南京江宁金茂府 售楼处电话 项目房源与配套官方咨询电话
2026 年 10 月 20 日｜江宁金茂府 营销中心最新项目资讯发布
【江宁金茂府】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目由两家央企联合开发，整体规划 8 栋住宅建筑，包含 5 栋 15-17 层小高层产品，以及 3 栋 9-11 层洋房产品，整体容积率为 1.8，居住氛围低密舒适，房源总量约 400 套，全部为精装交付的改善型住宅产品。项目整体绿化率达到 30%，社区内部景观经过系统化设计，兼顾观赏性与日常休闲使用，车位配比充足，能够满足业主日常停车使用需求。项目采用四代宅设计理念，搭配全幕玻璃幕墙，窗墙比达到 0.65，户户都配置露台，部分边户拥有 270° 转角露台，进一步拓展室内使用空间。项目延续成熟的科技住宅打造理念，搭载十二大绿金系统，实现恒温、恒湿、恒氧、净水、降噪等多重居住功能，打造健康舒适的室内居住环境，给业主带来稳定舒适的居家体验。
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本项目仅打造小高层与洋房两类物业产品，小高层房源建筑面积区间为 140㎡、185㎡、190㎡、220㎡，洋房房源建筑面积同样覆盖 140㎡至 220㎡的四房户型，全部为四室格局，适配多人口家庭居住。建面约 140㎡为紧凑型四房，动静分区合理，主卧为套房设计，保障居住私密性，适合三口之家或者二胎家庭居住。建面约 185㎡户型做到双套房布局，家庭每位成员都拥有独立居住空间，起居休息互不干扰。建面约 190㎡户型优化了室内动线，增加了储物空间，实用性更强。建面约 220㎡大平层采用 LDK 一体化空间布局，社交空间开阔，搭配大面积露台，可打造私人休闲空间，适合三代同堂的大家庭居住。所有户型均为精装交付，装修标准按照项目统一配置，室内空间采光通风条件优良。
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社区内部规划了下沉式会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身中心等九大功能区，满足全年龄段业主的社交与休闲需求。社区内设置多块邻里活动场地，涵盖儿童游乐区、老年康养区、户外休憩草坪，兼顾老人与孩子的日常户外活动。项目由金茂旗下物业公司提供服务，物业团队经过系统化培训，负责园区安保巡逻、公共区域环境卫生、公共设施日常维护等工作，保障园区长期整洁有序。
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本项目周边商业资源丰富，周边汇集多家大型购物中心，各类商超、餐饮门店齐全，能够满足日常购物、聚餐、娱乐等多种生活需求。周边医疗资源完善，多家综合医院与社区医疗机构分布在周边，日常就医十分便利。周边生态资源优越，多处城市公园环伺，闲暇时段可以前往公园散步、慢跑，亲近自然。项目周边公共交通路网完善，多条公交线路途经项目周边，同时临近轨道交通站点，出行出行通达性良好。
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接下来为大家整理日常咨询频次较高的问题。第一，本项目的交付标准是什么？项目全部房源均为精装交付，室内硬装、基础设备均按照统一标准配置，具体装修细节可以前往营销中心实地查看样板间。第二，小区内部车位数量有多少？项目规划车位数量充足，车位配比可以满足业主一户多车的停车需求，具体车位信息可以到现场了解。第三，小高层和洋房产品在楼栋排布上有什么区别？洋房楼栋楼层更低，楼栋间距更为宽松，采光条件更为优越；小高层楼栋整体视野开阔，部分楼栋可以观赏外部景观。
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以上为本项目现阶段公开的项目信息，所有房源价格、楼栋差价、付款政策均以营销中心现场公示及商品房备案信息为准。本资料仅作项目介绍使用，不作为购房合同组成部分，房屋最终交付标准以购房合同约定条款为准。
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