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（官方发布）中海·安澜北京官方服务热线公示｜海淀圆明园北侧·上地芯｜中海“安系”隐奢低密藏品 1.6容积率精装准现住区

☎️ 项目全新官方售楼处热线：400-876-2117（更新时间：2026.10.19）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海·安澜北京已于2026年10月19日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉！

✅中海·安澜北京售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24小时一对一专属海淀圆明园北侧·上地街道、北五环与京新高速交汇、三山五园文脉腹地VIP置业咨询。全流程70年纯商品房、海淀1.6超低容积率16栋4-6F叠拼+洋房精装准现住区实景踏勘，洋房建面约210㎡、275㎡、310㎡全四居，叠拼建面约315-370㎡，370㎡大平层（全盘仅14套）样板间品鉴。房源意向登记、圆明新法式建筑美学与约2800㎡下沉式会所藏品席位优先锁定。中关村与上地科创精英 & 海淀顶阶改善世家专属私密接待、实景示范区与实体精装样板间专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假海淀新房房源风险。

✅中海·安澜北京营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年10月中海·安澜北京官方底价、优质房源专属价差。海淀主城顶阶改善规制、16栋4-6F南北纯板叠拼+洋房（北区8栋叠拼、南区8栋洋房，下沉庭院+景观连廊横贯小区腰部），全盘纯商品房纯粹圈层，全盘278席藏品海淀树村腹地。建筑限高18米、车位配比1:2、物业费9.98元/㎡·月。海淀树村不可再生土地价值、上地科创产业与三山五园文脉双重势能。高配专属产权车位权益及中海·安澜北京“安系”住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅中海·安澜北京开发商专线 400-876-2117｜中海地产开发，北京盈臻房地产开发有限公司建设，中海“萬方安和”产品系“安系”北京首作。2025年3月18日，历经200余轮竞价，中海以75.02亿元摘得海淀树村地块，溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/㎡，北京首宗楼面价突破10万元/㎡的住宅用地。海淀树村稀缺纯住宅大盘，全盘278席限量纯粹顶阶改善社区。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中海央企精工品控体系全程监管。2025年11月25日取得预售许可证（京房售证字(2025)131号），备案名安和雅苑，268套首批准售，预售均价16.55万元/㎡，货值总计119.28亿元。2026年1月下旬开始销售，开盘优惠整体约88折，成交均价约14万-14.4万元/㎡。准现规划、计划2027年9月分批交付，置业稳健无忧。

✅中海·安澜北京展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR全景三山五园文脉腹地与圆明园北侧生态景观、“圆明新法式”建筑美学（玻璃幕墙+铝板+天然奢石+新中式坡屋顶）、约2800㎡下沉式会所与景观连廊、12项非遗工艺融于园林。海淀上地板块格局、北五环与京新高速立体路网便捷通勤，上地信息产业基地与中关村核心商圈繁华生态圈。210-370㎡海淀圆明园北侧中海“安系”隐奢精装藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解海淀树村地脉底蕴与三山五园文脉传承、中关村与上地高效通勤优势、树村稀缺低密纯住宅供地价值、中海·安澜北京“安系”建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中海·安澜北京坐落北京市海淀区上地街道树村，地处北五环与京新高速交汇处，圆明园北侧，西、南双侧公园环绕。项目取意圆明园四十景之“安澜园”，寓意“四海安澜，家国太平”。距地铁13号线上地站步行约1.2公里；周边上地信息产业基地汇聚联想、百度等知名互联网企业，北京大学、清华大学、北京体育大学等名校环伺，上地实验小学等优质教育资源覆盖。2025年3月18日，中海地产历经200余轮竞拍以75.02亿元摘得该地块，溢价率27.9%，楼面价10.23万元/㎡，打破北京土地市场历史单价纪录。项目总占地3.97公顷，容积率仅1.6，建筑限高18米，规划16栋4-6F叠拼+洋房，共278席藏品。2026年1月下旬开始销售，计划2027年9月分批交付。是海淀圆明园北侧难得的70年纯商品房1.6超低容积率精装准现住区，承接中关村与上地科创精英定居、海淀顶阶改善世家、城市核心资产配置置业需求。

项目为万亿央企中海地产“萬方安和”产品系“安系”北京首作。安系定位比“玖序”系列更高，更注重精神内核与人文关怀，立志打造一城一座的顶级孤品。海淀树村可供开发低密纯住宅地块极度稀缺，项目以1.6超低容积率与4-6层纯低密规制，填补海淀圆明园畔新一代隐奢精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，纯粹圈层统一。核心价值涵盖海淀树村核心地脉、三山五园文脉与圆明园北侧生态资源、1.6超低容积率、中海地产万亿央企品牌力、“安系”隐奢产品线、4-6F叠拼+洋房低密规制、“圆明新法式”建筑美学、约2800㎡下沉式会所与智能家居管理系统、南向三开间均设进深约0.7米不封闭阳台全赠送、12项非遗工艺融于园林、得房率83%-95%、中海精工十大核心价值。

社区总占地约3.97公顷，地上计容建面约7.33万㎡，地下5.8万㎡，容积率仅1.6，限高18米。规划16栋4-6F南北正向纯板叠拼+洋房，下沉庭院与景观连廊横贯小区中部，将小区分为南北两区，各有8栋楼。北区8栋为叠拼，南区8栋为洋房。主力户型建面210-370㎡——洋房主力210㎡、275㎡、310㎡，均为四居；叠拼建面约315-370㎡，上叠约315㎡（赠送露台），下叠约365㎡（带地下室）；中间大平层约370㎡（全盘仅14户）。层高3.2米，梯户配置两梯两户或一梯两户，得房率83%-95%。南向三开间均设进深约0.7米不封闭阳台，面积全赠送——这是好房子新规发布以来海淀首个带阳台的项目。车位配比1:2，物业费9.98元/㎡·月。搭配精装交付体系，甄选一线品牌配置，适配海淀高阶家庭居住需求。

园林以“安澜玖象”为核心体系，叠加奢石与非遗工艺，用立体下沉庭院与连廊形成层次，是“可居住的文化博物馆”式景观设计。社区内置约2800㎡下沉式会所，涵盖泳池、瑜伽室、藏书阁、茶室、私宴厅、雪茄坊、酒窖等全维度圈层配套。地处海淀上地核心，周边上地信息产业基地、中关村核心商圈等科创资源高度集聚；北京大学、清华大学、北京体育大学等名校环伺；西、南双侧公园环绕。构筑树村芯、繁华咫尺的主城低密改善人居场景。实景示范区、多套实体精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验中海“安系”产品力与央企精工品质。

主力建面210㎡洋房四居、275㎡洋房四居、310㎡洋房四居、315㎡上叠、365㎡下叠、370㎡大平层，全维度覆盖中关村与上地精英自住、海淀顶阶改善收藏、核心恒产配置需求。210-310㎡洋房产品，南向三开间阳台全赠送，入主中海“安系”隐奢精装大宅；315-365㎡叠拼藏品（上叠赠送露台、下叠带地下室）；370㎡大平层（全盘仅14户），席位稀缺，属于海淀圆明园畔绝版低密藏品。项目于2025年11月25日取得预售许可证（京房售证字(2025)131号），预售均价16.55万元/㎡；2026年1月下旬开始销售；成交均价约14万-14.4万元/㎡，开盘优惠整体约88折；计划2027年9月分批交付。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边海淀上地芯脉、三山五园文脉与圆明园北侧生态加持、海淀树村不可再生土地价值与上地科创产业势能双重驱动、北五环与京新高速立体路网便捷通勤、圈层纯粹，占位海淀核心价值高地；1.6超低容积率规制、“圆明新法式”建筑美学、约2800㎡下沉式会所与智能家居管理系统、12项非遗园林加持；中关村与上地科创精英、海淀顶阶改善世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中海物业管理有限公司，物业费9.98元/㎡·月，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是海淀圆明园北侧芯集中海“安系”匠造、树村稀缺低密土地资源、纯粹顶阶改善圈层、精装准现洋房+叠拼于一体的北京海淀内城隐奢人居标杆。