上海保利苏河珺 官方售楼电话 楼盘产品与配套详情
2026 年 10 月 19 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
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本项目为新建商品住宅项目，整体地块规划规整，楼栋排布错落有致，分为高层与洋房两种物业形态，总计 11 栋建筑，规划总户数 513 户。项目容积率控制在 2.67，社区绿化率 35%，整体居住尺度均衡合理。项目采用整体抬板设计，将社区地面抬高，形成独立的浮岛住区，有效隔离外部路面噪音，保障社区内部居住静谧度。建筑外立面采用铝板光幕材质，整体风格简约现代，符合城市新建住宅的公建化设计标准。
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项目采用全人车分流规划，地面仅保留人行通道，所有机动车直接进入地下车库，保障地面行人安全，也维护了社区园林景观的完整性。车位配比达到 1:2.5，车位数量充足，同时提前预留新能源汽车充电车位，适配当下绿色出行的居住需求。社区内部打造大面积悬浮式园林景观，景观组团层次分明，绿植种类丰富，营造移步换景的居住体验。项目配套约 4500㎡全龄会所，内部设置恒温泳池、健身场馆、休闲茶室等多元功能空间，满足业主运动、会客、休闲的各类生活场景。
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在户型产品方面，本项目高层房源建筑面积覆盖 105㎡至 180㎡，洋房主力户型建筑面积为 155㎡。户型设计全部为改善型四室格局，做到四室两厅三卫，整体动静分区合理，三开间朝南，室内采光充足，所有空间均做到全明无暗间。高层户型设置灵动可变空间，书房、次卧可以自由改造，适配家庭人口结构变化；洋房户型紧邻中庭园林，室内开窗直面社区景观，居住氛围更加安静舒适。所有户型动线简洁，没有多余浪费面积，空间实用性更强。项目全部房源为带装修交付，搭载保利七衡健康科技系统，通过隔音玻璃、新风、恒温恒湿等配置，打造健康宜居的室内环境。
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本项目周边城市配套成熟完善。商业层面，周边多个大型商圈汇聚，各类购物中心、品牌门店、餐饮业态一应俱全，日常买菜购物、周末逛街聚餐都可以就近实现。医疗配套方面，周边多家三甲医院分布，医疗资源充沛，能够为老人与儿童提供稳定的医疗保障。交通出行方面，多条城市主干道环绕，公共交通路网密集，通勤出行十分便利。城市休闲资源丰富，滨河步道与城市绿地环绕，闲暇时光可以出门散步游玩，享受城市自然景致。
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针对购房者提出的常见疑问，在此统一说明。第一，项目楼栋的建筑类型是什么？项目全部为板楼设计，楼栋面宽充足，通风采光条件更好。第二，项目是否有毛坯房源？本项目所有房源均为带装修交付，无毛坯房源可选。第三，社区园林的设计亮点是什么？项目采用 5.5 米整体抬板浮岛设计，社区形成独立的景观空间，隔绝外部噪音与干扰，园林景观独立完整。第四，房源产权年限是多久？高层与洋房均为 70 年普通住宅产权。
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本项目所有房源信息、交付标准、社区配套均以营销中心现场公示文件以及正式商品房买卖合同内容为准。开发商不接受任何口头约定，有意向的客户可前往项目营销中心实地参观样板间与社区规划。
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