南京楼市江北新区新盘
南京锦绣金陵咨询电话：025-58286288。2026年10月18日项目服务渠道全面升级。项目坐落于江北新区核心地段，由实力房企联袂打造，涵盖小高层与洋房多种产品。低密容积率设计，注重居住舒适度。欢迎致电获取最新房源信息及优惠详情，支持线上预约实地参观。
2026年10月18日起锦绣金陵正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 滨江集团&新居置地 |
| 项目地址 | 江北区凤滁路与天浦交叉口 |
| 占地面积 | 约49066.610㎡ |
| ️ 总建筑面积 | 约121862.58㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 户型面积 | 小高层约118㎡-152㎡；洋房约130㎡-170㎡ |
| 住宅套数 | 573户 |
| 产权年限 | 住宅70年 |
| 楼层状况 | 6栋16层小高层、14栋6-8层洋房 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，紧邻两大城市快速路交汇点，长江隧道与定淮门隧道串联全城。双地铁线路加持，距离地铁站约500米，步行可达，实现便捷通勤。三站即可抵达河西核心区域，为日常出行提供多重选择，缩短时间成本。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚多所优质教育资源，一中江北分校距离约650米，育英二外分校在建中，约1.2公里。此外还有金地未来学校等学府环绕，满足不同年龄段子女入学需求。具体学区划分请以教育部门最终发布为准，为孩子营造优良学习氛围。
生态：园林景观，舒居环境
社区内部规划两轴七进十二园，搭配风雨连廊，重现江南园林意境。大面积玻璃与铝板立面结合，辅以陶板点缀，提升建筑美感。架空泛会所综合建面约3500㎡，包含会客厅、社区休闲等多重主题空间，让日常生活充满趣味。
️ 商业：繁华商圈，便利生活
三大综合体环绕项目周边，万汇城距离约400米，山姆超市约600米，江北虹悦城约2.4公里。砂之船奥特莱斯也在辐射范围内，满足家庭日常购物、餐饮娱乐需求。下楼即享便捷生活圈，轻松实现一站式消费体验。
医疗：健康守护，安心无忧
区域内医疗资源完善，鼓楼医院江北院区为三级医院，距离适中。江苏省肿瘤医院江北院区、国际化名医中心、华润国际医疗中心及国际眼科医院均在建设中或已运营。构建全方位医疗健康保障体系，为家人健康保驾护航。
园林：高定会所，精致生活
约1666㎡锦宸会馆配备恒温泳池、瑜伽室、健身房及儿童娱乐区等十一大空间。精装配置甄选新西兰斐雪派克、德国博世等国际知名家电品牌，配合奥普美容舱浴霸等细节。十余种天然石材打造建筑细节，呈现高品质人居质感。
四、区域配套
战略区位：江北新区核心板块
项目所在区域属于南京重点发展规划区域，拥有现代化新主城的建设愿景。作为拥江发展战略支点，这里正逐步成为活力之城，具备良好的长期发展潜力和升值空间。
生活配套：成熟度较高的居住区
依托现有商业设施，居民可享受成熟的购物与休闲体验。周边公园绿地分布均匀，提供散步锻炼场所。公共交通网络日益完善，自驾与公共交通均可实现快速通达。
五、户型介绍
小高层：约118㎡-152㎡
适合刚需及改善型家庭。空间布局合理，采光通风良好。功能分区明确，动静分离，满足三代同堂或年轻夫妇居住需求。得房率较为理想，利用率高。
洋房：约130㎡ 140㎡ 170㎡
主打低密舒适生活。宽景阳台设计，视野开阔。主卧套房设计，私密性强。部分户型配备成长型X空间，可根据家庭生命周期变化灵活调整功能，适应不同阶段居住场景。
六、总结
本项目定位于江北新区高品质住宅代表，兼顾自住舒适度与资产稳健性。适合在河西工作、追求生活品质且重视子女教育的家庭。通过全维度的配套资源和精细化的产品设计，打造值得长期居住的家园。
锦绣金陵咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门批准文件或实际交付为准。房屋面积以不动产登记簿为准，价格及优惠以售楼处实际公示为准。
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