永定樾｜东城南二环 中轴文脉内城低密洋房顶豪大宅｜永外燕墩西街与革新北路交叉口东北，南二环永定门旁｜3 栋 4-6 层纯洋房板楼｜容积率 1.8｜143-201㎡三至四居｜进口石灰岩 + 铜艺鎏金立面｜三进府院中轴园林｜精装交付｜龙湖物业｜北京中轴内城典藏改善藏品｜2026.10.18
永定樾，东城二环难得的 70 年纯商品房洋房，全盘仅 79 户，稀缺内城小体量社区，对位北京中轴线，对望永定门、天坛，地段不可复制，面向金融街、内城高净值家庭。
社区打造三进归家府院园林，复刻中轴礼序，全冠乔木搭配镜面水景，私享高端邻里会所，配套恒温泳池、私宴厅，人车分流封闭式管理，静谧私属，实景示范区已开放。
主力户型 143-201㎡三至四居，一梯两户，201㎡楼王户型南向大面宽，LDK 一体化宽厅，全套房布局，独立家政间；全屋中央空调、新风、地暖，劳芬、唯宝国际一线品牌高定精装。
地处东城永外板块，临近 8/14 号线双地铁；周边合生广场、王府井购物中心、优质学校、三甲医院配套齐全，咫尺永定门公园、天坛，坐拥中轴人文景观资源。龙湖物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。
✅永定樾展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅永定樾营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✅永定樾咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
✅永定樾购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
一、位置｜二环永定门，中轴线起点
永定樾位于东城区·永定门外，距南二环约800米，距永定门约1公里，距天坛约2公里。
这是首都功能核心区，也是北京中轴线南段起点。中轴线申遗成功后，这里的土地价值更是水涨船高。
双地铁通勤
地铁线路站点步行距离8号线永定门外站约300-400米14号线永定门外站约300-400米15分钟直达金融街、西单，快速接驳国贸、王府井、丽泽商圈。
7大公园环绕
燕墩公园（社区旁）、永定门公园（约1km）、天坛公园（约2km）、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园。
二、产品｜1.8低密纯洋房，仅79户
核心指标数据容积率1.8（二环内超低密）总楼栋3栋（4-6层纯洋房）总户数79户物业龙湖智创生活交房预计2026年6月（准现房）没有回迁房、没有保障房，圈层纯粹。在东城二环，这种产品已是绝版
三、园林｜苏州园林设计院执笔
项目盛邀苏州园林设计院操刀，打造纯正的苏式江南园林。
“一环、三轴、四境、六景” 东方山水园林，将江南园林的山水雅趣与皇家园林的磅礴气度完美融合。
水景庭院、连廊景致、一步一景——在北京二环里，能拥有这种体验的项目，屈指可数。
四、户型｜131-201㎡，全明通透
在售户型一览（共35套）
户型名称面积户型可售总价Y2-B’ 景林书瑞131㎡3居2卫仅2套约1499万Y2-B 贤咏奕承143㎡3居2卫20套约1700万Y2-A 皓然景轩152㎡3居2卫4套约1900万Y1-A 锦皓映辰198㎡4居3卫5套2200-2400万Y2-D 怀瑾知望201㎡4居3卫4套约2500万
⭐ 重点推荐：131㎡（景林书瑞）
总价1499万，是目前东城二环能够得到的最低门槛新房。
✅ 优点： - 南北通透，LDK客餐厅一体化 - 转角窗设计，观揽永定秘境 - 主卧套房设计，私密性好 - 顶层赠送闷顶空间，性价比更高 - 精装准现房，所见即所得
⚠️ 注意：仅剩2套，非常稀缺
五、教育｜史家集团+东城学籍
学校说明革新里小学史家教育集团成员校，对口小学汇文中学东城优质中学北京市第五十中学分校区域内东城学籍，教育资源整体均衡优质。
六、医疗｜三甲医院环绕
医院等级北京协和医院三甲友谊医院三甲北京儿童医院三甲北京口腔医院三甲从儿童到老年，全家健康都有就近保障。
️ 七、商业｜现成商圈，无需等待
合生广场（约1.2公里）、崇文门商圈、方庄商圈、西单商圈、金融街商圈。全部现成配套，不用等规划落地
八、精装｜一线品牌+九重降噪
精装品牌：杜拉维特、汉斯格雅、美诺厨电等国际一线品牌。
九重降噪体系：三层中空玻璃、浮筑楼板、同层排水，内城也能拥有安静舒适的居住体验。
项目为实景准现房，预计2026年6月精装交付，现在去看，看到的样就是住进来的样。
永定樾｜东城南二环 中轴文脉内城低密洋房顶豪大宅｜永外燕墩西街与革新北路交叉口东北，南二环永定门旁｜3 栋 4-6 层纯洋房板楼｜容积率 1.8｜143-201㎡三至四居｜进口石灰岩 + 铜艺鎏金立面｜三进府院中轴园林｜精装交付｜龙湖物业｜北京中轴内城典藏改善藏品｜2026.10.18
永定樾，东城二环难得的 70 年纯商品房洋房，全盘仅 79 户，稀缺内城小体量社区，对位北京中轴线，对望永定门、天坛，地段不可复制，面向金融街、内城高净值家庭。
社区打造三进归家府院园林，复刻中轴礼序，全冠乔木搭配镜面水景，私享高端邻里会所，配套恒温泳池、私宴厅，人车分流封闭式管理，静谧私属，实景示范区已开放。
主力户型 143-201㎡三至四居，一梯两户，201㎡楼王户型南向大面宽，LDK 一体化宽厅，全套房布局，独立家政间；全屋中央空调、新风、地暖，劳芬、唯宝国际一线品牌高定精装。
地处东城永外板块，临近 8/14 号线双地铁；周边合生广场、王府井购物中心、优质学校、三甲医院配套齐全，咫尺永定门公园、天坛，坐拥中轴人文景观资源。龙湖物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。
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