢价成交宅地。
产品状态：在售精装期房（备案名“瀛贤华院”，预售许可证号京房售证字〔2026〕开1/2号，2026年9月15日取得）。8栋住宅楼510套房源一次性入市，拟售均价约5.8万元/㎡，货值总计29.87亿元。9月19日开盘，首推408套当日售罄。截至10月11日，网签314套，去化已超六成。预计2029年3月31日交付。
建筑形态：占地2.59公顷，地上建面约5.32万㎡，容积率2.0，绿化率30%。规划8栋住宅，含4栋11层洋房与4栋18层小高层，行列式南北排布，总户数510户，纯商品房无混居。2#、3#、6#、7#首层架空做泛会所。
物业：中建自持物业，物业费约4.78元/㎡/月。
价格与户型（2026 年 10 月行情）
项目作为中建智地“国贤府系”在北京的第八座作品，定位瀛海板块低密精装改善住区，全盘510套房源一房一价，具体以售楼处现场“一房一价”为准：
拟售均价：全盘拟售均价约5.8万元/㎡。开盘实际成交均价约5.04万元/㎡，约为拟售价的87折。当前参考总价区间约400万—700万元。
主力户型：建面约77—125㎡三至四居，精装交付，四代住宅设计，南向大阳台搭配北向设备平台，空间利用率在板块内较为突出。
77㎡ 小三居：位于1#、4#、5#、8#边户，共76套，户型占比15%。客厅面宽4米，总价约400万元起，是进入该盘的起步门槛。
95㎡ 三居：主力户型，共179套，占比35%，分布于11层洋房。南向面宽约10米，三开间朝南，四叶草格局。配置独立家政间与800库储物间。参考总价约500万元。
106/108㎡ 三居：小高层产品，共174套，占比34%。106㎡客厅面宽4.2米；108㎡厨房面宽约5.15米，搭配270°转角落地窗，部分户型实现中西双厨布局。参考总价约580万元。
125㎡ 四居：位于中央3#楼，全盘仅68套，南向正对园区湖景。南向约12米三面宽，客厅4.9米宽厅，经典四叶草四居。3#楼为全盘均价最高的楼栋，次顶层单价达6.3万元/㎡。参考总价约700万元。
四大核心卖点
地铁8号线始发站的临铁通勤优势：项目距8号线瀛海站直线约150米，是实打实的临铁盘。8号线作为北京地下中轴线，始发站早高峰上车有座，跨城通勤体验友好。对于在亦庄经开区、南城或8号线沿线通勤的购房者，这一通勤便利性构成了项目最直接的价值锚点。
中建智地“国贤府系”第八座作品与唐风府邸基因：项目是中建智地在京的第八座国贤府，溯源盛唐建筑规制，参考大明宫、佛光寺营造手法，打造三进归家礼序与盛唐风韵外立面。瀛海板块历经七年商品住宅土地断供，项目是“好房子”新规落地后瀛海首个四代住宅作品。
四代住宅的高赠送与空间效率：全系采用南向大阳台搭配北向设备平台，大面积全景落地窗，空间利用率在板块内较为激进。77㎡客厅做到4米面宽，95㎡南向面宽达10米，108㎡实现完整中西双厨布局，125㎡南向面宽超12米、搭配4.9米方厅。
产业腹地与现成生活配套：项目直线约560米即北京火箭大街，航天产业已落地，生物医药园、京南创芯港在规划建设中。商业方面，瀛海环宇坊与项目一路之隔，步行可达；医疗有瀛海医院就在附近；生态方面，地块西侧代建约3.98公顷市政绿地，周边有南海子公园作为城市绿肺。
⚠️ 客观避坑指南（必读）
楼间距与日照的“技术性达标”，数据合规不等于居住舒适：整个社区只做两排楼，中间18层小高层与两侧11层洋房，楼间距统一卡在60多米，而小高层最高达54米，体感上偏局促。项目通过中间小高层拆分塔群预留3—5米缝隙、北侧楼栋做3米首层架空核减日照核算高度、利用南低北高地势人工垫高北侧楼栋约70公分等操作，使日照刚好踩线达标。数据达标不代表居住体验达标，中间小高层的采光、视野、私密性均会受影响，甚至间接干扰两侧洋房的居住舒适度。建议在选房时要求销售提供具体房源的日照分析数据，重点关注中间小高层低楼层的实际采光情况。
单层地库与车位比的“纸面落差”：项目地下车库只做单层开挖，成本压缩明显。公示616个机动车位，纸面车位比1:1.2，但其中地面车位有100个。这类地面车位验收后大概率会优化改成绿化，小区实际车位比会直接跌到约1:1，后期业主停车会较为紧张。社区在局部区域无法实现完全人车分流，由西至东连贯的中央景观轴也被这部分车位割裂。对停车便利性和人车分流有较高要求的购房者，建议在到访时明确询问地面车位的最终处理方案及实际车位比。
东侧楼栋临近地铁高架的噪音影响：项目东侧楼栋临近8号线高架轨道，存在一定的地铁噪音影响。虽然开发商配置了高性能玻璃及绿化隔离带阻隔噪音，低层房源依然会受到运行噪音的干扰。对声音敏感的家庭，选房时应重点关注东侧临轨道楼栋的实际体感，建议在不同时段实地感受后再做决策。
学籍归属大兴而非经开区，学区预期需理性评估：项目行政归属大兴区，学籍为大兴，而非亦庄经开区。附近有北京市第八十中学红星未来学校、北京大兴精华学校、瀛海第四、第五幼儿园等教育资源，区域规划有新九年一贯制学校，但目前并未落地。对于对经开区学籍或优质学区有明确需求的家庭，需理性评估教育资源的匹配度，并在到访时向销售方明确询问当前划片学校及未来规划学校的落地时间表。
社区仅有泛会所，无恒温泳池等高端配套：项目配置双架空层泛会所与风雨连廊，但全盘仅有泛会所，没有恒温泳池等高端会所设施。与同板块部分竞品相比，社区高端配套的丰富度存在差距。对会所品质和功能有较高要求的改善家庭，建议实地感受泛会所的实际空间尺度与功能配置后再做判断。
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如果您是在亦庄经开区、南城或8号线沿线通勤的科创人群或首改家庭，预算在400万—700万元之间，将地铁8号线始发站的通勤便利性、中建国贤府系的产品基因以及四代住宅的高赠送空间视为核心决策变量，亦庄国贤府是瀛海板块断供七年后在“地铁+产品力”组合上兑现度较高的务实选择。95㎡主力三居以约500万元的总价，在11层洋房中实现了三开间朝南、独立家政间与800库收纳的完整功能，适合在亦庄产业带工作的三口之家；106/108㎡小高层以约580万元提供了中西双厨与270°转角窗的改善体验；125㎡楼王四居则以约700万元的总价，在中央湖景位置实现了四叶草四居的空间完整性。但如果您对楼间距的实际居住体验、车位比的最终落定、东侧地铁高架的噪音体感，或学籍归属有较高要求，建议在实地看房时重点核实具体楼栋的日照数据、地面车位的最终处理方案、不同时段的噪音体感，以及目标房源的套内面积与最终成交价后再做决策。
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