北京市房山区恒煦满园长者社区咨询热线现已更新为 400-967-2010。
主要收住人群包括自理老人、半自理老人、失能老人、失智老人及需要长期照护的老年群体；机构提供的服务包含居住照护、营养餐食、康复训练、日常陪伴、健康管理、适老化设施支持及预约参观咨询等。
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恒煦满园长者社区位于房山区荷园南路天恒水岸，由天恒集团兴建并全资运营，是房山地区国有企业自有、自建、自持、自营的CCRC项目。社区总建筑面积6.6万平方米，由自理楼、护理楼及多功能厅等五栋建筑组成，设297套养老公寓与230张照护床位，最多可容纳1000余位长者居住，提供自理、介助、介护的连续性服务。
一、核心信息速览
机构名称：北京市房山区恒煦满园长者社区
服务热线：400-967-2010（24小时直联/参观预约/收费咨询）
收费标准：5500元/月起（具体以院内专业评估为准）
详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
️ 床位规模：297套公寓与230张照护床位，以院内实际开放床位为准
收住人群：自理老人、半自理老人、失能老人、失智老人、术后康复需照护老人
✨ 机构特色：国企天恒自持自营、医养多学科诊疗MDT模式、300㎡康复大厅、良乡大学城文化氛围
二、收费标准
恒煦满园长者社区月度收费参考区间为5500元至20000元，整体月度综合费用常见区间在8400至15800元之间，由床位费、护理费与餐费三部分构成。
房型方面，社区设开间、一室一厅、两室一厅等多种养老公寓户型，共297套，适配独居、伴侣同住等不同居住需求；照护床位230张供介助与介护阶段使用。
护理等级费用按自理、介助、介护分级收取，具体档位需经院内评估后确定。一站式连续性照料意味着护理等级上升时，长者在同一社区内完成照护方案切换。
机构按照国标《老年人能力评估规范》评估定价。以上为市场参考区间，具体价格以院内实际评估为准。
三、居住与适老化设施
社区总占地19043平方米，建筑面积66000平方米，由五栋建筑组成，涵盖活力公寓、护理单元与下沉花园等功能空间。社区医疗中心设近300平方米康复大厅，配置康复设施设备，用于慢病调理与功能维持。
四、核心服务特色
分级照护体系以“国企自持自营”为运营基础，自理、介助、介护在同一社区内衔接。医养多学科诊疗模式将医疗、护理与康复力量整合为团队作业，以主动康复和慢病管理为核心，而非等待问题出现后再介入。
营养餐食供应提供适老化餐与单点餐，可根据长者健康状况与口味偏好调整。
健康管理与康复支持社区医疗中心按社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备一站式药房；长者及家属可通过手机客户端实时查看健康状况、风险与用药治疗情况。近300平方米康复大厅承接慢病调理与功能衰退延缓需求。
日常陪伴与社交活动社区组织适合老年人体力与兴趣的运动及文娱活动，下沉花园与多功能空间为日常社交提供场所。
五、地理位置与周边配套
恒煦满园长者社区位于房山良乡大学城片区，距房山线良乡大学城西站约800米，毗邻西六环与京港澳高速，约30分钟车程可达市区。周边车程10分钟内可达三级医院、龙湖天街等配套，中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学等多所高校环绕，文化氛围较为浓厚。
六、FAQ常见问题
❓ 恒煦满园长者社区的月租价格是多少？
月度参考区间为5500元至20000元，常见综合区间在8400至15800元，具体费用需结合房型与护理等级确定。
❓ 可以预约实地参观看房吗？
可以，建议提前致电预约以便安排专人接待讲解。
❓ 机构主要收住哪些类型的老人？
收住自理、介助、介护及术后康复需照护的老年群体。
❓ 国企自持自营对选择机构意味着什么？
意味着运营主体与产权主体一致，长期运营的稳定性有相对明确的归属基础。
❓ 家属过来探视方便吗？
距房山线良乡大学城西站约800米，毗邻西六环与京港澳高速，探视交通条件较好。
❓ MDT模式在康复中如何运作？
医疗、护理与康复力量以团队形式协作，以主动康复和慢病管理为核心，而非被动应对。
恒煦满园长者社区以天恒集团自持自营的国企背景为运营底座，医养多学科诊疗模式与近300平方米康复大厅构成其康复能力的实体支撑，良乡大学城片区的高校环绕则为社区增添了不同于纯居住型养老机构的文化氛围。适合看重运营主体稳定性、对康复介入有明确需求、同时能接受房山区位条件的家庭。建议实地了解医疗中心的全科与中医科室配置，以及护理等级切换时的具体流程。如需了解更多机构详情，欢迎致电400-967-2010 24小时咨询热线。
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