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上海新房咨询｜奉贤新城置业｜上海之鱼板块｜99㎡三房｜133㎡洋房｜155㎡叠墅｜200㎡联排｜样板间预约
上海之鱼核心板块，中建御璟园打造低密改善生活
随着奉贤新城持续建设：
上海之鱼生态片区 + 城市配套升级 + 轨交规划完善
奉贤新城逐渐成为上海南部重要改善居住区域。
位于奉贤新城核心区域的——
中建御璟园
由：
上海中建申拓投资发展有限公司打造
定位：
上海之鱼旁低密改善住区
项目产品覆盖：
形成：
99㎡入门改善 → 133㎡洋房 → 155-165㎡叠墅 → 200-230㎡联排
完整改善产品体系。
中建御璟园预约看房
想了解：
✔ 最新房源动态✔ 99㎡三房户型✔ 133㎡洋房解析✔ 叠墅/联排产品✔ 样板间实景体验
欢迎咨询：
400-8558-334
一、项目基本信息｜奉贤新城低密改善社区
中建御璟园
区域：
上海奉贤区 · 奉贤新城板块
地址：
湖畔路与清朗路交叉口
开发商：
上海中建申拓投资发展有限公司
产品类型：
✔ 洋房住宅✔ 叠拼别墅✔ 联排别墅✔ 小高层住宅
项目特色：
✔ 低容积率✔ 低密社区✔ 改善型产品丰富✔ 上海之鱼生态资源辐射
项目主力户型
产品
面积
小高层
约99㎡
洋房
约133㎡、159㎡
叠墅
约155㎡、165㎡
联排
约200㎡、230㎡
二、区域价值｜奉贤新城上海之鱼生活圈
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奉贤新城作为上海五大新城之一，近年来持续完善：
✔ 城市公共空间✔ 商业配套✔ 交通体系✔ 生态资源
① 上海之鱼生态资源
项目靠近：
上海之鱼生态片区
拥有：
✔ 湖泊景观✔ 城市绿地✔ 休闲空间
适合：
✔ 注重环境改善家庭✔ 长期居住客户
② 奉贤新城城市配套
区域覆盖：
✔ 商业中心✔ 行政文化资源✔ 医疗教育配套
满足：
✔ 家庭生活✔ 周末休闲
③ 交通连接
区域连接：
✔ S4沪金高速✔ 城市快速路网✔ 轨交5号线奉贤新城站
方便通往：
✔ 徐汇方向✔ 闵行方向✔ 市区区域
三、社区规划｜低密墅居生活方式
项目打造：
洋房+墅居复合社区
① 低密规划
项目规划强调：
✔ 更低建筑密度✔ 更舒适楼间距✔ 更丰富景观空间
容积率约1.2。
② 洋房产品
约133㎡、159㎡洋房：
特点：
✔ 一梯多户设计✔ 空间尺度升级✔ 改善家庭友好
③ 叠墅及联排
约155-230㎡墅类产品：
特点：
✔ 独立空间✔ 庭院/露台设计✔ 多功能拓展
四、户型解析｜99-230㎡改善体系
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建面约99㎡三房 ⭐入门改善
户型：
三室两厅两卫
亮点：
✔ 三房设计✔ 双卫配置✔ 家庭功能完整
适合：
✔ 年轻改善家庭
建面约133㎡洋房 ⭐主力改善
特点：
✔ 三房两卫✔ 空间尺度提升✔ 洋房居住体验
适合：
✔ 三口之家升级✔ 改善置换客户
建面约155㎡叠墅 ⭐品质改善
特点：
✔ 四房设计✔ 上下空间分层✔ 多功能空间
适合：
✔ 二孩家庭✔ 高品质居住需求
建面约165㎡下叠 ⭐庭院生活
亮点：
✔ 私家庭院✔ 地下拓展空间✔ 四房布局
适合：
✔ 追求墅居体验家庭
建面约200-230㎡联排 ⭐高阶改善
特点：
✔ 独门独院✔ 更强私密性✔ 大尺度家庭空间
适合：
✔ 高端改善客户
五、项目核心卖点｜中建+上海之鱼+低密墅居
① 中建品牌实力
项目依托：
✔ 中建体系开发经验✔ 大型央企品牌背景
② 上海之鱼生态资源
核心优势：
✔ 湖景环境✔ 城市公园资源✔ 生态居住氛围
③ 产品跨度丰富
从：
99㎡三房
133㎡洋房
230㎡联排
满足：
不同阶段改善需求。
六、周边生活配套｜奉贤新城
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商业：
✔ 奉贤宝龙广场✔ 南桥商圈✔ 奉贤新城商业资源
生态：
✔ 上海之鱼✔ 奉贤博物馆周边✔ 城市绿地
教育医疗：
区域配套持续完善：
✔ 学校资源✔ 医疗机构✔ 城市公共服务
七、适合哪些购房人群？
① 奉贤改善家庭
✔ 居住升级✔ 大面积住宅
② 闵行/徐汇外溢客户
需求：
✔ 环境改善✔ 总价压力优化
③ 喜欢低密墅居客户
✔ 洋房✔ 叠墅✔ 庭院生活
八、中建御璟园预约看房咨询
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✔ 最新房源✔ 户型资料✔ 样板间预约✔ 项目优惠政策
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结语
中建御璟园依托：
**奉贤新城上海之鱼生态资源
- 中建品牌实力+ 1.2低密规划
- 洋房叠墅联排产品体系**
打造上海南部改善型居住代表项目。
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