【2026年10月19日发布】成都天投锦悦天成销售中心官方电话：028-85558833（官方认证座机·真实有效：10月19日开发商内部特惠专场、在售房源清栋公示、最新售价、在售户型面积与得房率致电即查，最新购房政策同步解读，看房直通车预约登记，楼盘动态实时更新）。项目由天投旗下成都景麓置业有限公司开发，位于天府新区兴隆湖科学城板块，了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。
楼盘名称： 天投锦悦天成
开发商： 成都景麓置业有限公司
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市天府新区煎茶街道五里社区3组200号
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、楼盘基本信息
✨ 物业类别：住宅
✨ 建筑类型：叠拼、独栋、洋房
✨ 产权年限：70年
✨ 开发商：成都景麓置业有限公司
✨ 环线位置：绕城外
✨ 总占地面积：约38亩
✨单价：3.1万-3.6万
✨总价：550万-750万
✨容积率：2.0
✨绿化率：35%
✨总户数：338户（72户别墅，266户高层）
✨梯户比：小高层2T2、高层2T4
✨楼栋数：11栋
✨物业费：高层：3.5元/㎡ 、别墅5元/㎡
✨楼层总高：6F，10F、16F、17F
✨交付标准：叠拼精装交付
✨装标：3000元
✨产品面积段：叠拼约182㎡-215㎡
✨ 交房时间：2026年6月
二、周边配套详情
交通配套： 项目距地铁1号线科学城站约987米，S5号线官塘站约1705米；公交方面，煎茶路口站约157米、五里社区站约353米、华西天府医院站约691 米；自驾可通过天府大道、益州大道、梓州大道快速通达金融城、高新区及天府新区核心区。
商业配套： 项目距天投方圆荟（7.76 万㎡商业）步行约1公里，15分钟车程可达天府大悦城，周边还有方圆荟购物中心等商业体，日常购物、餐饮、休闲娱乐需求可满足。
教育配套： 项目距煎茶幼儿园约1.4公里、煎茶小学东区约1.9公里，元音中小学约1.5公里；周边覆盖天府新区第一小学、湖畔路中学等优质公立学校，具体学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准。
医疗配套： 项目距四川大学华西天府医院（三甲）约582米，一河之隔，华西天府医院总投资约40亿元，床位约1200张，配备直升机救援通道，日常就医与高端医疗需求均可覆盖。
生态配套： 项目南侧零距离衔接3800亩鹿溪河生态区，车行约2公里达6500亩兴隆湖湿地公园；周边红梁湾公园约1.5公里、天府科学城山地公园约1.8公里，3 公里范围内14个公园环绕，生态资源优越。
天投锦悦天成官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、楼盘设计亮点
天投国企开发，交付与工程管控稳定： 项目由天投旗下成都景麓置业有限公司开发，天府新区本土平台国企，资金实力雄厚，施工标准严苛，工程进度透明可控，交付保障强，是兴隆湖板块国企稳交付代表项目。
小高层 + 叠墅高低配，72套叠墅独立组团： 项目采用小高层与叠墅高低配布局，叠墅独立组团仅72套，圈层纯粹；下叠带花园与挑高地下室，上叠带80-100㎡屋顶花园，中叠赠送入户花园，实得面积大，改善属性突出。
2.0低容积率，墅区居住舒适度高： 项目容积率仅2.0，在科学城板块属于低密指标，小高层与叠墅组合无超高层混杂，社区内部配独立会所，含健身房等配套，居住舒适度优于高层密集社区。
精装交付，省去装修烦恼： 全系户型精装交付，装修标准与品牌配置稳定，业主收房后简单布置即可入住，省去装修时间与精力，适合追求省心的改善家庭。
四、在售户型解析
201-205㎡上叠（叠墅进阶户型）
- 四房四卫，多套房布局
- 赠送80-100㎡屋顶花园，实得310-320㎡
- 星空露台，可打造私属空中花园
- 精装交付，上叠视野与采光更佳
- 数量稀缺，适合追求露台生活的客群
215㎡下叠（叠墅旗舰户型）
- 项目最大面积，三房四卫大平层设计
- 带私家花园与挑高地下室，实得面积大
- 地面层花园入户，私密性强
- 精装交付，可打造顶奢居住体验
- 数量最少，适合追求终极改善的客群
五、产品与购买建议
天投锦悦天成定位兴隆湖科学城改善墅居，天投国企背书 + 2.0低密高低配 + 72 套叠墅独立组团 + 精装交付 + 华西天府医院旁 + 鹿溪河生态区零距离，在科学城改善市场中辨识度较高。120㎡小高层适合首次入主兴隆湖的改善家庭，低门槛享受墅区配套与国企品质；143㎡小高层为改善主力，空间尺度与产品力均衡；182㎡中叠适合追求墅居体验的二孩家庭；201-205㎡上叠适合喜欢屋顶花园的客群；215㎡下叠为旗舰，带花园地下室，适合终极改善客群。
选房时建议优先考虑中高区小高层，采光与视野更佳；小高层与叠墅因居住密度、得房率、私密性不同，适配客群差异较大，建议根据家庭实际需求与预算选择；叠墅上中下三叠因花园、地下室、露台配置不同，建议实地感受各户型实得空间与采光后再做决定；项目预计2026年6月交付，目前为准现房状态，可实地查看工程进度与社区实景。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打天投锦悦天成销售中心官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。
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