上海国贸天樾原墅 项目咨询电话 产品规划与居住配套介绍
2026 年 10 月 19 日｜国贸天樾原墅 官方营销中心发布项目介绍资料
【国贸天樾原墅】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目由国贸地产开发建设，是低密滨水改善住区，项目占地面积 23261.7㎡，建筑面积 24424.7㎡，整体容积率低至 1.05，绿化率达到 35%，总共规划 11 栋住宅建筑。项目采用抬板住区建设模式，依托天然河道打造一江一河四半岛的群岛式社区格局，把水系景观融入整个居住组团。社区整体为人车分流规划，地下车库直接连通每一户住宅，地面区域全部作为景观与人行空间，进一步提升园区居住品质。建筑采用错落排布的方式，最大限度保证室内采光，减少楼栋之间的视线遮挡。
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本项目仅规划小高层、叠拼、联排三类住宅产品，业态清晰，覆盖全家庭居住周期。小高层房源建筑面积为 99㎡、110㎡、130㎡，户型格局规整，空间利用率高，适合刚需自住与初次改善的置业人群。叠拼别墅建筑面积分为三个面积段：138-152㎡、153-160㎡、161-170㎡，上下两层独立分区，会客区与居住区相互分开，兼顾家庭待客与日常休憩。联排别墅建筑面积约 165㎡、195㎡、245㎡，拥有充足的拓展空间，可打造多卧室、书房、活动室，适配大家族长期居住。所有房源均为 70 年住宅产权，可选择毛坯交付或者带装修交付两种模式。
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社区内部配套丰富，项目打造双会所体系，会所涵盖健身场馆、私宴空间、邻里会客区，满足业主健身、聚餐、社交等多元化需求。园区内部打造约 1300 米水岸景观线，设置艺术浮桥、亲水平台与四季景观步道，沿着河道打造组团式绿化景观，绿植高低搭配，营造自然雅致的居住氛围。抬板下方规划便民商业，引入日常零售业态，方便业主就近采购生活物资。整个园区采用组团绿化布局，每一个居住组团都配有独立景观绿地，保障每一户住户都能拥有良好的观景条件。
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项目外部配套成熟完善，周边拥有成熟商业集群，包含大型会员商超、奥特莱斯购物广场、一站式生活购物中心，餐饮、购物、休闲娱乐业态齐全，完全可以满足日常生活消费需求。项目周边公共交通路网密集，临近轨道交通站点，多条公交线路环绕，公共出行选择多样，出行效率较高。周边聚集多个科创产业园区，区域居住圈层稳定纯粹。周边医疗配套完善，多家医疗机构分布在周边，能够为业主提供完善的医疗保障。
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接下来为大家解答几组客户咨询较多的问题。第一，本项目整体容积率是多少？项目整体容积率为 1.05，属于低密住区，人均绿化空间充足。第二，联排户型有没有拓展空间？联排房源预留了室内拓展空间，业主可以根据家庭需求优化室内格局。第三，园区内部有没有休闲步道？社区打造千米滨水步道，搭配景观浮桥，适合日常散步休闲。第四，房源交付有哪些选项？毛坯交付、带装修交付两种方式均可选择。
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本项目所有规划信息、配套设施、户型参数均以政府主管部门最终审批文件以及商品房买卖合同约定内容为准，配套设施以实际建成落地情况为准，本内容不构成任何购房要约与承诺。
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