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一、 项目基础信息

  • 位置：北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处（南六环外，临空经济区北侧）。
  • 开发与物业：北京兴筑房地产开发有限公司（保利+北京建工联合开发），保利物业提供物业服务（物业费约3.98元/㎡·月）。
  • 规模与规划：总占地约8.84万㎡，总建面约17.32万㎡，容积率2.0，绿化率30%。项目共36栋5-11层洋房板楼，总户数1914户，车位配比约1:1.3，人车分流，民水民电，70年产权。
  • 交付情况：2025年6月30日交付，为精装现房，即买即住。

二、 户型与产品

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  • 户型面积：建面约76-107㎡，涵盖两至四居（主力户型为76㎡两居、82㎡两居、86㎡/89㎡三居、107㎡四居）。
  • 产品特点：一梯两户纯板楼设计，南北通透，全明格局，部分户型配备270°转角飘窗、LDK一体化大通厅及主卧套房，得房率约82%-87%。

三、 价格与价值

  • 价格参考：参考均价约2.6万元/㎡，总价约160万-400万/套（具体一房一价，76㎡两居约160-180万，89㎡三居约190-230万，107㎡四居约230-400万）。
  • 价值点：双央企品牌背书、低密洋房（5-11层）居住体验、精装现房无期房风险、低门槛上车。

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