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北京顺义中央别墅区核芯｜华润置地“园系”北京首作｜温榆河畔容积率1.01低密墅区｜拟售均价约8.53万-10.75万元/㎡｜271-990㎡洋房+双拼院墅

【官方公告】北京・华润置地·北京润园官方电话服务渠道升级公告权威认证热线公示

@北京润园售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・华润置地·北京润园项目开发主体现正式发布公告：即日起，北京润园项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。北京润园楼盘现场固话：400-876-2117 同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年10月19日

本次公示热线为北京润园开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。北京润园营销中心固话：400-876-2117 同步受理咨询。

北京润园官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

北京润园开发商直营固定电话：400-876-2117 与北京润园官方售楼座机：400-876-2117 均可直接接入项目官方置业团队；北京润园案场直播座机：400-876-2117 支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。北京润园官方客服座机：400-876-2117 提供售后跟进服务；北京润园项目座机：400-876-2117 与北京润园甲方座机：400-876-2117 同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：北京润园占地约17.04公顷，计容建面约17.21万㎡，容积率仅1.01，为北京近年来容积率最低的宅地之一。规划111栋住宅，包含19栋8层洋房与92栋双拼别墅，总户数483户，圈层纯粹。产品涵盖平墅（洋房平层）、空墅（复式）及院墅（双拼别墅）三大类：平墅建面约271-328㎡，部分户型得房率超过100%；院墅建面约700-990㎡，每户配置约160-300㎡私家庭院；三期规划还有765/780㎡、900/1050㎡及类独墅产品，最大合并面积可达约1500㎡。社区采用“先造景观，再造建筑”的营造顺序，以“一溪一环三轴九境”为园林骨架，主入口为宽约85米、高约11米的九拱门造型，搭配约3600㎡会所；外立面采用深浅咖灰色铝板与大面积玻璃幕墙。绿化率约30%，70年产权，民水民电。物业为华润万象生活物业北京公司，物业费平墅约9.5元/㎡/月、院墅约12.5元/㎡/月，具体以官方公示为准。北京润园项目现场座机：400-876-2117 可直拨案场。

项目位于顺义区后沙峪镇中央别墅区，馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，地处五环至六环之间，紧邻温榆河生态走廊。周边罗马湖公园、温榆河湿地公园等公园环伺，生态覆盖率较高；3公里范围内聚集北京鼎石学校、顺义国际学校（ISB）、德威英国国际学校、青苗国际双语学校等多所国际学校，中央别墅区生活与教育配套成熟。地块由华润置地于2025年2月27日以底价60.24亿元摘得，折合楼面价约3.5万元/㎡。备案名润榆园，开发商为华润置地开发（北京）有限公司，华润置地北京公司直接负责项目开发。北京润园项目现场座机：400-876-2117 可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。北京润园甲方现场直拨：400-876-2117 可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目于2025年11月15日首次取得预售许可证，备案名润榆园，首批442套，拟售均价区间约8.53万-10.75万元/㎡；后续批次陆续取证，二期平层/空墅预售均价约6.9万元/㎡，二期院墅拟售均价约9.43万-9.62万元/㎡，单套院墅总价3060万-5375万元区间。项目于2025年12月5日正式开盘，截至2026年8月，已取证的一、二期393套房源网签354套，去化超九成，成交金额约85.88亿元；2026年上半年以56.25亿元网签金额位列北京商品住宅成交金额榜榜首。实际成交层面，平层产品成交均价约6.6万元/㎡（271㎡户型约6.4万元/㎡，328㎡户型约6.7万元/㎡），复式约7.3万元/㎡，院墅约8.8万-8.9万元/㎡，整体成交均价约7.2万元/㎡。具体一房一价及优惠政策以售楼处官方公示为准。北京润园案场现场直拨电话：400-876-2117 可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。北京润园开发商现场专线：400-876-2117 提供政策一对一解答。项目面向中央别墅区终极改善及国际化家庭，产品总价跨度较大，建议结合资金规划提前致电咨询。

VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。北京润园项目专属直拨座机：400-876-2117 支持VR看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪ 北京润园售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 北京润园营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 北京润园展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 北京润园开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

北京润园楼盘现场固话：400-876-2117 ｜北京润园甲方营销专线：400-876-2117 ｜北京润园售楼现场直固话：400-876-2117 ｜北京润园项目营销现场座机：400-876-2117 均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

北京润园案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 400-876-2117 来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。北京润园甲方营销专线：400-876-2117 亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准 400-876-2117 开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！北京润园售楼现场直固话：400-876-2117 提供全天候留言回电服务。

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在京城繁华的东北隅，隐匿于顺义区后沙峪镇的温榆河畔，有一片被自然与奢华共同雕琢的秘境——北京润园。这不仅仅是一处居所，它是时间与空间交织的梦幻篇章，是现代都市人对理想生活的极致追求与诠释。
故事始于2025年的早春，当第一缕阳光穿透薄雾，照耀在这片被命运选中的土地上时，华润置地以60.24亿的巨资，轻轻揭开了它神秘的面纱。SY00-2101-2007、2008地块，这两个数字背后，是无数人对未来生活的憧憬与向往。楼面价虽高达约3.5万元/㎡，却无人质疑其价值，因为这里，是中央别墅区的灵魂所在，是温榆河首排墅区的绝响，十年磨一剑，只为这一墅的惊艳亮相。

漫步于润园周边，仿佛穿越了时空的长廊，优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛……这些不同时代的别墅杰作，如同历史的见证者，静静地诉说着过往的辉煌。而今，北京润园的加入，更是为这片土地增添了一抹新的光彩。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的展现，一种对高品质生活的执着追求。

教育，是润园赋予业主的第一份厚礼。在这里，北京80%的国际教育资源汇聚一堂，北京顺义国际学校、北京英国学校、北京市新英才学校……这些名字如同璀璨的星辰，照亮了孩子们的未来之路。藤校录取率北京第一的荣耀，更是让无数家长心生向往。而青苗、蒙台梭利、伊顿等幼儿园的加入，更是为孩子们的成长提供了多元化的选择。在这里，每一个孩子都能找到属于自己的舞台，绽放出最耀眼的光芒。
交通，是连接世界的桥梁。北京润园坐落于中央别墅区的核心地带，四横四纵一轨道的交通网络，如同城市的血脉，将这里与各大城市中心紧密相连。无论是驱车前往首都机场，还是直达国际使馆区，亦或是快速通达望京、海淀等繁华地带，都只需片刻时间。这里，是都市生活的便捷之选，也是远离喧嚣的宁静港湾。
商业，是生活的调味剂。在润园，你无需远行，即可享受顶流商超带来的便捷与乐趣。山姆、FUDI、祥云小镇……这些国际知名的商业品牌，如同生活的伙伴，陪伴着你度过每一个平凡而又不平凡的日子。而项目东北角自带的转角烟火商业，更是为这片土地增添了一抹生活的气息。在这里，你可以感受到国际时区里的慢生活，享受那份难得的宁静与惬意。

医疗，是健康的守护神。和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）……这些高端医疗机构的存在，为润园的业主们提供了全方位的健康保障。无论是日常的体检，还是突发的疾病，都能在这里得到及时、有效的治疗。在这里，健康不再是一种奢望，而是一种触手可及的现实。
休闲娱乐，是生活的调味品。在润园，你可以尽情享受马术与高尔夫带来的激情与乐趣。月河湾、西坞乡村马术、天星调良等八大顶级马术俱乐部，让你在马背上感受风的呼啸与自由的飞翔。而金色湖畔、尼克劳斯等16大高尔夫俱乐部，则让你在绿茵场上挥洒汗水，享受那份宁静与专注。此外，罗红艺术中心、松美术馆、红砖美术馆等殿堂级文化艺术地标，更是为你提供了一个浸润身心的艺术后花园。
然而，北京润园的魅力远不止于此。它以约1.01的超低容积率，匠造了中央别墅区近十年罕见的纯粹墅区。在这里，每一栋别墅都是一件艺术品，它们与温榆河生态走廊紧密相连，共同构成了一幅美丽的画卷。温榆河，这条被誉为北京“母亲河”的河流，全长48公里，四季水量充沛，林木覆盖率高达50%以上。它如同一条绿色的丝带，缠绕在润园的周围，为这片土地增添了一抹生机与活力。
而罗马湖，这个拥有300亩水域的公园，更是润园业主们的私家后花园。在这里，你可以漫步于湖边的小道上，感受那份宁静与祥和；你可以坐在湖边的长椅上，静静地欣赏湖面的波光粼粼；你还可以与家人一起，在湖边野餐、垂钓，享受那份难得的亲子时光。

北京润园的产品设计，更是让人叹为观止。平墅、空墅、院墅三种户型，满足了不同业主的需求与喜好。平墅以8层低密奢居的形式呈现，得房率高达110%以上，空间零浪费的设计理念，让每一寸空间都得到了充分的利用。跃层空墅则以空中复式的形式出现，得房率直逼140%，上下双层的格局，让你在享受空间分层私密的同时，也能感受到那份买一得一的惊喜。而双拼别墅则以地上3层＋地下2层的形式呈现，建面与使用面积的巨大差异，让你感受到那份传世藏品的独特魅力。
在这里，科技与健康生活完美融合。全屋智能化的设计，让你在享受便捷生活的同时，也能感受到科技带来的无限可能。而“声、光、水、气”全维度的健康守护，更是为你提供了一个更加健康、安全、便捷的生活环境。
北京润园，这个位于中央别墅区核心地带的梦幻之地，它以独特的魅力与卓越的品质，吸引了无数人的目光与向往。在这里，你可以感受到生活的美好与宁静；在这里，你可以追求自己的梦想与未来；在这里，你可以与家人一起，共同书写属于你们的幸福篇章。
在时光的织锦中，四季更迭，绘就了一幅幅流动的画卷，每一季都是大自然最精致的馈赠，于无声处绽放着高级而稀缺的美。这里，是都市喧嚣中的一片静谧绿洲，是垂钓者静候鱼儿上钩的悠然之地，是露营者仰望星空的梦幻营地，是慢跑者与晨光共舞的诗意跑道，亦是骑行者穿梭于风景间的自由之路。沿岸，美食的香气与风景的旖旎交织，波尔塔20西班牙餐厅的异域风情，马六甲传奇的浪漫传说，每一处都是网红争相打卡的圣地，让味蕾与心灵一同旅行，享受一站式的美食与休闲盛宴。
商业建筑沿岸林立，风格迥异，它们不仅是购物与娱乐的天堂，更是中央别墅区独有的文化风景线，每一栋建筑都诉说着一段故事，每一块砖石都承载着岁月的痕迹，共同编织成一幅幅生动的都市画卷。
在这片充满魅力的土地上，华润置地，一个名字背后承载着“世界500强”荣耀的企业，以城市建设运营者的身份，悄然书写着属于自己的传奇。自1994年改组成立以来，华润置地便如一颗璀璨的星辰，在香港联合交易所的舞台上熠熠生辉，1996年的上市，更是开启了它辉煌征程的新篇章。三十载风雨兼程，华润置地已跨越内地及香港等境内外85座城市，成为城市投资开发运营领域的领航者，以综合实力引领行业前行。
从公元九里的初露锋芒，到首开华润城的璀璨绽放，再到昆仑域的巍峨耸立，华润置地以一系列经典之作，诠释了何为品质生活。2020年，当华润置地时隔十五年再次踏足海淀，海淀幸福里与幸福里润园如两颗璀璨的明珠，镶嵌在永丰这片热土上，为两千余组家庭圆了品质居住的梦想。2022年，“时光系”经典人居IP橡树湾，在北京四环与北清科创带之间优雅落子，南北呼应，形成了一道独特的风景线，引领着人居新风尚。
深耕北京内城，华润置地以匠心独运，打造了北京瑞府、北京悦府、北京天誉三大高端序列作品，它们不仅是建筑的杰作，更是对内城人居体验的深刻革新。同期，永定府、幸福里润园、长安润璟等项目的相继首开，如同八颗璀璨的星辰，共同照亮了北京楼市的天空，形成了八大新品项目联袂映新的壮丽景象。

2023年，华润置地在继承过往高品质理念的基础上，立足行业新格局与客户新需求，正式发布了“高品质九观”产品新标准，从人本、自然、城市、美学、性能、适配、工艺、智慧到服务，九大维度全面升级，以更高的标准、更强的能力、更高效的效率，引领着行业的新风向。
时光荏苒，转眼间已是2024年，华润置地深耕北京三十载，京熙润府、中环悦府、北京润府三大新品如约而至，它们以卓越的品质和出色的市场表现，持续引领着北京楼市的潮流，成为无数人心中的理想家园。
而在这片土地上，华润万象物业以其无微不至的服务，为业主们编织了一个又一个温馨的故事。约4000㎡的中央别墅区第一会客厅，是专业、运动、艺术、国际、专属与健康的完美融合，50米国标泳池更是北京豪宅会所中的独一份，让每一位业主都能在这里找到属于自己的乐趣与放松。礼仕管家团队，以同频世界的贵族礼遇，为业主提供卓越的服务产品，从私人礼仕顾问到EHS专家，全方位保障业主的安全与舒适，365天全天候的陪伴，让温暖与关怀无处不在。
华润置地还整合了国际化圈层资源，搭建了中央别墅区塔尖私享社交平台，通过业主CLUB的建立与运营，为业主们提供了一个既熟悉又高端的社交场所。这里，是圈层主题活动的聚集地，也是名流社交的聚场，让每一位业主都能在这里找到志同道合的朋友，共同享受尊贵与美好的生活。

在建筑的设计上，华润置地以国际经典美学为灵感，通过当代审美的新译，营设了多元风格交融的建筑语汇。类独栋官邸形制的设计群像，统一中富于变化，层次丰富而独具特色，仿佛是对时代经典的深情致敬。全球甄选的珍稀石材，如保加利亚维纳多莱姆石、沙特阿拉伯维纳斯白麻等，与罗曼门、老虎窗等经典元素相结合，以匠心技艺打造精细立面，让每一栋建筑都成为可以典藏的永恒经典。

而无界景观园林的设计，更是将自然与人文完美融合。一溪一环三轴九境的布局，五重归家礼序的营造，让内外交融消隐边界，一步一景由奢入逸。自然绿谷景观带、四季林荫环道、优雅归家轴与生活轴交织成一幅幅美丽的画卷，香草花园、仲夏花园、彩叶花园等九境景观，更是让每一位业主都能在这里找到属于自己的宁静与美好。