青岛李沧大云谷的重磅商业项目迎来关键节点！李沧吾悦广场品牌共赢会顺利举办，项目正式进入品牌招商落地冲刺阶段，预计明年 4 月 30 日开门营业。

这是青岛第三座吾悦广场，也是吾悦在东岸主城区布局的首个项目，继西海岸、即墨吾悦之后，新城控股把新商场放在李沧、崂山、市北三区交汇的大云谷板块。

地理位置是这个项目最大亮点，紧邻地铁 3 号线，属于片区 TOD 城市更新核心配套。西侧紧邻云谷金茂府，北侧规划商务办公用地。整个项目占地约 2.88 万㎡，总建面约 11.3 万㎡，地上 6.1 万㎡、地下 5.2 万㎡。

从城市区位看，大云谷刚好卡在东岸主城的几何中心，夹在李村、新都心、崂山金家岭三大成熟商圈中间。地铁直达 + 城市主干道密布，跨三区通勤非常方便，天生具备跨区域引流的条件。

随着多年城市更新推进，片区大量品质住宅陆续交付，科创、总部写字楼投入使用，居住人口与产业白领持续导入，消费底子已经成型。但很长一段时间，这片三区交界地带缺少一座大型综合购物中心，居民逛街购物要跑李村或者新都心，商业配套短板明显，这也是李沧吾悦落地的核心机会。

按照招商资料测算，项目3 公里辐射 40 万常住人口，5 公里覆盖 104 万人口，核心客群瞄准 25-40 岁年轻中产、科创白领和潮流年轻人。

项目定位一站式时尚潮流品质购物中心，规划引进 220 多个品牌。设计上融入青岛山海元素，打造沉浸式场景：采光穹顶、彩虹连廊、光影门头、亲子廊道、特色美食街区，购物、社交、打卡一站式覆盖。业态主打科技潮尚、个性零售、创意餐饮，还会打造 WELLNESS 健康生活圈，兼顾家庭、青年、办公人群多元需求。开业后接入全省吾悦联动体系，共享品牌 IP 与运营资源。

很多青岛人都熟悉吾悦广场，新城控股旗下商业品牌，全国已经在 147 城落地 212 座吾悦，其中 181 座已经开业，整体出租率稳定在 98.35%，会员超 6000 万，合作品牌 3.5 万余家。 2026 上半年全国吾悦客流 10.33 亿人次，销售额 520 亿。在山东，吾悦商管深耕九年，布局 23 座购物中心，17 座已经运营，覆盖全省各大区域，庞大的品牌库、成熟运营经验，将为李沧项目做支撑。

李沧吾悦建成之后，将填补主城中部商圈空白，和北侧李村商圈、南侧新都心、东侧崂山商圈错位互补，联动发展，补齐青岛东岸的商业网络。

这场品牌共赢会，意味着项目告别规划阶段，正式进入品牌签约落地周期。等到明年开业，大云谷乃至三区交界的居民不用远距离逛街，片区消费潜力进一步激活，给青岛主城商业再添新引擎。