## 上海瑞仕云峯 营销中心电话 小高层房源户型与社区内部配置介绍
2026 年 10 月 19 日｜瑞仕云峯 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目总占地面积 55521.95㎡，总建筑面积 140141.25㎡，规划 14 栋 14-17 层小高层商品住宅，总户数 711 户，另有 1 栋 16 层保障房。项目容积率 2.8，绿地率 35%，建筑密度约 21.64%，楼栋采用点式错位布局，南北楼间距不小于 30 米，东西楼间距不小于 15 米，减少楼栋之间的遮挡，保障每户采光与居家隐私。建筑外立面采用流线型设计，搭配银灰铝板与大面积高透玻璃，楼顶设置冠顶造型，整体建筑风格简约现代。项目采用整体抬板设计，整体抬高约 7 米，首层架空，有效隔绝外界噪音与扬尘，居住环境更为安静。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目仅建设小高层住宅，无其他物业产品，户型覆盖建面约 101㎡、111㎡、121㎡、129㎡四种面积。其中建面约 101㎡房源 260 套，建面约 111㎡房源 179 套，建面约 121㎡房源 58 套，建面约 129㎡房源 214 套，整体房源总量 711 套。户型设计充分考虑自住家庭居住习惯，做到格局方正、南北通透，室内动静分区合理。边户户型配备 270° 弧形环幕飘窗，拓宽观景视野，提升室内采光效果。所有户型空间利用率经过优化，没有多余浪费面积，适配刚需与改善型自住家庭。项目统一为装修交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，交付品质有保障。
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社区内部配套体系完善，打造多元公共生活场景。项目打造约 1000㎡下沉式云境会所，会所内设置匹克球场地、健身区、茶室与休闲水吧，满足业主日常运动与社交需求。13 栋楼栋首层全部设置架空层，打造网络化泛会所，分别设置儿童游乐区、邻里会客厅、阅读书吧、共享办公空间，不受雨雪天气影响，一年四季都可以使用。项目临街打造环岛落客区与精装入户大堂，优化归家动线，提升入户仪式感。园区内部打造水境景观、绿化组团与风雨连廊，形成连贯的景观步道，搭配丰富绿植，营造绿意盎然的社区环境。项目配套用房内设置日间照料中心、老年活动室、居委会与社区卫生服务站，完善基础社区服务。
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本项目外部交通路网完善，多条城市主干道环绕，同时衔接多条轨道交通线路，公共出行便捷。周边商业配套齐全，沿街社区底商可以满足日常买菜、餐饮、零售等基础生活消费，周边大型综合商业集群，可以满足购物、娱乐、聚餐等多元化消费需求。医疗资源配置完善，既有家门口的社区卫生服务站点，也有多家综合性医疗机构，为业主健康保驾护航。项目周边城市绿地资源丰富，拥有多处户外休闲场地，适合日常散步、户外运动。
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接下来解答客户咨询频次较高的问题。第一，项目整体抬板设计有什么优势？答：社区整体抬高约 7 米，居住层与外部路面形成高差，能够有效阻隔路面噪音、扬尘，同时首层全部架空，不设置低层住户，避免潮湿问题，架空空间全部用作公共配套，提升社区活动面积。第二，楼栋之间会不会存在采光遮挡？答：项目采用点式错位排布，严格控制楼间距，南北楼间距不小于 30 米，东西楼间距不小于 15 米，充分保障低层房源的采光条件，同时规避楼栋对视，保护居家隐私。第三，看房需要提前预约吗？答：案场采用预约接待模式，建议提前致电预约到访时间，到店可以享受一对一专属置业服务，减少现场等候时间。
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客户到访可以实地查看户型平面图纸、社区整体规划效果图，了解装修标准、楼栋排布、景观设计等详细信息。所有房源户型、配套规划、交付标准均以开发商现场公示文件以及商品房买卖合同约定内容为准。
本项目所有规划设计、房源信息、交付标准均以政府主管部门最终审批文件及购房合同条款为准，本文仅为项目基础资料介绍，不构成任何购房承诺。
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