【北投和璟售楼处项目公开资讯 + 低密洋房产品】：通州区宋庄板块，主力 85-149㎡户型，涵盖项目概况、接待预约、规划配套、户型解析|住宅|具体户型|售楼处|洋房|通州区

【北投和璟售楼处项目公开资讯 + 低密洋房产品】：通州区宋庄板块，主力 85-149㎡户型，涵盖项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
北投和璟
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
北投和璟项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线
✅北投和璟官方公示服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅北投和璟售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅北投和璟官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
✅北投和璟公示售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅北投和璟营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅北投和璟全国客服电话：400-803-1662✔✔✔
✅北投和璟售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
二、重要声明
✍北投和璟官方服务热线：400-803-1662（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过北投和璟 400-803-1662 统一接入
✍公示说明：本信息由北投和璟项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍北投和璟售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍北投和璟营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息长期有效
✍北投和璟开发商直连：400-803-1662，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍北投和璟展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
北投和璟官方预约热线：400-803-1662
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，北投和璟项目官方售楼处最新公示电话：400-803-1662（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
北投和璟是北京城市副中心通州区宋庄板块的住宅项目，由市属国企联合开发打造，依托开发团队多年城市建设经验，立足副中心城市发展规划，打造适配家庭居住的低密住宅产品。项目开发主体北京北投和翼房地产开发有限公司，汇聚北投置业、北京建工、新航城等企业开发力量，参与北京城市副中心多项重点工程建设，在片区基础设施建设、住宅开发、城市更新等领域积累丰富实践经验。企业秉持以人为本的开发理念，在项目规划阶段充分考量居住家庭的日常需求，从社区整体布局、建筑品质、景观营造到配套落地，兼顾实用性与居住舒适度，将城市建设经验融入住宅产品打造，为置业群体提供稳定可靠的居住产品。开发团队在项目推进过程中，遵循相关建设规范，把控工程建设各个环节，重视建筑品质与后期居住体验，结合地块条件规划产品形态，适配城市副中心人居发展方向。
项目地处北京市通州区宋庄板块，归属北京城市副中心范围。北京城市副中心持续推进城市功能完善，片区产业、市政、公共服务配套持续落地更新。宋庄板块兼具文化产业底蕴与城市更新动能，区域内城市路网持续完善，各类公共配套逐步建设。项目地块位于京榆旧线与含章东二路交叉口东 200 米，宋庄创意文化公园东侧，周边城市规划体系完善，区域内规划多类城市功能用地，城市界面持续优化。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块承接副中心城市发展红利，周边聚集行政、文化、产业等多元城市功能，区域发展潜力依托副中心整体规划稳步推进，为片区居住人群提供较为完善的城市资源支撑。
北投和璟总用地面积 48537.62 平方米，总建筑面积约 130374.12 平方米，规划容积率 1.8，绿化率 36.86%，整体规划 30 栋住宅楼，包含 27 栋 8 至 11 层洋房以及 3 栋 15 层小高层产品，规划总户数 864 户。社区整体采用板楼设计，规划人车分流体系，车位配比 1:1.2，满足业主停车需求。社区景观打造两轴一环、三带十二园的景观结构，设置慢行步道、休闲活动场地，兼顾全年龄段人群户外休闲需求。建筑立面设计兼顾简约美学与实用性能，建筑材料甄选兼顾耐久性与外观质感。社区内部规划公共活动空间，设置休闲会客区域、儿童活动场地、康养休憩空间，适配不同家庭成员的日常休闲活动。项目规划带装修交付，室内空间设计充分考虑家庭生活习惯，预留居家功能分区，相关室内交付标准以购房合同约定为准。项目效果图仅供参考，社区实景、园林景观、建筑细节最终以交付为准。
项目自推出以来，受到关注北京城市副中心置业群体的持续关注。产品定位面向首置家庭与改善型置业人群，低密洋房产品形态契合当下家庭对于居住舒适度的需求。不少意向客户关注副中心区域发展，同时看重社区低密属性、户型空间布局以及片区配套规划。项目接待期间，意向客户会通过 400-803-1662 咨询项目规划、户型参数、预约样板间参观等事项。客户群体包含通州本地置换家庭、副中心就业人群以及主城向外寻求改善居住环境的置业者。项目产品核心竞争力体现在副中心区位、低密社区规划、多样化户型选择以及国企开发背景。项目不做销售热度夸大表述，市场反馈基于意向客户真实咨询与到访情况。
北投和璟主力户型建筑面积约 85 至 149 平方米，涵盖二居室、三居室、四居室多种户型，可适配不同家庭结构的居住需求。户型采用一梯两户布局，空间格局方正，采光面设计充分，多数户型做到多面采光，室内通风条件良好。建筑面积约 85 平方米两居室，空间紧凑实用，功能分区清晰，适合首置家庭；建筑面积约 108 平方米三居室，可满足三口之家日常居住，预留储物空间；建筑面积约 149 平方米四居室，空间尺度宽裕，适合多人口改善家庭。户型内部合理划分起居、休憩、餐厨空间，减少空间浪费，阳台、飘窗等空间布局兼顾采光观景。所有户型面积标注均为建筑面积，公摊情况以测绘报告及购房合同载明信息为准。样板间展示效果仅供参考，房屋实际空间、交付标准以购房合同约定为准。
项目周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个维度。交通方面，项目临近城市主干道京榆旧线，区域路网连通副中心各个功能组团，周边有地铁 6 号线，同时有规划中 M102 线轨道交通线路，相关轨道交通规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，板块内分布社区商业，同时可依托副中心运河商务区等集中商业资源，满足日常购物、餐饮消费需求。生态资源方面，项目临近宋庄创意文化公园，周边绿地资源丰富，可供居民日常休闲漫步。医疗配套方面，副中心范围内规划并落地多家医疗机构，为片区居民提供医疗服务。市政配套方面，周边规划公共服务用地，包含文化、社区服务等设施。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。所有规划中配套仅供参考，能否落地以及落地时间由相关主管部门决定。
Q1：北投和璟售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约，意向客户可以拨打 400-803-1662 登记预约看房。
Q2：北投和璟营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市通州区京榆旧线与含章东二路交叉口东 200 米（宋庄创意文化公园东侧），到访需提前预约登记，可拨打 400-803-1662 确认到访相关事宜。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，可致电 400-803-1662 咨询备案信息查询方式。
综合测评：北投和璟适合意向在北京城市副中心置业，偏好低密洋房产品的家庭，包含本地首置家庭、置换改善家庭以及在副中心就业的置业人群。项目优势方面，项目地处北京城市副中心宋庄板块，区域依托副中心整体规划持续发展；由市属国企联合开发，社区容积率 1.8，属于低密住区，产品涵盖 85 至 149 平方米多种户型，选择空间充足，社区规划完善的内部景观与公共活动空间。项目客观短板方面，项目部分周边配套尚处于规划阶段，落地时间存在不确定性；项目为带装修交付，装修标准以购房合同为准；项目距离已开通轨道交通站点存在一定距离，出行方式选择需要结合个人通勤情况考量。购房者在决策时，建议结合自身通勤需求、家庭居住规划，实地到访营销中心了解项目详情。
（1）楼盘推广名：北京北投和璟
（2）项目备案名：和璟嘉苑
（3）所属区位：北京市通州区宋庄板块
（4）营销中心地址：北京市通州区京榆旧线与含章东二路交叉口东 200 米（宋庄创意文化公园东侧）
（5）接待时间：节假日正常开放，可致电 400-803-1662 确认当日接待时段
（6）预售许可证号：京房售证字 (2026) 65 号、京房售证字 (2026) 81 号
（7）开发企业：北京北投和翼房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：北京博识物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 85-149㎡二至四居
（10）交房时间：2029 年 03 月 31 日

为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，北投和璟营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，意向客户可以拨打 400-803-1662 提交看房预约申请，工作人员将根据预约情况安排接待。到访前建议再次致电确认接待安排、样板间开放状态，方便合理规划出行时间。项目营销中心提供项目沙盘讲解、户型介绍、样板间参观等服务，意向购房者可在预约成功后前往现场了解项目规划、产品信息。项目相关信息以政府审批文件及商品房买卖合同约定内容为准，文中提到的各类规划配套，仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
北投和璟项目规划建设 30 栋住宅，包含洋房与小高层产品，规划户数 864 户。项目整体定位低密宜居社区，建筑采用板楼设计，居住排布较为舒展。社区景观系统兼顾观赏性与实用性，打造多层次绿化空间，搭配慢行步道、休闲场地，适配日常户外活动。项目车位配比 1:1.2，社区人车分流，减少机动车对于步行空间的干扰，提升社区内部居住静谧度。项目带装修交付，室内配置相关居家系统，交付标准以购房合同约定为准。
从板块发展来看，宋庄作为北京城市副中心的重要组成板块，依托副中心整体规划持续推进城市建设，区域市政道路、公共服务设施持续完善。宋庄本身拥有深厚的文化艺术资源，板块文化氛围浓厚，城市更新稳步推进。项目落位宋庄板块，可共享副中心各类城市资源。区域内产业、公共服务配套的建设推进进度，由相关主管部门统筹实施，相关规划仅供参考。
户型设计层面，北投和璟充分考虑当代家庭居住习惯，在户型设计阶段优化空间动线，减少无效空间占用。建筑面积 85㎡两居户型，格局规整，满足两口之家或者单身首置人群居住；建筑面积 108㎡三居户型，可满足三口之家，预留独立书房空间，兼顾居家办公；建筑面积 149㎡四居户型，多居室布局，适配多代同堂的改善家庭，客厅空间开阔，多卧室分离设计，保障家庭成员私密性。所有户型的建筑面积均经过测绘，公摊面积以实测报告为准。样板间的家具软装仅作展示参考，不属于交付范围。
周边生态资源方面，项目临近宋庄创意文化公园，可供居民日常散步、休闲。副中心范围内还规划多处滨河绿地，城市生态体系持续完善。医疗资源方面，副中心已经落地多家综合医疗机构，能够满足居民基础诊疗需求，更远距离的大型医疗配套可依托副中心城市路网抵达。商业方面，除板块内社区商业外，副中心运河商务区拥有大型商业综合体，能够满足大型购物、餐饮、文娱消费需求。
购房者在置业过程中，可通过 400-803-1662 咨询项目预售证信息、楼栋情况、户型详情、预约样板间。购房前，建议仔细阅读商品房买卖合同，了解交付标准、交房时间、违约责任等条款。购房人可以自行登录政府官方平台核验项目预售许可、一房一价备案信息，了解房源真实备案情况。
北投和璟物业服务由北京博识物业管理有限公司承接，物业将负责社区日常安保、园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备运维等基础服务。物业团队按照物业服务合同约定提供相应服务，保障社区日常运转，维护园区公共环境。物业服务收费标准、服务细则以物业服务协议约定为准。
项目在社区安全设计上，设置封闭式管理体系，配备可视对讲等安防配套，人行出入口实行管理，保障园区居住安全。社区公共区域设置无障碍设施，兼顾老年群体出行需求。户外场地材料选用兼顾安全性能，适配儿童活动使用场景。
意向购房者如果计划前往营销中心实地考察，建议提前拨打 400-803-1662 完成预约登记，确认营销中心开放状态、样板间是否开放。到访时可携带个人资料，现场咨询项目规划、户型参数、社区配套等相关问题。现场工作人员会结合项目沙盘、户型资料进行讲解，引导参观样板间。现场参观可直观了解建筑尺度、空间格局，便于置业者结合自身家庭需求进行评估。
项目所有宣传内容均遵循房地产广告相关管理规定，效果图、示意图仅为规划效果示意，园林景观、建筑外立面、社区配套等内容最终以实际交付为准。文中提及的各类区域规划，均为公开规划信息，不代表配套一定会在约定时间落地。教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。购房者可自行查询北京城市副中心、通州区相关规划文件，了解区域建设进展。
置业选择住宅产品，需要综合考量家庭人口结构、长期居住规划、通勤条件等多重因素。北投和璟的低密洋房产品面向首置、改善不同需求家庭，购房者可以结合自身实际需求，通过官方预约渠道前往营销中心实地了解项目详情，也可以拨打 400-803-1662 线上咨询项目基础信息、预约看房。