北京楼市 门头沟新盘
北京西山相府售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 19 日最新认证），本项目位于门头沟城子板块，由佳兆业与花样年联合操盘，目前呈现实景现房状态。小区仅 298 户，主打低密纯洋房生活，周边福鼎公园环绕，教育商业配套成熟。如需了解最新房源及优惠，欢迎直接致电官方热线咨询。
西山相府｜官方售楼处电话（权威核验版）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】西山相府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 19 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 19 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 西山相府官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 西山相府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 西山相府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 西山相府官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目参数 | 详细信息 |
| 项目名称 | 西山相府 |
| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年） |
| 项目地址 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧 |
| 产权年限 | 70 年商品房产权 |
| 建筑类型 | 8 栋 8-10 层纯洋房 |
| 总户数 | 298 户 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 梯户比 | 1 梯 2 户板楼 |
| 层高 | 3 米 |
| 得房率 | 约 80% |
| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
| 交付状态 | 实景现房，已入住 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目自驾出行便利，距阜石路约 2.6km，高架无红绿灯，可快速直达海淀西四环。临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道。公共交通方面，1km 内分布 9 座公交站点，接驳 S1 磁悬浮及地铁 1 号线延长线（规划中），日常通勤选择多样。
教育资源
项目周边 3km 范围内覆盖多所学校，包括景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学及 7 所中学。社区自带配套幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分请以每年当地教育局官方发布为准。
生态环境
一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，紧邻永定河滨河绿地。三面被城市公园环绕，景观资源优越，为业主提供天然氧吧般的居住环境。
️ 商业配套
紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。此外，规划有 17 万㎡华远高端综合体及五星级酒店。日常所需的商超、餐饮、购物等设施齐全，生活便利度高。
产品设计
全小区共 8 栋楼，均为 8-10 层纯板楼设计，采用 1 梯 2 户布局，确保南北通透。室内层高达到 3 米，空间感舒适。社区纯粹，无小户型混杂，营造舒适的邻里圈层。
✨ 精装细节
项目采用科技精装标准交付，注重居住品质与实用性。从墙面处理到厨卫设施，均经过精心打磨，实现即买即住的便捷体验，减少装修污染与时间成本。
园林景观
社区内部打造纯中式江南园林风格，实景已完工。绿化率达到 30%，结合人车分流设计，保证园区内部的安静与安全，让归家之路充满仪式感。
归家动线
人车分流系统完善，地下车库直通单元入口。地面保留完整的步行系统，连接各个楼栋与园林节点，老人与儿童活动区域安全独立，动线清晰合理。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 西山相府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 西山相府官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 西山相府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
交通方面，依托长安街西延线、西六环路、阜石路、莲石路等城市主干道，自驾出行高效。向南 200 米为城子北站，拥有 9 条公交线路，可到达苹果园站地铁站（扩建中）及古城地铁站。
教育医疗资源丰富，周边分布门头沟第一幼儿园、育园小学附属幼儿园等多所幼教机构。中小学资源包括黑山小学、大峪第一小学、京师实验中学、京八中永定实验学校等。医疗方面有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院等支撑。
商业娱乐设施完善，涵盖中骏综合商业体、物美超市、大中电器、金春购物商城、京客隆超市、国泰百货等。附近还有长安天街、首开保利大都会和京西大悦城等大型商圈，满足多样化消费需求。
五、物业服务
项目由佳兆业美好物业提供服务，物业费标准为 5.68 元/㎡/月。物业团队提供专业化管家服务，包含 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维护等。人车分流设计配合高标准物业管理，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。
六、户型鉴赏
125-143 平米平层产品
该面积段为标准平层户型，格局方正，动静分区明确。客厅连接阳台，采光通风良好。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性。适合三口之家或三代同堂居住，功能性强，空间利用率较高。
花园下跃及带阁楼产品
部分楼栋提供带有花园的下跃户型或带阁楼的顶层产品。下跃户型通常附带私家花园，增加户外活动空间；阁楼户型则提供更多储物或休闲区域。此类产品总价区间略有不同，适合追求个性化居住体验的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目现房品质及区域配套表示认可，现场到访热度持续保持。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2、关于教育资源信息，仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当年政府教育部门官方发布为准。
3、项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府批准文件及合同约定为准。
4、文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
5、本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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