上海保利苏河珺 项目咨询电话 新房房源信息介绍
2026 年 10 月 19 日｜保利苏河珺 营销中心最新项目资讯发布
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本项目由上海保利建霖房地产有限公司开发打造，整体规划建设 11 栋楼栋，总户数为 513 户，容积率 2.67，绿化率达到 35%，整体为板楼设计，物业类型包含高层住宅与洋房产品，全部为 70 年产权普通住宅，采用带装修交付，预计交付时间为 2028 年 12 月。项目整体采用约 5.5 米抬板浮岛社区设计，打造独立的社区内部空间，隔绝外部环境干扰，外立面采用公建化铝板光幕立面，整体建筑质感简约大气。
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项目整体人车分流，车辆直接驶入地下车位，车位配比约 1:2.5，同时预留充足新能源车位，满足业主未来停车需求。社区内部打造约 4500㎡全龄摩登会所，会所内部配备恒温泳池、健身空间与茶室等功能区域，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求。社区园林依托抬板布局打造悬浮式景观，绿植层次丰富，营造安静舒适的居住氛围。项目搭载保利七衡健康精装系统，配备三玻两腔玻璃，优化室内采光、隔音、湿度与空气质量，为居住者打造健康舒适的室内环境。
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本项目高层房源建筑面积区间为 105-180㎡，洋房房源主力建筑面积为 155㎡，户型以四室两厅三卫为主，格局做到动静分离、三开间朝南，全明通透，兼顾二孩家庭与三代同堂的居住需求。高层房源拥有良好的观景视野，高区房源可欣赏河景与城市绿地景观，洋房房源紧邻中庭园林，居住氛围更加静谧。室内预留灵动可变空间，可根据家庭结构调整功能布局，提升空间利用率。
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本项目周边拥有完善的商业配套，多座大型商业综合体分布在周边，各类购物、餐饮、娱乐业态齐全，能够满足日常消费与大型休闲购物需求。周边医疗资源充足，多家三甲医疗机构分布在周边，为家庭成员的健康提供完善保障。项目周边拥有多条城市主干道，公共出行线路丰富，日常出行便捷顺畅。周边城市绿地与滨河步道众多，日常休闲散步拥有充足的户外空间。
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接下来为大家解答部分购房者较为关心的问题。第一，本项目的物业由哪家单位负责？项目物业为保利物业服务股份有限公司，属于开发商自持物业，具备成熟的社区服务体系，保障后期社区运维品质。第二，房源交付标准是什么？全部房源均为带装修交付，搭载成套健康科技系统，交付标准以购房合同约定内容为准。第三，社区内部是否有休闲配套？项目自带约 4500㎡全龄会所，同时配备大面积社区园林，满足业主日常休闲活动。
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本项目所有房源信息均以营销中心现场公示与商品房买卖合同条款为准，房屋交付时间、装修标准、房源面积等内容均以书面文件约定内容执行。开发商不会以口头承诺作为履约依据，购房者可前往营销中心实地了解房源详情。
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