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东升·瑞璟园
西二环 浑河北 于洪新城 奢适美学住区
建筑面积约120-140㎡奢粹洋房
建筑面积约112-122㎡奢适小高
项目基本信息
占地面积：约4.8万㎡
住宅总建筑面积：约 7.5万㎡
土地使用权限：70年
绿化率：约35%
容积率：1.6%
物业费：洋房3元/平，高层2.8元/平
建筑规模：规划住宅19栋，共计614套；470 个地下车位；
建筑类型：6/8F/11F 洋房-17F 小高一梯一户
营销中心：于洪区汪河路与千岛湖街交汇处>地铁3号线千岛湖街地铁站B口出口即是
【东升集团】
东升集团，2000年始建于福建,专注地产开发，布局全匠心步履，共创 50余盘高质量著作，4000万平开发总量，铸就实力口碑。
【装修状况】一期 2027 年 6 月 30 清水交付
二期 2028 年 6 月 30 日清水交付
物业费小高 2.8 元洋房3 元
小高 洋房
小高（17层顶）一期112平暂时售罄，二期小高1#2#正在销售中。
洋房(8层顶)120平一期暂时售罄二期11#120平认筹中，一期130平售罄二期11号130平认筹中，140平一期在售。
销售价格：高层 8800 -9500左右 ，洋房10500-12500 左右 。洋房一层15500-16000左右
【项目卖点】
成熟配套一河两岸一园，浑河玉带环腰，规划的城市公园在项目西侧
商业配套杉杉奥莱、山姆会员店以及长白万象汇，联动长白、于洪、铁西CBD，触手可及的全维商业黄金圈。
零距离地铁3号线，无死角通达全城。立体路网，沈辽路、南阳湖街、西二环，开启西二环轨道交通时代。
全龄教育
举步即达东北育才（预计 2027 年 9 月 1 日开学），雄厚师资力量。黄金教育体系，全龄式教育矩阵。
浑河北岸，极致自然资源，一河两岸一公园，“玉带水缠腰”，构建 "林-水-花-鸟-人" 共生体系，实现 "开窗见绿、推窗闻香、出门入园" 的生态意境
【园林景观】
自古造园，讲究匠法，以东方园林最甚。瑞璟园深谙东方园林的造园之法，筑山理水，花木丛生，融合江南园林的婉约，形成礼序归家的美好院璟。
• 一环二轴三园三院
一环：有氧跑步道，二轴：礼序入口，三院：青云院、雅集院、寻趣院，三园：祥瑞园、探幽园、鹿鸣园。
• 精工匠心规划
以别墅级规制打造低密住区，1.6容积率，最大约42米楼间距，中式宅院格局。户户赠送，高得房率。
• 墅境空间格局
最大约8米极致面宽，全景落地窗，LDK一体化设计，打破空间边界，重新丈量改善生活的宽度。
• 严苛施工标准
每道工序均需自检、互检、交接检和工程师验收合格后方可进行下一道工序。
【户型鉴赏】
建筑面积约112-122㎡奢适小高
建筑面积约122-140㎡奢粹洋房
洋一户型
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