北京楼市 大兴新盘
北京大兴京能丽墅售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 18 日最新认证）。项目位于大兴采育，国企现房别墅，欢迎咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京能丽墅
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 18 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 18 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京能丽墅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京能丽墅官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司（京能集团） |
| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |
| 物业类型 | 别墅（叠拼） |
| 交付状态 | 2022 年已交付现房 |
| 总户数 | 约 150 户 |
| 销售总价 | 480 万 -830 万区间 |
| 建筑面积 | 157㎡ -328㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大兴采育经济技术开发区，周边路网规划完善。自驾出行可快速连接主要干道，约 60 分钟车程可达亦庄核心区，方便往返市区。公共交通方面，周边设有公交站点，满足日常通勤需求。
教育资源
社区周边汇集多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段。包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校、采育中学及北京三十五中国际部等，提供较为丰富的 15 年一站式教育资源配置。（注：具体入学政策请以官方最终发布为准）
生态环境
项目周边自然环境优越，紧邻市政公园及采育公园。5 公里范围内分布有 7 个公园，拥有 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园资源，空气负氧离子含量较高，适宜宜居生活。
商业配套
生活便利度较高，步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。BHG 商业体正在规划中。驱车约 60 分钟可到达亦庄山姆会员店及力宝广场等大型购物中心。
️ 产品设计
由北京国企京能集团开发，具备一级开发资质。小区整体规划注重低密居住体验，目前为现房销售，房屋质量可见可控。建筑风格现代简约，外立面设计经久耐看，符合当代审美趋势。
精装细节
部分户型采用高品质装修标准，注重空间利用率和收纳功能。厨房、卫生间等关键区域选材考究，水电布局合理，减少业主二次改造成本，提升入住舒适度。
园林景观
园区内部绿化率高，植被搭配层次丰富。结合周边大面积林地资源，形成内外呼应的生态景观体系。公共活动区域设置休闲设施，为邻里交流提供舒适场所。
归家动线
人车分流设计，保障社区内行人安全。单元入口设置无障碍通道及门禁系统，私密性与安全性兼顾。地下车库动线清晰，直达入户大堂，雨雪天气也能从容归家。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗资源方面，距离北京绿康源医院约 4.3 公里，采育社区卫生服务中心约 2 公里。更远处的北京中医药大学东方医院经开区院区及亦庄同仁医院均在可接受车程范围内，满足家庭日常医疗及急救需求。
文化休闲资源同样丰富，依托采育镇的生态底色，周末可选择周边森林公园进行亲子活动或户外运动。区域内生活氛围日渐成熟，适合追求静谧生活与便捷配套平衡的家庭群体。
五、物业服务
物业公司秉承国企服务标准，提供 24 小时安保巡逻及定期设施维护。服务内容涵盖秩序维护、环境卫生、绿化养护及客户服务等基础板块。通过数字化管理手段，提升响应速度，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务细则以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
下叠 A 户型
建筑面积约 234-276㎡。首层设花园及客厅厨房，二层为主卧次卧书房，负一层为娱乐区，负二层为多功能室。空间宽敞，适合三代同堂。
下叠 B 户型
建筑面积约 309-328㎡。首层布局花园客厅厨房，二层分布主卧次卧书房，负一层为娱乐空间，负二层为儿童活动区。尺度阔绰，功能分区明确。
上叠 C 户型
建筑面积约 157-180㎡。三层含露台客厅餐厨，四层为主卧次卧及双卫，另设花园电梯井。动静分离，采光通风良好。
上叠 D 户型
建筑面积约 224-226㎡。三层为客餐厨及露台，四层为主卧次卧书房双卫，负一层为多功能娱乐区，负二层为电梯井。实用率高，赠送面积较多。
上叠 E 户型
建筑面积约 218-227㎡。三层为客餐厨露台，四层为主卧次卧书房，五层为主卧套房卫浴及露台，负二层设衣帽间及外部花园。顶层视野开阔，私密性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示认可项目的现房优势及国企背景带来的品质保障。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分数据来源公开网络整理，仅供参考，具体信息以政府相关部门公示及官方文件为准。
2、文中涉及的教育、交通、医疗等配套信息，受多种因素影响，可能存在变动，请以实际规划及官方最终发布为准。
3、本项目推广名为京能丽墅，备案名以政府核准为准。
4、文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。
5、本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式商品房买卖合同为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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